Решение от 12.01.2015 по делу № 1/2-126/2015 (1/2-1967/2014;) от 17.12.2014

Дело № 1/2 -126/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ливны Орловской области 12 января 2015 года

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего- судьи Савченковой Н.Н.,

при секретаре Ефановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Жапловой В.Т. к Ефановой И.Н., Жаплову А.Н., Отделу архитектуры администрации г. Ливны о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

В.Т. обратилась в суд с иском к Ефановой И.Н., Жаплову А.Н., Отделу архитектуры администрации г. Ливны о признании права собственности на жилой дом, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг Ж., она является наследницей по закону первой очереди и фактически приняла наследство после смерти супруга. Их дети Ефанова И.Н. и Жаплов А.Н. отказались от своих наследственных прав. После смерти супруга открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка 5400 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Она обращалась в суд и за ней решением Ливенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было признано право собственности на жилой дом общей площадью 54,8 кв.м. и на земельный участок, площадью 1700 кв.м.

На основании решения она обратилась для регистрации права собственности в Управление Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Орловской области, однако ей было отказано в принятии документов по причине того, что правоустанавливающие документы о праве собственности на дом и технический паспорт на жилой дом имеют расхождения по площади объекта. Согласно техническому паспорту, изготовленному <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь всей частей здания составляет 103,2 кв.м., общая площадь жилого помещения составляет 93 кв.м. Увеличение площади жилого дома произошло за счет объединения жилого дома под литер А с времянкой под литер А2 путем возведении между ними строения под литер А1, в котором в настоящее время они оборудовали коридор-топочную. Указанные работы по объединению дома с времянкой ее супруг Ж. производил на собственные средства, своими силами более 15 лет назад.

В ходе произведенной реконструкции жилого дома не затрагиваются конструктивные характеристики жилого дома, его надежность, углы и стены здания не нарушены.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом, площадью всех частей здания 103,2 кв.м., общей площадью жилого помещения 93 кв.м. кадастровый номер№, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Жаплова В.Т. исковые требования поддержала, пояснив, что при рассмотрении предыдущего дела ими был предоставлен кадастровый паспорт на жилой дом, в соответствии с которым его площадь составляла 54,8 кв.м., однако площадь дома фактически составляет уже более 15 лет -103,2кв.м., что подтверждается техническим паспортом, тогда как в кадастр были внесены первичные данные на меньшую площадь. Просила признать право собственности на указанный дом в порядке наследования, поскольку произведенной реконструкцией права соседей не нарушаются, поскольку увеличение площади прошло за счет слияния времянки и дома.

Ответчик Ефанова И.Н. в судебном заседании исковые требования признала.

Ответчик Жаплов А.Н. судебное заседание не явился, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.

Представитель Отдела архитектуры и градостроительства администрации г. Ливны в судебное заседание не явился, направив в адрес суда отзыв, согласно которому не возражают против удовлетворения иска, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения истца Жапловой В.Т., ответчика Ефановой И.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из исследованных материалов дела судом установлено следующее:

Решением Ливенского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ за Жапловой В.Т., в порядке наследования после смерти мужа Ж. было признано право собственности на жилой дом общей площадью 54,8 кв.м. и на земельный участок, площадью 1700 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту, изготовленному <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-10) общая площадь всех частей здания, расположенного по адресу: <адрес> составляет 103,2 кв.м., общая площадь жилого помещения составляет 93 кв.м.

В соответствии со ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Как усматривается из пояснений истца Жапловой В.Т. изменение общей площади жилого дома произошло вследствие объединения жилого дома под литер А с времянкой под литер А2 путем возведении между ними строения под литер А1, в котором в настоящее время оборудован коридор-топочная, при этом расстояние по левой меже до участка №6 составляет 10м, по правой меже до участка №8-15м. Данные объяснения нашли свое подтверждение в ходе исследования технического паспорта спорного жилого дома, а также в отзыве отдела архитектуры и градостроительства администрации г.Ливны.

Учитывая совокупность приведенных выше доказательств, свидетельствующих о том, что фактическая площадь спорного дома принадлежащего наследодателю составляла 103,2кв.м., принимая во внимание, что решением Ливенского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на данный дом без учета его реконструкции (изменения параметров площади), произведенной в пределах земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, нарушений прав третьих лиц по делу не установлено, в связи с чем, суд считает необходимым иск удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 1153 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 103,2 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 93 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>» ░░ 11.02.2014░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░