Решение по делу № 2-237/2017 от 21.04.2017

<№>

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

г. Павловск                                              <ДД.ММ.ГГГГ>

Павловский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего судьи Самойловой Л.В.,

при секретаре Заварзиной Ю.В.,

с участием истца Скрынниковой М.А., ее представителя Червоненко Н.М.,

ответчика Мельникова А.А., его представителя Лучниковой О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Скрынниковой <ФИО>1 к Мельникову <ФИО>2 о выделе в натуре своей доли из права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

    Скрынникова М.А. обратилась в суд с иском к Мельникову А.А. о выделе в натуре своей доли из права общей долевой собственности на квартиру указав, что она является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру с кадастровым (условным) номером <№>, площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: <адрес>. Квартира принадлежит ей на основании договора дарения от <ДД.ММ.ГГГГ>., право собственности зарегистрировано в Павловском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <ДД.ММ.ГГГГ>. сделана запись регистрации <№> и выдано свидетельство о государственной регистрации права <№>. Кадастровая стоимость указанной квартиры составляет <данные изъяты>. Кроме этого ей на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым (условным) номером <№> общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, относящийся к категории земель - <данные изъяты>, разрешенное использование – <данные изъяты>. Земельный участок принадлежит ей на праве общей долевой собственности на основании договора дарения от <ДД.ММ.ГГГГ>, право общей долевой собственности зарегистрировано в Павловском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <ДД.ММ.ГГГГ>. сделана запись регистрации <№> и выдано свидетельство о государственной регистрации права <№> Другим участником долевой собственности является ответчик – Мельников <ФИО>2 доля которого составляет <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на вышеуказанные квартиру и земельный участок. Между ними возник спор о порядке владения и пользования квартирой. Возможности совместного пользования квартирой нет. Она занимает расположенную на первом этаже жилую комнату <№> площадью <данные изъяты> кв.м., пользуется шкафом <№>, не отапливаемой пристройкой Лит. <№>, состоящей из коридора <№> площадью <данные изъяты> кв.м. и веранды <№> площадью <данные изъяты> кв.м. Ответчик занимает расположенные на втором этаже жилые комнаты: <№> площадью <данные изъяты> кв.м., <№> площадью <данные изъяты> кв.м., <№> площадью <данные изъяты> кв.м., пользуется кладовой <№> площадью <данные изъяты> кв.м., коридором <№> площадью <данные изъяты> кв.м. и не отапливаемым коридором <№> площадью <данные изъяты> кв.м. (пристройка Лит. <№>). Расположенные на первом этаже спорной квартиры: шкаф <№> площадью <данные изъяты> кв.м., лестничный марш <№> площадью <данные изъяты> кв.м., ванная <№> площадью <данные изъяты> кв.м., санузел <№> площадью <данные изъяты> кв.м., коридор <№> площадью <данные изъяты> кв.м., кухня <№> площадью <данные изъяты> кв.м., котельная <№> площадью <данные изъяты> кв.м. являются местами общего пользования сторон. На земельном участке, помимо квартиры расположены сарай Лит. <№> площадью застройки <данные изъяты> кв.м., инвентаризационной стоимостью по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ>. – <данные изъяты>. с погребом Лит. <№> инвентаризационной стоимостью по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ>. – <данные изъяты> Кроме этого на земельном участке был расположен сарай Лит. <№> площадью застройки <данные изъяты> кв.м., который по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ>. демонтирован полностью и гараж Лит. <№>, который был снят с технического учета <ДД.ММ.ГГГГ>. т.к. не является объектом капитального строительства и не обладает признаками недвижимости. Сараем с погребом они с ответчиком пользуются совместно, пропорционально принадлежащим им долям, металлическим гаражом ответчик пользуется единолично. Соглашение о разделе квартиры и выделе ее доли из права общей долевой собственности ими не достигнуто. На выплату компенсации за ее долю в сумме <данные изъяты>. ответчик так же не согласен.

Просит суд выделить в натуре ее долю в общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером <№>, площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из отапливаемого помещения первого этажа общей площадью <данные изъяты> кв.м.: жилой комнаты <№> площадью <данные изъяты> кв.м., коридора <№> площадью <данные изъяты> кв.м., шкафа <№> площадью <данные изъяты> кв.м., и не отапливаемых, требующих значительной реконструкции помещений первого этажа площадью <данные изъяты> кв.м.: коридора <№> площадью <данные изъяты> кв.м., веранды <№> площадью <данные изъяты> кв.м., взыскать с ответчика в ее пользу расходы за составление искового заявления <данные изъяты>., и расходы по оплате госпошлины <данные изъяты>

    В ходе рассмотрения дела сторонами представлено мировое соглашение, выраженное в подписанном ими и адресованном суду заявлении в письменной форме. Заявление приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания. Стороны просят утвердить мировое соглашение, по условиям которого:

1.    Скрынникова <ФИО>1 отказывается от заявленных исковых требований о выделе в натуре своей доли из права общей долевой собственности на квартиру.

2.    Скрынникова <ФИО>1 продает Мельникову <ФИО>2 <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру с кадастровым (условным) номером: <№>, площадью <данные изъяты> кв. м, этаж: 1, 2, расположенную по адресу: <адрес>, а также <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок, с кадастровым (условным) номером: <№>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, в срок до <ДД.ММ.ГГГГ> за цену в размере <данные изъяты>.

3.    Мельников <ФИО>2 покупает у Скрынниковой <ФИО>1 <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру с кадастровым (условным) номером: <№>, площадью <данные изъяты> кв. м, этаж: 1, 2, расположенную по адресу: <адрес>, а также <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок, с кадастровым (условным) номером: <№>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес> срок до <ДД.ММ.ГГГГ> за цену в размере <данные изъяты>.

4.    Стороны обязуются заключить соответствующий договор купли-продажи <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру с кадастровым (условным) номером: <№>, площадью <данные изъяты> кв. м, этаж: 1, 2, расположенную по адресу: <адрес> срок до <ДД.ММ.ГГГГ> за цену в размере <данные изъяты>., оплата по договору купли-продажи производится в момент подписания этого договора.

5.    Право собственности Скрынниковой <ФИО>1 на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру с кадастровым (условным) номером: <№>, площадью <данные изъяты> кв. м, этаж: 1, 2, расположенную по адресу: <адрес>, а также <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок, с кадастровым (условным) номером: <№>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, прекращается. Аннулируются записи регистрации <№> и <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на вышеуказанные объекты недвижимости.

6.    В собственность Мельникова <ФИО>2 переходит <данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру с кадастровым (условным) номером: <№> площадью <данные изъяты> кв. м, этаж: 1, 2, расположенную по адресу: <адрес>, а также <данные изъяты> доля в праве собственности на земельный участок, с кадастровым (условным) номером: <№>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

7.    Скрынникова <ФИО>1, а также члены её семьи:

    Скрынников <ФИО>3, <ДД.ММ.ГГГГ> рождения;

    Скрынников <ФИО>4, <ДД.ММ.ГГГГ> рождения;

    Скрынников <ФИО>5, <ДД.ММ.ГГГГ> рождения,

выписываются из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в срок до <ДД.ММ.ГГГГ>.

8.    Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителя и любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по указному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

9.    Мировое соглашение заключено в соответствии со статьями 39, 101, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для целей урегулирования спора, возникшего между Истцом и Ответчиком.

Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч. 3 ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с Федеральным законом "Об исполнительном производстве" на основании Определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения.

Заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем подлежит утверждению.

Руководствуясь ст. 39, 173, абз. 5 ст. 220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить заключенное Скрынниковой <ФИО>1 и Мельниковым <ФИО>2 мировое соглашение, согласно которого:

1.        Скрынникова <ФИО>1 отказывается от заявленных исковых требований о выделе в натуре своей доли из права общей долевой собственности на квартиру.

2.    Скрынникова <ФИО>1 продает Мельникову <ФИО>2 <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру с кадастровым (условным) номером: <№> площадью <данные изъяты> кв. м, этаж: 1, 2, расположенную по адресу: <адрес>, а также <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок, с кадастровым (условным) номером: <№>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, в срок до <ДД.ММ.ГГГГ> за цену в размере <данные изъяты>.

3.    Мельников <ФИО>2 покупает у Скрынниковой <ФИО>1 <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру с кадастровым (условным) номером: <№>, площадью <данные изъяты> кв. м, этаж: 1, 2, расположенную по адресу: <адрес>, а также <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок, с кадастровым (условным) номером: <№>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес> в срок до <ДД.ММ.ГГГГ> за цену в размере <данные изъяты>.

4.    Стороны обязуются заключить соответствующий договор купли-продажи <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру с кадастровым (условным) номером: <№>, площадью <данные изъяты> кв. м, этаж: 1, 2, расположенную по адресу: <адрес> в срок до <ДД.ММ.ГГГГ> за цену в размере <данные изъяты>., оплата по договору купли-продажи производится в момент подписания этого договора.

5.    Право собственности Скрынниковой <ФИО>1 на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру с кадастровым (условным) номером: <№>, площадью <данные изъяты> кв. м, этаж: 1, 2, расположенную по адресу: <адрес>, а также <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок, с кадастровым (условным) номером: <№>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, прекращается. Аннулируются записи регистрации <№> и <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на вышеуказанные объекты недвижимости.

6.    В собственность Мельникова <ФИО>2 переходит <данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру с кадастровым (условным) номером: <№>, площадью <данные изъяты> кв. м, этаж: 1, 2, расположенную по адресу: <адрес>, а также <данные изъяты> доля в праве собственности на земельный участок, с кадастровым (условным) номером: <№>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

7.    Скрынникова <ФИО>1, а также члены её семьи:

    Скрынников <ФИО>3, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения;

    Скрынников <ФИО>4, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения;

    Скрынников <ФИО>5, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения,

выписываются из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в срок до <ДД.ММ.ГГГГ>.

8.    Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителя и любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по указному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по делу по иску Скрынниковой <ФИО>1 к Мельникову <ФИО>2 о выделе в натуре своей доли из права общей долевой собственности на квартиру прекратить.

           Определение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 15 дней.

Председательствующий                              Л.В. Самойлова