Решение по делу № 2-409/2020 ~ М-323/2020 от 15.07.2020

Дело №2-409/2020

Мотивированное решение

изготовлено 25.08.2020 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2020 года г. Данилов Ярославская область

Даниловский районный суд Ярославской области:

в составе председательствующего судьи Ивановой С.С.,

при секретаре Степановой Л.Н.,

рассмотрев гражданское дело по иску Крутовой Татьяны Валентиновны к администрации Даниловского муниципального района Ярославской области, администрации Середского сельского поселения Даниловского района Ярославской области, Садоводческому товариществу «Лужки», Секареву Александру Ивановичу о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Крутова Т.В. обратилась в Даниловский районный суд Ярославской области с иском к администрации Даниловского муниципального района Ярославской области, администрации Середского сельского поселения Даниловского района Ярославской области, Садоводческому товариществу «Лужки», Секареву Александру Ивановичу о признании права собственности на земельный участок. В обосновании требований указала, что с 2003 г. является членом СНТ «Лужки», открыто пользуется земельным участком в СНТ «Лужки» №76, владение земельным участком осуществляется добросовестно и непрерывно. В течение срока пользования земельным участком претензий от других лиц не поступало, права на него никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования земельным участком не заявлялось. Истец использует земельный участок для садоводства и огородничества, содержит его в надлежащем состоянии, оплачивает членские взносы.

В июне 2019 г. истец обратилась к кадастровому инженеру Форощук А.В. для проведения кадастровых работ, с целью уточнения границ и площади земельного участка. Согласно проведенным кадастровым работам площадь земельного участка составила 562 кв.м, местоположение земельного участка соответствует результатам межевания, споров по границам с владельцами смежных участков не имеется, между участками установлены капитальные заборы.

В октябре 2019 г. при обращении истца в Управление Росреестра по Ярославской области для регистрации права собственности на земельный участок был получен отказ по причине обращения ненадлежащего истца.

Просит суд признать за собой право собственности на земельный участок, с кадастровым номером 76:05:185201:75, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 562 кв.м, в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером Форощук О.В. от 02.10.2019 г.

В судебном заседании истец требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Пояснила, что до оформления себя членом СНТ «Лужки» разговаривала с сыном собственника земельного участка – Секаревым А.И., который пояснил, что земельный участок ему не нужен, после чего уехал из города Ярославль, где находится Секарев А.И. в настоящее время неизвестно. Все время владения земельным участком более 15 лет истец обрабатывала его, платила членские взносы, не скрывала владение и пользование земельным участком как своим собственным.

Представитель истца по устному ходатайству Якимова А.А. позицию истца поддержала.

Ответчики Администрация Даниловского муниципального района Ярославской области, администрация Середского поселения Даниловского района Ярославской области, Секарев Александр Иванович в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Администрация Середского поселения Даниловского района Ярославской области просили рассмотреть дело без участия представителя.

Третье лицо Управление Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, предоставили письменный отзыв, просили рассмотреть дело без участия представителя.

Дело рассмотрено при имеющейся явке.

Выслушав истца, представителя третьего лица по устному ходатайству Якимову А.А., исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела видно истцу 21.08.2003 г. выдана членская книжка садовода № на земельный участок площадью 600 кв.м. Имеется выписка из протокола ежегодного собрания члена СНТ «Лужки» от июня 2003 г. о принятии Крутовой Т.В. в члены СНТ «Лужки», справка СНТ «Лужки» от 25.08.2019 г., подтверждающая, что истец с 2003 г. является членом СНТ «Лужки», исправно платит членские и целевые взносы.

Спорный земельный участок №, расположенный Садоводческом товариществе «Лужки» площадью 600 кв.м принадлежал на праве собственности ФИО4, который согласно ответу нотариуса Ярославской нотариальной палаты ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ умер ДД.ММ.ГГГГ, наследниками являются Секарев А.И. и Кириллова Л.И. (по 1/2 доле каждому), в качестве наследственного имущества была заявлена квартира, расположенная – <адрес>, наследниками получены свидетельства о праве на наследство по закону.

Из представленной в материалы дела справки СНТ «Лужки» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с 2003 г. Крутова Т.В. пользуется земельным участком №, на протяжении этих лет ФИО15 не появлялся на территории садоводства, все годы ФИО5 активно участвовала в мероприятиях садоводства, оплачивала взносы.

Согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером Форощук О.В. 02.10.2019 г. на земельный участок № расположенный по адресу – <адрес>, с кадастровым номером 76:05:185201:75 следует, что площадь указанного земельного участка при проведении кадастровых работ составила 562 кв.м.

Согласно сведений филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области от 13.08.2020 г. данные о правообладателе в ЕГРН о земельном участке, отсутствуют. Согласно выписке из ЕГРН, указанный участок имеет площадь 600 кв.м.

Как предусмотрено п.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 ГПК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом п.16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу ст.ст.225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п.19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.1 и п.3 ст.225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу ст.236 названного Кодекса гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его, отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, следует, что ФИО5 владела земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> как собственным, пользовалась им, производила оплату членских и целевых взносов в полном объеме и осуществляла его содержание, с 2003 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом как своим собственным имуществом. Собственник земельного участка ФИО4 умер, наследники ФИО4 – Кириллова Л.И. и Секарев А.И. устранились от владения и пользования участком. Свои права собственник имущества более 15 лет не предъявлял, не нес бремя содержания указанного земельного участка.

В данном случае, следует признать за ФИО5 право собственности на указанный земельный участок в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 76:05:185201:75, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 562 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ 02.10.2019 ░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.