Решение по делу № 2-1591/2015 ~ М-1780/2015 от 18.05.2015

К делу № 2-1591/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2015 г. г. Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Раковой Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Помазан Л.И. к Александрову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Помазан Л.И. обратилась в суд с иском к Александрову А.Н. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>, которая принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В обоснование своего требования указала, что является собственницей вышеуказанной квартиры. 26 октября 2012 г. она зарегистрировала ответчика по месту жительства в своей квартире, заключив договор найма, но в квартиру ответчик не вселялся, проживал в другом постоянном месте жительства.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, о чем свидетельствует отчет о доставке СМС-повестки.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно копий договора купли-продажи, свидетельства о государственной регистрации права, домовой книги истица является собственницей <адрес>, ответчик является нанимателем и значится зарегистрированным по месту жительства в квартире истицы.

В соответствии с п.3 ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п.1 ст.6 ГК РФ данное правило применимо и к договорам найма, заключаемым между собственником жилого помещения и гражданином, ответчик не проживает в спорной квартире, следовательно, договор найма, заключенный между сторонами, расторгнут, поэтому ответчика надлежит признать утратившим право пользования жилым помещением в квартире истицы.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Александрова А.Н. утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства в <адрес> Александрова А.Н..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через горсуд.

Судья: