Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-261/2013 ~ М-188/2013 от 11.02.2013

Дело №2-261/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Боровск 03 апреля 2013 года

Калужской области

Боровский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Гришиной Л.В.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании собственностью, снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО9, заявленные требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, приобрела по договору купли продажи жилой <адрес> и земельный участок при нем. Согласно договору купли-продажи на момент его приобретения истцом в доме был зарегистрирован ФИО2 Фактически ФИО2 в жилом доме не проживал, вещей его в доме не было. ФИО2 имел иное постоянное место жительства. В 2011 году ФИО2 приобрел право собственности в <адрес>А по <адрес> настоящего времени ответчик в доме не проживает, никаких расходов по содержанию дома не несет, однако с регистрационного учета до настоящего времени не снялся. В связи с чем, просит устранить препятствия в пользовании собственностью, а именно домом № по <адрес> и снять ФИО2 с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2, а также представитель управления федеральной миграционной службы <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом.

Согласно поступившему заявлению ответчика ФИО2 с заявленными требованиями согласен, просит снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц участвующих в деле и извещенных надлежащим образовм, против чего не возражал представитель истца ФИО9

Суд, допросив свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Кроме того, статьей 3 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» предусмотрено, что регистрационный учет граждан РФ вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства.

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

П.1 ст.228 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ предусмотрено что, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах Российской Федерации (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №) вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия органами регистрационного учета гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Как установлено в судебном заседании ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельством о государственной регистрации права подтверждается, что на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1

Из договора купли – продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 приобрела <адрес> <адрес> у ФИО7

Согласно показаниям свидетелей ФИО8, ФИО6, установлено, что ФИО2 не проживает в <адрес>. В указанном доме не жил и не вселялся в него для постоянного места жительства.

При таких обстоятельствах суд считает достоверно установленным, что ответчик ФИО2 имеет другое место жительство, в указанное жилое помещение не вселялся, для проживания в нем его не использовал, вещей его в указанном жилом помещении не имеется. Ответчик не несет бремя расходов по содержанию данного жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в указанной квартире.

Однако как следует из норм ЖК РФ факт регистрации ответчика по спорному адресу в данном случае не свидетельствует о сохранении за ним права пользования жилым помещением.

ФИО2 был зарегистрирован в указанном жилом помещении и был членом семьи собственника до ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время собственником жилого помещения является ФИО1, членом семьи которой, ответчик не является, в связи с чем за ним не может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением, а ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 на момент рассмотрения дела каких либо возражений относительно иска не представил, согласился с заявленными истцом требованиями.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, а потому подлежит снятию с регистрационного учета.

Таким образом, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности, заявленных истцом ФИО1 требований, а потому удовлетворяет их в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Устранить препятствия ФИО1 в пользовании домом № по <адрес> <адрес>, сняв ФИО2 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Боровский районный суд <адрес>.

Председательствующий