Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-476/2013 ~ М-209/2013 от 12.02.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2013 года г. Назарово Красноярский край

Назаровский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи

Белокопытова И.В.

При секретаре Костяной А.Ю.

с участием истца Даньковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даньковой Е.А., Данькова Н.А., Данькова А.Н. к Администрации Назаровского района Красноярского края, Администрации Красноярского края о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками,

УСТАНОВИЛ:

Данькова Е.А., Даньков Н.А., Даньков А.Н. обратились в Назаровский городской суд Красноярского края с исковым заявлением к Администрации Назаровского района Красноярского края, Администрации Красноярского края о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками в порядке приобретательной давности, мотивируя требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году истцы приобрели у Павшок В.Д. жилой дом с надворными постройками и сооружениями по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, договор купли-продажи жилого дома в письменной форме оформлен не был. С момента приобретения указанного жилого дома, истцы открыто, не таясь владеют жилым домом как своим собственным, несут бремя его содержания, оплачивают налоги и другие платежи, проводят текущий ремонт, обрабатывают земельный участок. В силу своей юридической неграмотности в установленном порядке право собственности на жилой дом в регистрирующем органе оформлен не был.

В судебном заседании истец Данькова Е.А. поддержала заявленные требования в полном объеме, повторила доводы, изложенные в тексте искового заявления, дополнительно пояснив, что истцы несут бремя содержания спорного жилого дома, платят налоги и другие платежи, производят текущий ремонт, однако не имеют возможности в полном объеме реализовать свои права, поскольку право собственности на жилой дом не зарегистрировано надлежащим образом. Сведения о принадлежности истцам жилого дома содержатся в похозяйственной книге администрации сельсовета.

Истцы Даньков Н.А., Даньков А.Н., будучи надлежащим образом, извещенными о времени и месте судебного заседани, в суд не явились, в письменных заявлениях, адресованных суду, просили дело рассмотреть в их отсутствии.

Представитель ответчика администрации Назаровского района Красноярского края Пфайфер Т.Д. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, при разрешении заявленных требований полагается на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации Красносопкинского сельсовета Назаровского района Красноярского края, извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, против заявленных требований не возражает.

Суд, в силу ст. 167 ГПК принимает решение о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителей ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в рассмотрении настоящего дела, исследовав письменные доказательства, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права…»

Исходя из анализа исследованных доказательств, характеризующие правоотношения, подлежащие защите, при вынесении настоящего решения, суд применяет нормы материального закона, регулирующие отношения по возникновению права собственности в целом, специфику возникновения права собственности на недвижимое имущество, нормы гражданского законодательства.

Право частной собственности в силу ст. 35 Конституции РФ охраняется законом.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.

Согласно п. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена возможность определения судом момента возникновения права собственности на недвижимое имущество.

Согласно ст. 130 ГК РФ, ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно справок администрации Красносопкинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, Даньков Н.А., Данькова Е.А., Даньков А.Н. постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживают и пользуются домовладением, находящимся по адресу: <адрес> <адрес>. Указанная информация составлена на основании похозяйственных книг администрации Красносопкинского сельсовета за ДД.ММ.ГГГГ г.

Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что объект - жилой дом по адресу, Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес> построен в ДД.ММ.ГГГГ и имеет общую площадь №

Факт владения и пользования указанным домом истцами также подтверждается представленными в материалы дела копиями квитанций по оплате коммунальных услуг, налогообложения, арендной платы за земельный участок.

Из уведомления об отсутствии в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что в настоящее время право собственности за данным объектом не зарегистрировано. Указанное обстоятельство также подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, указанный жилой дом, является недвижимым имуществом, и право собственности на него не зарегистрировано.

Статьей 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, закон – ГК, из общего правила о возникновении права собственности на недвижимое имущество, определенном моментом государственной регистрацией, устанавливает исключения, касающиеся момента возникновения права собственности в частности на жилой дом – момент его постройки. Нормативно-правовой акт моментом возникновения права собственности на жилой дом, расположенный в сельском населенном пункте, считает момент внесения данных о вновь возведенном строении в похозяйственную книгу исполнительным комитетом сельского Совета народных депутатов в соответствии с нормами п. 7 ст. 11 Закона РСФСР «О поселковом (сельском) Совете народных депутатов».

Согласно ст. 106 ГК РСФСР (в ре<адрес>.) в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом.

Согласно ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

В судебном заседании установлено, что истцы более 15 лет добросовестно, открыто владеет имуществом как своим собственным, споров в отношении жилого дома не заявлялось, притязаний на имущество не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцы являются фактическими собственниками жилого дома и на данный момент имеются законные основания признать за ними право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Даньковой Е.А., Данькова Н.А., Данькова А.Н. к Администрации Назаровского района Красноярского края, Администрации Красноярского края о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками удовлетворить.

Признать за Даньковой Е.А., Даньковым Н.А., Даньковым А.Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, общей площадью №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Назаровский городской суд.

Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий И.В. Белокопытов