Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-379/2011 (2-5183/2010;) ~ М-6031/2010 от 19.11.2010

Дело № 2-379/3-2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2011 года г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска под председательством судьи Геращенко Е.М.,

С участием истца – Фоминой С.Г.,

Ответчика – Сазонова Ю.Г.,

при секретаре – Щадных Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоминой № к Сазонову № о реальном разделе домовладения и земельного участка, находящегося в общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Фомина С.Г. обратилась в суд с выше указанным иском к ответчику Сазонову Ю.Г., указав, что истцу на праве собственности принадлежит 1/2 доли в общей долевой собственности на земельный участок площадью 532 кв. м, кадастровый номер № и расположенный на нем жилой дом с хозяйственными постройками, литер А, Г, Г2 общей площадью 72,4 кв. м, расположенный по адресу <адрес>. Оставшаяся ? доля в праве общей долевой собственности принадлежит Сазонову Ю.Г. Указала, что пользуется следующими комнатами указанного домовладения: жилой комнатой №, ванной №, кухней №, тамбуром неотапливаемым №, коридором №, сараем литер <адрес> в жилом доме не проживает и не пользуется им. Между истцом и ответчиком не достигнуто соглашения о способе и условиях раздела земельного участка и жилого дома. Просил произвести раздел в натуре в соответствии с идеальными долями жилого дома с хозяйственными строениями и земельного участка площадью 532 кв. м, расположенный по адресу <адрес>.

Фомина С.Г. неоднократно уточняла свои исковые требования и в конечном итоге указала, что в настоящее время получены заключения эксперта о вариантах раздела жилого дома и земельного участка, в связи с чем, просила суд произвести реальный раздел домовладения № по <адрес>, выделив в собственность Фоминой С.Г. <адрес> жилом <адрес> в <адрес> (вариант № заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ), а так же произвести раздел земельного участка по заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ и выделить ей в собственность земельный участок, который относится к <адрес>. Так же просила суд взыскать с ответчика в ее пользу 9300 руб. 17 коп. - расходы по оплате за проведенные экспертизы, 13500 руб. 00 коп. – расходы по оплате услуг представителя, а так же расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании ответчик Сазонов Ю.Г. исковые требования истицы не признал, указал, что не согласен с требованиями Фоминой С.Г. о выделении ей <адрес> по варианту № заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку сам претендует на указанную квартиру. Пояснил, что действительно не проживает в спорном жилом доме, однако его вещи находятся в комнатах, которые экспертом отнесены к <адрес>. Подтвердил, что после смерти его родителей Фомина С.Г. стала проживать в комнатах, которые экспертом отнесены к <адрес> по варианту №. Так же просил выделить истице земельный участок, который отнесен экспертом к собственнику <адрес> по заключению № от ДД.ММ.ГГГГ. Против возмещения в пользу Фоминой С.Г. понесенных ею расходов, связанных с рассмотрение дела так же возражал.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В суде установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> и свидетельством о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> Фоминой С.Г. на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля жилого дома с хозяйственными строениями, а так же ? доля земельного участка по адресу <адрес>.

В суде так же установлено, что Сазонову Ю.Г. на праве собственности принадлежит так же 1/2 долей жилого дома с хозяйственными строениями, а так же 1/2 доли земельного участка по адресу <адрес>.

В соответствии со ст. 304, 305 ГК РФ собственник или иной владелец, не являющийся собственником, может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 251 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или не возможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности, выделяющий собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доли в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

На основании п. 6 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

В суде установлено, что стороны не пришли к согласию о порядке раздела жилого дома с хозяйственными строениями, а так же о реальном разделе земельного участка.

На рассмотрение суда представлены заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ и заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании и истец и ответчик по настоящему делу согласились с представленными вариантами раздела домовладения по второму варианту заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ и вариантом раздела земельного участка, представленному в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом как истец Фомина С.Г., так и ответчик Сазонов Ю.Г. претендуют на выделение им в собственность <адрес> по варианту № заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд при вынесении решения учитывает то обстоятельство, что по утверждению истца Фоминой С.Г. ею занимаются следующие жилые помещения в домовладении № по <адрес> в <адрес>: жилая комната №, ванная №, кухня №, тамбур неотапливаемый №, коридор №.

Так же суд принимает во внимание, что у ответчика имеются его личные вещи в домовладении № по <адрес> в <адрес>, которые находятся в комнатах № и №.

При этом, суд так же учитывает, что в спорном домовладении постоянно проживает истица Фомина С.Г. и пользуется им. Ответчик же Сазонов Ю.Г. длительное время – более 30 лет не проживает по указанному адресу.

С учетом занимаемых жилых комнат, а так же принимая во внимание согласие сторон с предложенным экспертом вариантом № по заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о необходимости в удовлетворении исковых требований Фоминой С.Г. в части раздела жилого дома с хозяйственными постройками по варианту № заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ с выделением истцу в собственность <адрес>.

Суд так же принимает во внимание согласие сторон с предложенным экспертом вариантом раздела земельного участка, расположенного по адресу <адрес> по заключению № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с приведенными доводами суд приходит к выводу о необходимости в удовлетворении требований истицы Фоминой С.Г. в части раздела земельного участка, расположенного по адресу <адрес>.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В суде установлено, что Фомина С.Г. обратился за оказанием услуг адвокатом при составлении искового заявления, ведения гражданского дела и оплатила адвокату Головачеву А.Н. 13 500 руб. 00 коп.

Исходя из требований разумности необходимо признать расходы на оплату услуг представителя, подлежащим возмещению с ответчика Сазонова Ю.Г. в пользу истца Фоминой С.Г. в размере 3000 руб. 00 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В суде установлено, что в соответствии с квитанциями об оплате за проведение строительно – технических экспертиз истцом Фоминой С.Г. оплачено в адрес Курской лаборатории судебных экспертиз всего в общей сумме 18478 руб. 00 коп. (основание – квитанция от ДД.ММ.ГГГГ, квитанция от ДД.ММ.ГГГГ).

Истцом же заявлены требования о взыскании в ее пользу указанных расходов частично в размере 9300 руб. 17 коп.

Кроме того, при подаче иска в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 8682 руб. 00 коп. по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, исходя из вышеуказанного в пользу истца Фоминой С.Г. с ответчика Сазонова Ю.Г. необходимо взыскать расходы, понесенные истцом при оплате за проведение судебных экспертиз и государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Фоминой № к Сазонову № о реальном разделе домовладения и земельного участка, находящегося в общей долевой собственности удовлетворить.

Произвести реальный раздел домовладения № по <адрес>, выделив в собственность Фоминой № <адрес>, состоящую из помещений: № площадью 24,0 кв.м., № площадью 5,9 кв.м., № площадью 4,2 кв.м., а также хозяйственные постройки- гараж лит. «Г1», погреб под лит. «а», ворота металлические с калиткой №, вход в квартиру предусмотреть существующий, через тамбур лит. «а», оставить в пользовании Фоминой Светланы Геннадьевны имеющееся газовое и санитарно-техническое оборудование.

В собственность Сазонова № выделить <адрес> состоящую из помещений: № площадью 10,7 кв.м., № площадью 5,9 кв.м., №-а площадью 6,8 кв.м., № площадью 2,8 кв.м., № площадью 7,7 кв.м., а также хозяйственные постройки- сарай лит. «Г» - 1 отд., погреб под 1 отд. лит. «Г», уборная №, вход в квартиру предусмотреть через проектируемый тамбур, предусмотреть возможность установки самостоятельного источника тепла.

Разделить земельный участок № по <адрес> в <адрес>, выделив в общее пользование земельный участок № площадью 12,6 кв.м. в следующих границах: по границе с уч. №,53 м, поворот - 2,7 м, поворот - 1,0 м; по стене гаража лит. «Г1» - 3,5 м, поворот - 2,7 м..

Выделить в пользование Фоминой № выделить земельные участки № и № общей площадью 259,7 кв.м.: участок № с учетом площадей, занимаемых строениями, площадью 214,1 кв.м., в следующих границах: по фасаду - 8,07м; поворот - 0,95м; продолжение границы- 3,14м; 10,16 м; по границе с участком №,75м; поворот - 7,23м; поворот - 0,5м; по границе с участком №,53м; по границе с участком №,97м; поворот - 1,5м; по межквартирной перегородке, разделяющей <адрес>; по стене дома лит. «А»-5,4м; б)участок № с учетом площадей, занимаемых строениями, площадью45,6 кв.м., в следующих границах: по стене гаража лит. «Г1» - 3,5м, продолжение границы 1,0 м; по границе с уч. №,65 м; по задней меже - 3,95м; 4,06м; по границе параллельно стене гаража лит «Г1» -0,94м; 2,4м, поворот -3,62м. Вход на участок предусмотреть существующий со стороны улицы.

В пользование Сазонова № выделить земельные участки № и № общей площадью 259,7 кв.м.: участок№ с учетом площадей, занимаемых строениями,площадью145,7 кв.м., в следующих границах: по границе с уч. №,15м; поворот - по стене дома лит. «А» - 5,4м; по межквартирной перегородке, разделяющей <адрес>; продолжение границы - 1,5м; поворот - 2,97 м; по границе с участком №,7м; по стене гаража лит. «Г1» - 3,62м; поворот - 1,06м; поворот - по стене сарая лит. «Г» - 2,4м; продолжение границы -0,94м; по задней меже - 1,1м; 2,71м; 3,74м; по правой меже - 1,86м; 19,81м.; участок № площадью 114,0 кв.м., в следующих границах: по фасаду - 2,7м; по левой меже - 10,05м; 10,95м; по задней меже - 7,97м; 1,61м; по границе параллельно стене гаража литер «Г1» - 6,65м; по границе с уч. №,7 м; по границе с уч. №,5м, поворот - 7,23м, поворот 11,75м.

Вход на участок предусмотреть самостоятельный состороны улицы.

Взыскать с Сазонова № в пользу Фоминой № расходы за проведение судебных экспертиз в сумме 9300 руб. 17 коп. (девять тысяч триста руб. 17 коп.), расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 руб. 00 коп. (три тысячи руб. 00 коп.), расходы по оплате государственной пошлины в размере 8942 руб. 46 коп. (восемь тысяч девятьсот сорок два руб. 46 коп.), а всего 21242 руб. 63 коп. (двадцать одна тысяча двести сорок два руб. 63 коп.).

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Е.М. Геращенко