Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1876/2016 ~ М-1281/2016 от 31.03.2016

Дело № 2-1876/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2016 года г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска,

в составе председательствующего судьи Байсариевой С.Е.,

с участием истца Бугаева Т.П.

представителя истца Золотовская Е.В.

представителя ответчика ЮЛ1 Старосотникова Е.А.

при секретаре Плехановой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бугаева Т.П. к Денисов В.П., ЮЛ1 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Бугаева Т.П. обратилась в суд с иском к Денисов В.П. ЮЛ1 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. Свои требования мотивировала тем, что она и ответчик Денисов В.П. являются собственниками жилого помещения, расположенного по <данные изъяты>, по <данные изъяты> доли каждый. Однако, ответчик не производит оплату жилищных и коммунальных услуг, фактически пользуясь квартирой, в связи с чем образовалась задолженность, которую она вынуждена погашать самостоятельно. На ее просьбу о разделе финансово-лицевого счета в ЮЛ1, ответчик Денисов В.П. не отреагировал. Поскольку Денисов В.П. не производит оплату коммунальных и жилищных платежей, договориться с ним не представляется возможным, истец Бугаева Т.П. просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между собственниками в равных долях, а также обязать ЮЛ1 заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание спорного жилого помещения.

В судебном заседании истец Бугаева Т.П. и ее представитель исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям, дополнительно суду пояснили, что долю начислений коммунальных услуг на количество проживающих в жилом помещении членов семьи Денисов В.П. просят возложить на последнего.

Представитель ответчика ЮЛ1 Старосотникова Е.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Денисов В.П. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался почтовой корреспонденцией по месту проживания, о причинах неявки не сообщил, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался.

Третьи лица Денисова Н.В. Помыткин П.А. в суд не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, с ходатайствами об отложении судебного заседания не обращались.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что Бугаева Т.П. и Денисов В.П. являются собственниками по <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по <данные изъяты>, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от 03 февраля 2000 года (л.д.8), а также выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.12).

Согласно выписке из домовой книги от 18 апреля 2016 года, в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят и фактически проживают ответчик Денисов В.П. а также члены его семьи Денисова Н.В. и Помыткин П.А.л.д.17).

Жилое помещение по вышеуказанному адресу представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> жилой <данные изъяты> что подтверждается выпиской из технического паспорта жилого помещения от 07.12.1999 года (л.д.10-11). Фактически в квартире проживает ответчик Денисов В.П. и его семья из двух человек: Помыткин П.А. и Денисова Н.В.

Ответчик Денисов В.П. возражений относительно заявленных требований в силу ст.56 ГПК РФ суду не представил.

По состоянию на апрель 2016 года имеется задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг по указанному жилому помещению в размере <данные изъяты>., что следует из выписки из финансово-лицевого счета (л.д.17).

Поскольку сторонами не достигнуто соглашение о порядке несения расходов на оплату жилого помещения и коммунальным услугам в добровольном порядке, фактически в спорной квартире зарегистрировано три человека, на которых производится начисление жилищных и коммунальных услуг, а именно: Денисов В.П. и члены его семьи Помыткин П.А. и Денисова Н.В. при этом собственниками указанного жилого помещения являются Бугаева Т.П.. и Денисов В.П., суд приходит к выводу о том, что необходимо определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в равных долях по <данные изъяты> доли на каждого с отнесением обязанности на Денисов В.П. по оплате коммунальных услуг, начисляемых на членов его семьи Денисова Н.В. и Помыткин П.А. с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с истцом и ответчиком соответствующее соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отдельно на имя Денисов В.П. и Бугаева Т.П. При этом, суд принимает во внимание, что ответчиком ЮЛ1 самостоятельно не разделен финансово-лицевой счет, которым определяется порядок и размер участия собственников спорного жилого помещения в расходах по содержанию данного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия собственников Бугаева Т.П. и Денисов В.П. в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <данные изъяты>, следующим образом: по <данные изъяты> доли от общего размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на каждого, с отнесением на долю Денисов В.П. начисления коммунальных услуг на зарегистрированных членов его семьи Денисова Н.В. и Помыткин П.А.

Возложить на ЮЛ1 обязанность заключить с собственниками Бугаева Т.П. и Денисов В.П. отдельные соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдать каждому отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Настоящее решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Кировский районный суд г.Красноярска (29 апреля 2016 года).

Председательствующий: