Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1320/2011 ~ М-1087/2011 от 22.08.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородской области              07 октября 2011 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе

судьи Шубина А.Ю.,

при секретаре Верстаковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарко ФИО7, Шарко ФИО8 к Сегеевой ФИО9 и Администрации Боровичского городского поселения о сохранении жилого дома в реконструированном виде и признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Шарко ФИО10 и Шарко ФИО11 обратились в суд с иском к Сергеевой ФИО12 и Администрации Боровичского городского поселения о сохранении жилого дома в реконструированном виде, определении долей в праве общей долевой собственности, и признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом, указав при этом, что Шарко Н.Г. и Шарко О.Н. принадлежит по 1/4 доле жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в праве общей долевой собственности на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Сергеевой Н.А. принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, на котором расположен данный жилой дом, также принадлежит Шарко Н.Г. и Шарко О.Н. по 1/4 доле в праве общей долевой собственности, а Сергеевой Н.А. 1/2 доля на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Между собственниками сложился фактический порядок пользования жилым домом. Шарко Н.Г. и Шарко О.Н. пользовались одной изолированной половиной дома, а Сергеева Н.А. пользовалась второй изолированной половиной дома. Общих входов в дом и инженерных коммуникаций у них не имелось. В 2010 году истцы осуществили строительство двух деревянных пристроек к используемой ими половине дома, размерами 9,80 м.х 3,98 м. и 3,12 м. х 3,53 м.. В результате строительства пристроек общая площадь дома увеличилась с 78,1 кв.м. до 106, 5 кв.м., а площадь используемой истцами части дома возросла до 73,0 кв.м., вследствие чего занимаемая истцами площадь реконструированного дома с пристройками составила 2/3 доли жилого дома. Просят узаконить самовольную реконструкцию жилого дома, в связи с увеличением общей площади жилого дома произвести перераспределение долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и признать за ними право собственности на самовольно реконструированный жилой дом по 1/3 доле за каждым.

В судебном заседании истцы Шарко Н.Г. и Шарко О.Н. поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, в полном объёме, и просили их удовлетворить.

Ответчик Сергеева Н.А. признала исковые требования в полном объеме, представила суду заявление о признании исковых требований.

Ответчик, Администрация Боровичского городского поселения, признал исковые требования в полном объёме, представил суду письменное заявление о признании исковых требований, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В соответствии со ст. 39, ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиками.

В судебном заседании установлено (л.д.8-27) что в 2010 году истцы осуществили строительство двух деревянных пристроек к используемой ими половине дома, размерами 9,80 м.х 3,98 м. и 3,12 м. х 3,53 м.. В результате строительства пристроек общая площадь дома увеличилась с 78,1 кв.м. до 106, 5 кв.м., а площадь используемой истцами части дома возросла до 73,0 кв.м., вследствие чего занимаемая истцами площадь реконструированного дома с пристройками составила 2/3 доли жилого дома. В связи с реконструкцией жилого дома изменились размеры долей собственников которые составляют по 1/3 доле за каждым. Согласно заключения ООО « ТЕМПЛ» - реконструкция жилого дома соответствует градостроительным нормам и правилам.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Удовлетворение исковых требованийне нарушает прав и законных интересов граждан, и не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, и в связи с принятием признания исковых требований ответчиком, в соответствии со ст. 218 ГК РФ исковое заявление подлежит удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований судом не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> законной и указанный жилой дом введённым в эксплуатацию.

Определить долю Шарко ФИО13 в доме, расположенном по адресу: <адрес> праве общей долевой собственности в размере 1/3.

Определить долю Шарко ФИО16 в доме, расположенном по адресу: <адрес> праве общей долевой собственности в размере 1/3.

Определить долю Сергеевой ФИО15 в доме, расположенном по адресу: <адрес> праве общей долевой собственности в размере 1/3.

Признать за Шарко ФИО17, Шарко ФИО18 и Сергеевой ФИО19 право собственности по 1/3 доле за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Боровичском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение 10 дней.

В соответствии со ст. 214 ГПК РФ копию решения не позднее пяти дней с момента оглашения решения суда выслать ответчику не присутствовавшему в судебном заседании.

Судья         А.Ю. Шубин