Решение по делу № 2-626/2021 ~ М-26/2021 от 11.01.2021

Дело № 2-626/2021

УИД 42RS0002-01-2021-000035-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области-Кузбасса

в составе председательствующего судьи Гуляевой Т.С.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

12 марта 2021 года

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Вектор» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Вектор» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищные услуги, в котором просит взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 задолженность по оплате жилищных услуг в сумме 116 222 руб. 51 коп.; произвести зачет ранее уплаченной государственной пошлины в размере 1763 рубля в счет уплаты государственной пошлины за подачу искового заявления о взыскании задолженности за жилищные услуги, а также взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца государственную пошлину в размере 3524 руб.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора на управление многоквартирным домом, обслуживание общего имущества жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> производит ООО «ВЕКТОР», которое до настоящего времени надлежащим образом исполняло свои обязанности по обслуживанию, содержанию и текущему ремонту данного многоквартирного дома.

В нарушении данных обязательств, ФИО1 и ФИО2, собственники помещения по адресу: <адрес> <адрес>, уклоняются от оплаты предоставленных услуг, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по их лицевому счету перед ООО «Вектор» образовалась задолженность по статье «содержание и текущий ремонт в размере 116 222 рубля 51 копейка за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается расчетом задолженности.

Ответчики предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено уведомление о необходимости погашения задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность не погашена.

В добровольном порядке урегулировать вопрос о погашении указанной задолженности ответчики не желают.

В связи с обращением в суд, истцом понесены судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 3524 рубля.

ООО «Вектор» было подано заявление о выдаче судебного приказа мировому судье судебного участка № Беловского городского судебного района <адрес>.

Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен мировым судьей судебного участка № Беловского городского судебного района <адрес> в соответствии с поданным заявлением от ФИО1, где она возражает относительно исполнения судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ. ответчиками по делу ФИО1 и ФИО2 в адрес суда поданы письменные возражения на исковое заявление (л.д.105), согласно которого просят к периоду начисления с января ДД.ММ.ГГГГ по декабрь ДД.ММ.ГГГГ включительно применить срок исковой давности.

ДД.ММ.ГГГГ истцом представлено в адрес суда письменное заявление об уточнении исковых требований, согласно поданного возражения стороны ответчика относительно применения срока исковой давности (л.д.122), где указано, что истец не возражает против применения срока исковой давности и просит взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Вектор» задолженность в размере 25 303 рубля 54 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 959 рублей (л.д.123-128).

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ООО «Вектор» ФИО5, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.71) заявление об уточнении исковых требований поддержала в полном объеме.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО1 и ФИО2 с заявлением об уточнении исковых требований согласились в полном объёме.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст.56 и 57 ГПК РФ на сторонах лежит обязанность представить в суд соответствующие доказательства и расчеты, подтверждающие их требования и возражения.

Суд, исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст.ст.1,9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, разрешает спор исходя из заявленных требований и возражений сторон.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2 ст.195 ГПК РФ).

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п.2 ст.199 ГК РФ).

В силу п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктом 1 ст.204 ГК РФ предусмотрено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением (ч.1 ст.39 ГПК РФ).

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ и ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3 ст.30 ЖК РФ).

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ, п. 1 ст. 292 ГК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

Как установлено положениями ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч.1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч.2).

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст.8, ст.131, п.2 ст.223 ГК РФ право собственности у покупателя недвижимого имущества возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (п.1); взнос на капитальный ремонт (п.2); плату за коммунальные услуги (п.3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В ч.1 ст.162 ЖК РФ установлено, что договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного сроказа плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ч.2 ст.162 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения - квартиры, общей площадью 52.7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.107). Основания возникновения права: договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.106).

Согласно справке ООО «Вектор» от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., внучка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.36).

Представленные копия свидетельства № о регистрации по месту жительства ФИО3ДД.ММ.ГГГГ копия паспорта гражданина РФ на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ копия паспорта гражданина РФ на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ подтверждает обстоятельство регистрации указанных лиц по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.108-114).

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ООО «Вектор» заключен договор управления многоквартирным домом (л.д.37-45).

Договор является договором смешанного вида с особым правовым режимом, т.к. включает в себя элементы разных видов договоров, предусмотренных пунктами 2.1, 2.4., 2.5., 2.6, 3.2.3 (п.1.2. договора).

Управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> 13 в течение срока действия договора за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять следующие коммунальные услуги: отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (п.2.1 договора).

Согласно п.2.3 Договора, услуги и (или) работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме предоставляются Управляющей организацией самостоятельно либо путем привлечения третьих лиц.

Собственники многоквартирного дома обязаны в соответствии с подп.4.2.1 Договора управления своевременно и полностью вносить оплату по настоящему Договору. Внесение платы должно производиться ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим.

Как следует из материалов дела, у ответчиков образовалась задолженность по статье «содержание и текущий ремонт» в размере 116222.51 рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается расчетом задолженности. В этой связи в адрес собственника жилого помещения – № ФИО1 ООО «Вектор» была направлена претензия с требованием ее погашения в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33,34).

Претензия ни собственником жилого помещения, ни членами его семьи исполнена не была, задолженность в указанном размере в установленный срок не погашена. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

В связи с неисполнением требования о погашении вышеуказанной задолженности, ДД.ММ.ГГГГ ООО «Вектор» обратилось к мировому судье судебного участка № Беловского городского судебного района <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ФИО1 (л.д.79).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Беловского городского судебного района <адрес>, и.о. мирового судьи судебного участка № Беловского городского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с должника ФИО1 в пользу ООО «Вектор» задолженности за обслуживание, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома по адресу: <адрес>, <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размере 116222.51 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1763,00 руб., всего в сумме 117985,51 рублей, который по заявлению должника ДД.ММ.ГГГГ был отменен (л.д.80,81).

Поскольку с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ФИО1 ООО «Вектор» обратилось к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности подлежит исчислению с ДД.ММ.ГГГГ

Соответственно, доводы ответчиков в представленном суду письменном возражении о том, что необходимо применить срок исковой давности к периоду ДД.ММ.ГГГГ включительно не могут быть приняты во внимание.

В связи с тем, что истец в порядке п.1 ст.39 ГПК РФ уточнил исковые требования, не возражает против применения срока исковой давности и просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в его пользу задолженности в размере 25303 рубля 54 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ рассчитанной с учётом такого срока, ответчики с указанным размером задолженности согласны в полном объёме, суд полагает о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований ООО «Вектор».

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд полагает взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 959 рублей исходя из размера удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Вектор» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25303 рубля 54 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 959 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме судом принято 16 марта 2021 года.

Судья Т.С.Гуляева