Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-31/2020 (2-5141/2019;) ~ М-5063/2019 от 28.08.2019

63RS0№-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Наточеевой М.А.,

при секретаре Дружининой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № – 31/20 (2-5141/2019) по иску АО КБ «Газбанк» к Умникову И.Ю. и Рыдник И.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Умникову И.Ю. и Рыдник И.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между АО КБ «ГАЗБАНК» и Умниковым И.Ю. был заключен договор №, согласно условиям которого ответчику на условиях возвратности, платности и срочности были предоставлены денежные средства в следующем размере: общая сумма предоставленных кредитных средств 120 000 000 рублей, срок возврата не позднее ДД.ММ.ГГГГ За пользование кредитом ответчик должен уплачивать банку проценты в размере 18% годовых.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) задолженность по кредитному договору составляет 142 027 830, 86 рублей, в том числе: 120 000 000 рублей – основной долг; 20 712 328, 75 рублей – проценты за кредит; 660 631, 68 рублей- неустойка за просрочку процентов, 654 870, 44 рублей – неустойка за просрочку основного долга.

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается поручительством Рыдник И.В. на основании договора поручительства №/П1 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям которого поручитель обязуется отвечать перед кредитором за исполнение Умниковым И.Ю. всех его обязательств перед АО АКБ «ГАЗБАНК», возникших из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается поручительством Рыдник Ю.Е. на основании договора поручительства №/П2 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям которого поручитель обязуется отвечать перед кредитором за исполнение Умниковым И.Ю. всех его обязательств перед АО АКБ «ГАЗБАНК», возникших из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с нарушением сроков оплаты процентов и основного долга заемщику и поручителю ДД.ММ.ГГГГ банком направлены требования об исполнении обязательств по кредитному договору.

В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору № между АО КБ «ГАЗБАНК» и Рыдник И.В. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор последующего залога.

В соответствии с п. 1.1., 2.1., договора залога в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком /залогодателем в залог было передано следующее имущество:

- жилой дом, назначение: жилое, площадь 528,6 кв.м., количество этажей:2, адрес: Санкт-Петербург, курортный район, <адрес>, цветочная улица, <адрес>, лит. А, кадастровый №, принадлежащий залогодателю на праве собственности на основании договора дарения, заключенного в простой письменной форме ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Залоговая стоимость (начальная продажная цена) предмета залога определена сторонами в размере 56 300 000 рублей.

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, расширенное использование: для размещения индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов), площадь: 9 436 кв.м., адрес: Санкт-Петербург, <адрес>, Цветочная улица, <адрес>, лит. А, принадлежащий залогодателю на праве собственности на основании договора дарения, заключенного в простой письменной форме ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Залоговая стоимость (начальная продажная цена) предмета залога определена сторонами в размере 65 400 000 рублей.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит взыскать в солидарном порядке с Умникова И.Ю., Рыдник И.В. в пользу АО КБ «ГАЗБАНК» в лице конкурсного управляющего – государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, договору поручительства №/П1 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 142 027 830,86 рублей, из них: 120 000 000 рублей – основной долг; 20 712 328, 75 рублей – проценты за кредит; 660 631, 68 рублей - неустойка за просрочку процентов, 654 870, 44 рублей – неустойка за просрочку основного долга. Обратить взыскание на заложенное по договору последующего залога (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество, а именно:

- жилой дом, назначение: жилое, площадь 528,6 кв.м., количество этажей:2, адрес: Санкт-Петербург, курортный район, <адрес>, цветочная улица, <адрес>, лит. А, кадастровый №, принадлежащий залогодателю на праве собственности на основании договора дарения, заключенного в простой письменной форме ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Залоговая стоимость (начальная продажная цена) предмета залога определена сторонами в размере 56 300 000 рублей.

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, расширенное использование: для размещения индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов), площадь: 9 436 кв.м., адрес: Санкт-Петербург, <адрес>, Цветочная улица, <адрес>, лит. А, принадлежащий залогодателю на праве собственности на основании договора дарения, заключенного в простой письменной форме ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Залоговая стоимость (начальная продажная цена) предмета залога определена сторонами в размере 65 400 000 рублей. Взыскать в солидарном порядке с Умникова И.Ю., Рыдник И.В. в пользу АО КБ «ГАЗБАНК» в лице конкурсного управляющего – государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 66 000 рублей.

В последующем истец утонил свои требования в части суммы взыскиваемой задолженности, просил взыскать в солидарном порядке с Умникова И.Ю., Рыдник И.В. в пользу АО КБ «ГАЗБАНК» в лице конкурсного управляющего – государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, договору поручительства №/П1 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 165 499 762,40 рублей, из них: 120 000 000 рублей – основной долг; 39 742 771,14 рублей – проценты за кредит; 2 916 114,29 рублей - неустойка за просрочку процентов, 2 840 876,97 рублей – неустойка за просрочку основного долга. Обратить взыскание на заложенное по договору последующего залога вышеуказанное имущество.

В судебном заседании представители истца Денисова Т.Д. и Мешкова А.В., действующие по доверенности, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчиков, действующий по доверенности Чернышенко Е.А., в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица – Рыдник Ю.Е. и Крылов А.В. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, ходатайств не представили.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В силу ст. 809 ГК РФ проценты на сумму займа выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между АО КБ «ГАЗБАНК» и Умниковым И.Ю. был заключен договор №, согласно условиям которого ответчику на условиях возвратности, платности и срочности были предоставлены денежные средства в следующем размере: общая сумма предоставленных кредитных 120 000 000 рублей, срок возврата не позднее ДД.ММ.ГГГГ За пользование кредитом ответчик должен уплачивать банку проценты в размере 18% годовых.

По состоянию на 02.06.2020г. (включительно) задолженность по кредитному договору составляет 165 499 762,40 рублей, в том числе: 120 000 000 рублей – основной долг; 39 742 771,14 рублей – проценты за кредит; 2 916 114,29 рублей - неустойка за просрочку процентов, 2 840 876,97 рублей – неустойка за просрочку основного долга.

Судом установлено, что исполнение обязательств по кредитному договору № обеспечивается поручительством Рыдник И.В. на основании договора поручительства №/П1 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям которого поручитель обязуется отвечать перед кредитором за исполнение Умниковым И.Ю. всех его обязательств перед АО АКБ «ГАЗБАНК», возникших из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается поручительством Рыдник Ю.Е. на основании договора поручительства №/П2 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям которого поручитель обязуется отвечать перед кредитором за исполнение Умниковым И.Ю. всех его обязательств перед АО АКБ «ГАЗБАНК», возникших из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что истец свои обязательства по указанному выше кредитному договору выполнил в полном объеме, Умникову И.Ю. были предоставлены денежные средства, вместе с тем, ответчик свои обязательства по погашению кредита и уплате процентов за пользование кредитом не исполняет, что подтверждается выпиской по счету, отсутствием доказательств надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, договору поручительства №/П1 от ДД.ММ.ГГГГ составляет 165 499 762,40 рублей, из которых: 120 000 000 рублей – основной долг; 39 742 771,14 рублей – проценты за кредит; 2 916 114,29 рублей - неустойка за просрочку процентов, 2 840 876,97 рублей – неустойка за просрочку основного долга.

В связи с тем, что ответчиком подлинность подписи в кредитном договоре № от ДД.ММ.ГГГГ оспаривалась, судом с целью установления подлинности данной подписи была назначена почерковедческая экспертиза. Производство почерковедческой экспертизы было поручено ООО «Констант-Левел».

Согласно заключению эксперта №/к-19 от ДД.ММ.ГГГГ подписи смешанной транскрипции от имени Умникова И.Ю., изображения которых расположены в графах «ЗАЕМЩИК», «__Умников И.Ю.» на копии договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО АКБ «ГАЗБАНК», в лице И.О. Председателя Правления АО АКБ «ГАЗБАНК» Маслова А.А. и Умникова И.Ю. (л.д. 12-17), вероятно выполнены самим Умниковым И.Ю..

Расшифровка подписи от имени Умникова И.Ю., изображение которой расположено в графе «ЗАЕМЩИК», «__(ФИО полностью)» на шестой странице копии договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО АКБ «ГАЗБАНК», в лице И.О. Председателя Правления АО АКБ «ГАЗБАНК» Маслова А.А. и Умникова И.Ю. (л.д. 12-17), вероятно выполнена самим Умниковым И.Ю..

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по рассматриваемому делу, в связи с оспариванием ответчиком залоговой стоимости имущества, судом была назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости: - жилого дома, назначение: жилое, площадь 528,6 кв.м., количество этажей:2, адрес: Санкт-Петербург, курортный район, <адрес>, цветочная улица, <адрес>, лит. А, кадастровый №, принадлежащий залогодателю на праве собственности на основании договора дарения, заключенного в простой письменной форме ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Залоговая стоимость (начальная продажная цена) предмета залога определена сторонами в размере 56 300 000 рублей.- земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, расширенное использование: для размещения индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов), площадь: 9 436 кв.м., адрес: Санкт-Петербург, <адрес>, Цветочная улица, <адрес>, лит. А, принадлежащий залогодателю на праве собственности на основании договора дарения, заключенного в простой письменной форме ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Залоговая стоимость (начальная продажная цена) предмета залога определена сторонами в размере 64 400 000 рублей.

Согласно заключению ООО «Констант-Левел» №/К-20 от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость жилого дома, назначение: жилое, площадь 528,6 кв.м., количество этажей:2, адрес: Санкт-Петербург, курортный район, <адрес>, цветочная улица, <адрес>, лит. А, кадастровый №, принадлежащий залогодателю на праве собственности на основании договора дарения, заключенного в простой письменной форме ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, составляет на дату исследования: 172 858 226 рублей. Рыночная стоимость земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, расширенное использование: для размещения индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов), площадь: 9 436 кв.м., адрес: Санкт-Петербург, <адрес>, Цветочная улица, <адрес>, лит. А, принадлежащий залогодателю на праве собственности на основании договора дарения, заключенного в простой письменной форме ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, составляет на дату исследования: 80 571 041 рублей.

В судебном заседании были допрошены эксперты Кондрашин С.В. и Травина Л.В., которые подтвердили свое заключение.

Исследовав заключение №/к-19 от ДД.ММ.ГГГГ, составленное экспертом ООО «Констант-Левел» Богачевой М.А, заключение №/К-20 от ДД.ММ.ГГГГ, составленное экспертами ООО «Констант-Левел» Кондрашиным С.В., Травиной Л.В., суд пришел к выводу о том, что данные судебные экспертизы проведены в соответствии с требованиями ст.ст. 84, 85, 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в заключениях отражены все сведения, предусмотренные ч. 2 ст. 86 названного Кодекса, ст. 11 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", заключения мотивированы, выводы обоснованы исследованными экспертами обстоятельствами, противоречия в выводах экспертов отсутствуют, оснований сомневаться в обоснованности данных заключений у суда не имеется.

Согласно ст. 361 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что Умников И.Ю. не исполняет свои обязательства, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика и поручителя в солидарном порядке суммы основного долга и процентов за пользование кредитом являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом суд, полагая, что предъявленный к взысканию размер неустойки является несоразмерным последствиям нарушения ответчиком своих обязательств, считает возможным применить положения п. 1 ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки за просрочку процентов до 2 095 386, 99 рублей, размер неустойки за просрочку основного долга до 2 144 339, 38 рублей.

Порядок обращения взыскания на заложенное имущество определен ст. 349 ГК РФ.

Оценивая изложенные обстоятельства, и учитывая, что ответчиком не исполнены основные обязательства, обеспеченные залогом и договором поручительства, суд приходит к выводу о том, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество также являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом начальная цена продажи имущества должника, являвшегося предметом залога, должна быть определена исходя из его рыночной стоимости, которая была установлена в заключении судебной экспертизы с учетом ее снижения до 80% на основании подпункта 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Принимая во внимание положения приведенной выше нормы процессуального права, суд считает, что с ответчика и поручителя в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 66 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО АКБ «Газбанк» удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Умникова И.Ю., Рыдник И.В. в пользу АО КБ «Газбанк» в лице конкурсного управляющего – государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» сумму задолженности по кредитному договору № от 13.09.2017г., Договору поручительства №/П1 от 13.09.2017г. в размере 163 982 497 рублей 50 копеек, в том числе: 120 000 000 рублей – основной долг, 39 742 771 рубль 14 копеек – проценты за кредит, 2 095 386 рублей 99 копеек – неустойка за просрочку процентов, 2 144 339 рублей 37 копеек – неустойка за просрочку основного долга.

Обратить взыскание на заложенное по Договору последующего Залога (ипотеки) от 13.09.2017г. недвижимое имущество, а именно:

- жилой дом, назначение: жилое, площадь 528,6 кв.м., количество этажей:2, адрес (месьтонахождение): <адрес>, Цветочная улица, <адрес>, литер А, кадастровый №; принадлежащий Залогодателю на праве собственности на основании Договора дарения, заключенного в простой письменной форме 10.12.2015г., право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.12.2015г. сделана запись регистрации №.

Реализацию недвижимого имущества провести путем его продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 138 286 580 рублей 80 копеек.

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов), площадь 9436 кв.м., адрес (местонахождение): <адрес>, Цветочная улица, <адрес>, литер А, принадлежащий Залогодателю на праве собственности на основании Договора дарения, заключенного в простой письменной форме 10.12.2015г., право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.12.2015г. сделана запись регистрации №.

Реализацию недвижимого имущества провести путем его продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 64 456 832 рублей 80 копеек.

Взыскать в солидарном порядке с Умникова И.Ю., Рыдник И.В. в пользу АО КБ «Газбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 66000 руб.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ М.А. Наточеева

Копия верна.

Судья.