Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8499/2018 ~ М-8249/2018 от 22.10.2018

Дело № 2-8499/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                 26 декабря 2018 г.

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе :

Председательствующего судьи Григорьевой Л.П.,

При секретаре Мресовой С.В.,

с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Альмира» к Яковлевой Елене Федоровне о взыскании долга по договорам аренды,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Альмира» обратилось в суд с иском к Яковлевой Е.Ф. о взыскании долга по договорам аренды в размере 620 345,21 руб., госпошлины в размере 9 403 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 50 000 руб.

Требования мотивированы тем, что между ООО «Альмира» и ИП Яковлевой Е.Ф. были заключены договоры аренды нежилого помещения: № от 07.12.2016 г. на срок с 07.12.2016 г. по 06.10.2017 г. и № от 07.2012017 г. на срок с 07.10.2017 г. по 28.02.2018 г. В соответствии с условиями договора истцом предоставлено, а ответчиком принято во временное пользование нежилое помещение №, расположенное по <адрес>, площадью 83,60 кв.м, на втором этаже нежилого строения в ТРЦ <данные изъяты> Истцом обязательства по договору выполнены в полном объеме. Договор аренды № от 07.12.2016 г., расторгнут 06.10.2017. Обязательство по оплате задолженности в размере 376 616, 75 рублей ответчиком не исполнено. Договор аренды № от 07.10.2017г., расторгнут 28.02.2018. Обязательство по оплате задолженности в размере 293 109, 46 рублей ответчиком не исполнено. В целях досудебного урегулирования ситуации, ответчику 30.05.2018 была направлена претензия с требованием оплатить образовавшуюся сумму задолженности в размере 620345,21 рублей. Претензия была получена ответчиком 05.06.2018г. Ответчик обязательства не исполнила, долг не оплатила. 23.07.2018г. ответчик ИП Яковлева Е.Ф. приняла решение о прекращении деятельности индивидуального предпринимателя.

Представитель истца Ремезова Ю.Ю. в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Яковлева Е.Ф. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, об уважительной причине неявки суду не сообщила, возражений на исковое заявление не представила.

Заслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что между ООО «Альмира» и ИП Яковлевой Е.Ф. были заключены договоры аренды нежилого помещения: № от 07.12.2016 г. на срок с 07.12.2016 г. по 06.10.2017 г. и № от 07.2012017 г. на срок с 07.10.2017 г. по 28.02.2018 г.

В соответствии с условиями договора истцом предоставлено, а ответчиком принято во временное пользование нежилое помещение №, расположенное по <адрес>, площадью 83,60 кв.м, на втором этаже нежилого строения в ТРЦ <данные изъяты>

Истцом обязательства по договору выполнены в полном объеме, что подтверждается актами приема передачи нежилого помещения.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки истец не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.Согласно ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно представленным истцом актам о получении денежных средств и актам сверки ответчик частично исполнила обязательства по договорам. Частично производила оплату за аренду помещений.

Договор аренды № от 07.12.2016 г., между сторонами расторгнут 06.10.2017г. что подтверждается соглашением о расторжении договора. При заключении соглашения о расторжении договора ответчик признала задолженность по договору аренды в размере 376 616, 75 рублей, обязалась оплатить. Однако, обязательства не исполнила.

Договор аренды № от 07.10.2017г., расторгнут между сторонами 28.02.2018г., что подтверждается соглашением о расторжении договора. При заключении соглашения о расторжении договора ответчик признала задолженность по договору аренды в размере 293 109, 46 рублей, из них 252 109,46 руб. задолженность по арендной плате и 41 000 руб. неустойка по договору. обязательства не исполнила.

Из представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, суд пришел к выводу, что требования истца о взыскании соответчика задолженности по договорам аренды, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено суду доказательств, подтверждающих исполнение условий договоров аренды, оплаты денежных средств по договорам, либо иного размера задолженности.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016г. № 1 в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе, расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Для защиты своего нарушенного права истец был вынужден обратиться за юридической помощью, что подтверждается договором на оказание юридических услуг. За оказание юридических услуг была произведена оплата в размере 50 000 руб. Исходя из пределов разумности справедливости, шаблонности рассмотренного дела, количества судебных заседаний, суд взыскивает с ответчика в пользу истца представительские расходы в размере 15 000 руб.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку решение вынесено в пользу истца, расхода по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

                 Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Альмира» - удовлетворить.

Взыскать Яковлевой Елены Федоровны в пользу ООО «Альмира» долг по договорам аренды № от 07.12.2016 и № от 07.10.2017 в размере 620345,21 руб., расходы по оплате государственной госпошлины в размере 9 403 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                             Л.П. Григорьева

Решения в окончательной форме изготовлено 26.12.2018 г.