Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-894/2014 ~ М-780/2014 от 07.04.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2014 года Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Лифановой Л.Ю., при секретаре Сергеевой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Ковтунова А.Н., представителя ответчика Андрусенко Н.А., гражданское дело № 2-894\2014 по иску Куприяновой Е.В. к Агафонову А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Куприянова Е.В., являющаяся собственником жилого помещения – квартиры по адресу: ... обратилась в суд с иском, с учетом уточнений, о признании утратившим право пользования указанным жилым помещением бывшего супруга Агафонова А.М., который по указанному адресу не проживает, содержание жилья не осуществляет.

В судебном заседании представитель истца Ковтунов А.Н. на исковых требованиях настаивал и пояснил, что указанная квартира на праве собственности принадлежала отцу истца Л. В ... году Л. вселил в квартиру своего знакомого Агафонова А.М., с того времени истец стала сожительствовать с Агафоновым А.М., проживая в квартире отца. По договору дарения Л. подарил квартиру истцу. Совместная жизнь с ответчиком у истца не сложилась, ответчик в конце 2012 года выехал из спорной квартиры на иное место жительства, забрав все свои вещи. С тех пор в квартире не проживает, оплату жилья и коммунальных услуг не осуществляет; членом семьи истца не является. Его регистрация в квартире препятствует истцу осуществлять права собственника, увеличивает расходы на оплату жилья. Просит устранить нарушение прав собственника жилья, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В связи с неизвестностью места жительства ответчика судом к участию в деле в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ привлечен адвокат Андрусенко Н.А., который в судебном заседании иск не признал, поскольку ему не известна позиция ответчика; доказательств в подтверждение возражений не представил.

Третье лицо Отдел УФМС России в г.Тольятти в судебное заседание своего представителя не направило, просило рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения представителей сторон, показания свидетелей Л., Л1 и изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: ... принадлежало на основании договора о передаче квартир в собственность от Л. В настоящее время жилое помещение на основании договора дарения от 06.06.2012г. принадлежит истцу Куприяновой Е.В., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ..... сделана запись регистрации ...

Агафонов А.М. был вселен в спорное жилое помещение прежним собственником Л. членом его семьи не являлся. Из показания свидетеля Л. следует, что Агафонов А.М. был его знакомым, приехал из другого города в поисках работы; он предоставил ответчику возможность жить в его квартире временно и разрешил регистрацию, что было необходимо для трудоустройства. Впоследствии его дочь Куприянова Е.В. и Агафонов А.М. стали сожительствовать, проживали в спорном жилом помещении. В 2012 году они перестали жить вместе, ответчик выехал из его квартиры, вывез свои вещи; где проживает в настоящее время, не известно.

Свидетель Л1 также подтвердила, что около шести лет Агафонов А.М. проживал в спорной квартире совместно с Куприяновой Е.В., однако с 2012 года в квартире не живет.

Судом установлено, что ответчик Агафонов А.М. членом семьи собственника жилого помещения не являлся и не является, был вселен прежним собственником не в качестве члена семьи без права пользования жилым помещением, в настоящее время по решению собственника жилого помещения и собственному усмотрению из него выселился, какого-либо соглашения между сторонами о праве ответчика в отношении спорного жилого помещения не имеется, что указывает на то, что в силу закона ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в указанной квартире препятствует истцу в пользовании ее имуществом, что выражается в том, что она вынуждена оплачивать за Агафонова А.М. коммунальные услуги и содержание.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Куприяновой Е.В. удовлетворить.

Признать Агафонова А.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Снять Агафонова А.М. с регистрационного учета по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Л.Ю. Лифанова

Решение в окончательной форме принято ...а