Определение по делу № 2-2062/2021 ~ М-863/2021 от 01.03.2021

                                                                                             Дело №2-2062/21

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

01 апреля 2021 года                                                г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Гордеева И.И.

при секретаре Ланиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочетова Игоря Игоревича к ЗАО «Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз» о признании соглашения частично недействительным, взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение договора участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда и штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ЗАО «Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз» о признании соглашения частично недействительным, взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение договора участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда и штрафа.

В обоснование заявленных требований указал, что между АО «ДСК №1» и ЗАО «Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз» заключен договор №АН-2/ДСК-3 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 21 апреля 2017 года, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, по условиям которого ответчик обязался в предусмотренный договором срок передать участнику жилые помещения – квартиры, расположенные в многоквартирных жилых домах корпус 1, 2, 3 по строительному адресу: <адрес>

Объектом долевого строительства по договору является, в том числе, <адрес>, секция 1, этаж 5, расположенная в многоквартирном жилом доме по строительному адресу: <адрес>

04.12.2017 г. между АО «Домостроительный комбинат №1» и ООО «СИГНАЛСТРОЙГРУПП» был заключен Договор № 152/17ЮД уступки прав требования, по условиям которого к Новому Участнику перешли в полном объёме права требования в отношении вышеуказанной квартиры.

13.12.2018 г. между ООО «СИГНАЛСТРОЙГРУПП» и ФИО3 был заключен Договор № АНД-408/АН уступки прав требования, по условиям которого к Новому Участнику перешли в полном объёме права требования в отношении вышеуказанной квартиры.

Стоимость объекта долевого участия составила 3 800 720 рублей.

Соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору между истцом и застройщиком изменен срок передачи застройщиком объекта долевого строительства - до 01 августа 2019 года.

Кроме того, согласно пункту 3 соглашения стороны определили, что размер неустойки за период просрочки передачи объекта начиная с 30 октября 2018 года составляет 981 рубль за каждый день просрочки по дату фактической передачи объекта. Данную сумму застройщик обязуется оплатить в течении 30 календарных дней с момента передачи объекта долевого строительства. Квартира передана истцу 20.12.2019 года, однако обязательство по оплате неустойки застройщиком исполнено не было.

Согласно пункту 5 соглашения, истец не может требовать от застройщика штрафов, неустойки, убытков, компенсации морального вреда и другие штрафные санкции, связанные с нарушением условий договора участия в строительстве многоквартирного дома.

По мнению истца, пункты 3 и 5 соглашения подлежат признанию недействительными, поскольку они ущемляют предусмотренное законом право истца на неустойку и нарушают его права, как потребителя.

Истец финансовые обязательства как участник долевого строительства исполнил надлежащим образом, однако ответчик в установленный договором срок объект долевого строительства истцу не передал, претензию о выплате неустойки за нарушение сроков передачи квартиры оставил без удовлетворения, в связи с чем, истец просил суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 02 августа 2019 года по 20 декабря 2019 года в размере 223 292,30 рублей, неустойку за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с 30 октября 2018 года по 01 августа 2019 года в размере 269 775 ? рублей по соглашению №1-408 от 17 мая 2019 года, компенсацию морального вреда в сумме 50 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от присужденной судом суммы, расходы по направлению досудебной претензии в размере 259, 56 рублей, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 1 800 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 рублей. Кроме того, истец просил признать недействительным пункт 3 заключенного между сторонами соглашения №1-408 от 17 мая 2019 года, в части, предусматривающей, что в связи с задержкой передачи объекта долевого строительства застройщик обязуется оплатить путем безналичного перевода истцу с 02 августа 2019 года по дату фактической передачи объекта долевого строительства из расчета 981 рубль за каждый день просрочки в этот период, а также признать недействительным пункт 5 указанного соглашения.

В судебное заседание стороны не явились.

Проверив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц, суд приходит к следующему.

Согласно абзацу третьему статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон.

Поскольку в судебном заседании установлено, что решением Солнечногорского городского суда от 10.02.2021 уже рассмотрено гражданское дело по иску ФИО3 к ЗАО «Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый ФИО4» о признании соглашения частично недействительным, взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение договора участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда и штрафа, т.е. имеется вступившее в законную силу решение о том же предмете спора между теми же участниками и по тем же основаниям, суд считает, что производство по настоящему делу подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Прекратить производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании заключить договор купли-продажи жилого помещения, об обязании выплатить по договору дарения денежных средств.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В течение 15 дней определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд.

Судья:                                                 И.И. Гордеев