Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3785/2019 ~ М-3497/2019 от 11.06.2019

КОПИЯ

66RS0003-01-2019-003500-60

Дело № 2-3785/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное заочное решение изготовлено 23.07.2019 года)

г. Екатеринбург 18 июля 2019 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Савельева Ю.В., при секретаре Сидской И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Екатеринбург-Сити» к Вилькевичу В.В. о взыскании задолженности по договору, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Екатеринбург-Сити» обратилось в суд с иском к Вилькевичу В.В. о взыскании задолженности по договору, неустойки.

В обоснование иска указано, что между сторонами заключен договор купли-продажи недвижимого имущества № П/К106 от 05.06.2014, по условиям которого ООО «Екатеринбург-Сити» передало ответчику недвижимое имущество: нежилое помещение № *** по поэтажному плану на отм. 8,000, площадью 29,0 кв.м., расположенное по адресу: ***. Согласно п. 2.1 договора цена приобретаемого нежилого помещения составляет 1300000 руб. Согласно п. 2.3 договора покупатель обязуется уплатить сумму в размере 130000 руб. в трехдневный срок с момента подписания договора. Оставшуюся сумму в размере 1170000 руб. покупатель оплачивает в течение 47 месяцев согласно графику платежей (Приложение № 1 к договору). Окончательный срок оплаты – 25.05.2018. При этом датой внесения очередного платежа по договору устанавливается 25 число соответствующего месяца.

Свое обязательство по оплате ответчик исполнил лишь частично в размере 732500 руб. Задолженность ответчика по оплате стоимости помещения составляет 567500 руб.

В соответствии с п. 7.2 договора, в случае если покупатель нарушает срок оплаты, установленный п. 2.3.2 более чем 2 раза подряд, по требованию продавца покупатель обязан оплатить невыплаченную на дату наступления обязательства стоимость помещения в течение 10 рабочих дней с момента направления соответствующего уведомления продавца. 18.10.2018 продавцом было направлено покупателю заказное письмо с уведомлением о необходимости погасить задолженность. Однако указанное письмо не было получено покупателем и было возвращено отправителю.

В соответствии с п. 7.1 договора в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа покупатель уплачивает продавцу неустойку (пеню) в размере 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. По состоянию на 30.05.2019 неустойка за период с 10.06.2014 по 30.05.2019 составляет 821623 руб. С учетом применения срока исковой давности неустойка за период с 30.05.2016 по 30.05.2019 составила 806338 руб. 20 коп.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 1373838 руб. 20 коп., в том числе: сумму основного долга – 567500 руб. 00 коп., неустойку – 806338 руб. 20 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 069 руб. 19 коп.

В судебном заседании представитель истца Комм М.И., действующая по доверенности от 11.04.2019 г., на иске настаивала, поддержала все изложенное в исковом заявлении.

Ответчик Вилькевич В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом и в срок, причину неявки суду не сообщил.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия представителя истца, поскольку ответчик извещен надлежащим образом и в срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному разбирательству, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, не представил доказательств об уважительности причины неявки, своего представителя в судебное заседание не направлял, для проверки его доводов личного участия и дачи объяснений не требуется, для проверки доводов искового заявления требуется только оценка правильности применения норм права, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, суд не признавал обязательной его явку в судебное заседание, его отсутствие не препятствует рассмотрению дела, судом был решен вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с п.1 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 Гражданского кодекса российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

При этом, в силу части 1 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Статьей 488 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса. В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

Из материалов дела следует, что 05.06.2014 г. между ЗАО «УралМедьСтрой» (в настоящее время ООО «Екатеринбург-Сити») и Вильчкевич В.В. заключен договор № П/К106 купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому ООО «Екатеринбург-Сити» передало ответчику недвижимое имущество: нежилое помещение № *** по поэтажному плану на отм. 8,000, площадью 29,0 кв.м., расположенное по адресу: *** (л.д. 9-13)

Согласно п. 2.1 договора цена приобретаемого нежилого помещения составляет 1300000 руб. Согласно п. 2.3 договора покупатель обязуется уплатить сумму в размере 130000 руб. в трехдневный срок с момента подписания договора. Оставшуюся сумму в размере 1170000 руб. покупатель оплачивает в течение 47 месяцев согласно графику платежей (Приложение № 1 к договору). Окончательный срок оплаты – 25.05.2018. При этом датой внесения очередного платежа по договору устанавливается 25 число соответствующего месяца.

Согласно акту приема-передачи от 05.06.2014 к договору № П/К106 купли-продажи недвижимого имущества от 05.06.2014 ООО «Екатеринбург-Сити» передало Вилькевич В.В. нежилое помещение (литер А) номер *** по поэтажному плану отм. 8,000, площадью 29,0 кв.м., расположенное по адресу: *** (л.д. 14)

Право собственности ответчика на нежилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, регистрационная запись № *** от 25.08.2014), что следует из выписки из ЕГРН (л.д. 15-16)

Свое обязательство по оплате ответчик исполнил лишь частично в размере 732500 руб., что подтверждается карточкой счета 62 (л.д. 34-41) Доказательств обратного в материалы дела не представлено. Таким образом, задолженность ответчика по оплате стоимости помещения составляет 567500 руб.

Доказательств оплаты стоимости помещения в полном объеме ответчик в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представил. Кроме того, ответчиком суду не представлено доказательств, оспаривающих размер возникшей перед истцом задолженности по основному долгу, надлежащего исполнения своих обязательств по договору в полном объеме.

На основании изложенного, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования в части взыскания основного долга в размере 567 500 руб. 00 коп.

В соответствии с п. 7.2 договора, в случае если покупатель нарушает срок оплаты, установленный п. 2.3.2 более чем 2 раза подряд, по требованию продавца покупатель обязан оплатить невыплаченную на дату наступления обязательства стоимость помещения в течение 10 рабочих дней с момента направления соответствующего уведомления продавца.

Из материалов дела следует, что 18.10.2018 продавцом было направлено покупателю заказное письмо с уведомлением о необходимости погасить задолженность. Однако указанное письмо не было получено покупателем и было возвращено отправителю.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 7.1 договора в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа покупатель уплачивает продавцу неустойку (пеню) в размере 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца, по состоянию на 30.05.2019 неустойка за период с 10.06.2014 по 30.05.2019 составляет 821623 руб. С учетом применения срока исковой давности неустойка за период с 30.05.2016 по 30.05.2019 составила 806338 руб. 20 коп.

Суд, проверив правильность расчета, приходит к выводу, что он произведен, верно, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 806338 руб. 20 коп.

В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку судом удовлетворены имущественные требования истца о взыскании денежных средств, то в соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца надлежит взыскать понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в размере 15069 руб. 19 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Екатеринбург-Сити» к Вилькевичу В.В. о взыскании задолженности по договору, неустойки, удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Екатеринбург-Сити» с Вилькевича В.В. сумму задолженности в размере 1373838 руб. 20 коп., в том числе: сумму основного долга – 567500 руб. 00 коп., неустойку – 806338 руб. 20 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 069 руб. 19 коп.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<***>

<***>

Судья Савельев Ю.В.