Решение по делу № 2-1992/2021 ~ М-1512/2021 от 30.03.2021

Дело № 2-1992/2021

УИД: 42RS0009-01-2021-002948-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кемерово 18.05.2021 года

Центральный районный суд города Кемерово в составе председательствующего судьи Родиной Е.Б.,

при секретаре Сидоренко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коробовой Татьяны Васильевны, Путинцевой Валентины Петровны, Чарухиной Елены Арнольдовны, Яшунина Виктора Филипповича, Решетникова Владимира Васильевича, Шварок Дмитрия Борисовича, Завариной Нины Иннокентьевны, Кузнецова Николая Владимировича, Кузнецовой Натальи Владимировны, Волковой Ольги Алексеевны, Сарайкиной Любови Афанасьевны, Левановой Елены Борисовны, Кваченко Надежды Викторовны, Бердникова Александра Борисовича, Гуляевой Людмилы Ивановны, Маношкина Сергея Геннадьевича, Хавиной ЛюбовиПавловны, Швед Ольги Евгеньевны к Администрации г. Кемерово о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Коробова Татьяна Васильевна, Путинцева Валентина Петровна, Чарухина Елена Арнольдовна, Яшунин Виктор Филиппович, Решетников Владимир Васильевич, Шварок Дмитрий Борисович, Заварина Нина Иннокентьевна, Кузнецов Николай Владимирович, Кузнецова Наталья Владимировна, Волкова Ольга Алексеевна, Сарайкина Любовь Афанасьевна, Леванова Елена Борисовна, Кваченко Надежда Викторовна, Бердников Александр Борисович, Гуляева Людмила Ивановна, Маношкин Сергей Геннадьевич, Хавина Любовь Павловна, Швед Ольга Евгеньевна обратились с требованиями к Администрации г. Кемерово о признании права собственности на объект недвижимости.

Свои требования мотивирует тем, что в **.**.**** году между ... телеграфом и его работниками, были заключены договоры, о хранении личного автотранспорта работников на территории телеграфа и о постройке овощехранилища для работников данного предприятия своими силами и средствами, в том же **.**.**** году данные сооружения были возведены и введены в эксплуатацию, о чем свидетельствует кадастровый паспорт на объект недвижимого имущества.

Во исполнения данного договора работники телеграфа без оказания финансовой помощи телеграфа осуществляли строительство 8 гаражных боксов и нежилое здание овощехранилища за свой счет и своими силами.

Согласно кадастровому паспорту нежилое здание овощехранилища общей площадью 145,7 кв.м с кадастровым номером ### располагается по адресу: ...

С **.**.**** года работники предприятия постоянно пользовались овощехранилищем: Коробова Татьяна Васильевна ячейкой ### - общей площадью 5,5кв.м., ячейкой ### - общей площадью 3,9кв.м., ячейкой ### - общей площадью 3.4кв.м.; Путинцева Валентина Петровна ячейкой ### - общей площадью 3,4кв.м.; Чарухина Елена Арнольдовна ячейкой ### - общей площадью 4,2кв.м.; ячейкой ### - общей площадью 4,2 кв.м.; Яшунин Виктор Филиппович ячейкой ### - общей площадью 3.5кв.м.; ячейкой ### - общей площадью 3.6 кв.м.; Решетников Владимир Васильевич ячейкой ### - общей площадью 3,4кв.м.; Шварок Дмитрий Борисович ячейкой ### - общей площадью 3,7кв.м.; Заварина Нина Иннокентьевна ячейкой ### - общей площадью 3,7кв.м.; ячейкой ### - общей площадью 3.3 кв.м.; Кузнецов Николай Владимирович ячейкой ### - общей площадью 3.3 кв.м., ячейкой ### - общей площадью 3,2кв.м.; Кузнецова Наталья Владимировна ячейкой ### - общей площадью 3,4 кв.м.; ячейкой ### - общей площадью 3,5кв.м.; Волкова Ольга Алексеевна ячейкой ### - общей площадью 3.5кв.м.; Кваченко Надежда Викторовна ячейкой ### - общей площадью 6.8кв.м.; ячейкой ### - общей площадью 3,8 кв.м.; Сдрайкина Любовь Афанасьевна ячейкой ### - общей площадью 4,1кв.м.; Леванова Елена Борисовна ячейкой ### - общей площадью 3,3кв.м.; Бердников Александр Борисович ячейкой ### - общей площадью 3.8 кв.м.; ячейкой ### - общей площадью 3,7кв.м.; Гуляева Людмила Ивановна ячейкой ### - общей площадью 3,0кв.м.; Маношкин Сергей Геннадьевич ячейкой ### - общей площадью 3,6кв.м.; ячейкой ### - общей площадью 3,5кв.м.; Хавина Любовь Павловна ячейкой ### - общей площадью 3,5 кв.м.; Петрухин В.Е. (впоследствии передал помещение дочери Петрухиной Ольге Евгеньевне, сменившей фамилию на Швед Ольга Евгеньевна) ячейкой ### общей площадью - 3,8 кв.м.; ячейкой ### - общей тощадью-7,4 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от **.**.****.

В ### года на базе данных объектов был создан гаражный и овощехранилищный кооператив «Связь 21», о чем имеется протокол ### общего собрания владельцев стоянкомест и мест в коллективном овощехранилище, расположенных по адресу: .... Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия ### от **.**.****.

Из заключения ### по выбору площадки (трассы) для строительства от **.**.**** следует, что площадь земельного участка 0,041 га предоставлена для временного размещения металлических гаражей и подземного овощехранилища по адресу: ... ОАО «Электросвязь» Кемеровская МТС.

В свою очередь ОАО «Электросвязь» уведомило кооператив «Связь 21» о том, что не возражает по поводу отчуждения земли на территории телеграфа по адресу: ... от **.**.****.

На базе данных объектов недвижимости в **.**.**** г. был организован гаражный и овощехранилищный кооператив «Связь-21», в который вошли работники ПАО «Ростелеком», а также члены их семей.

**.**.**** между ПАО «Ростелеком» и гаражным и овощехранилищным кооперативом «СВЯЗЬ-21» был заключен договор субаренды земельного участка, на котором находятся спорные объекты недвижимости, данный договор неоднократно пролонгировался.

Из договора субаренды земельного участка ### от **.**.****, заключенного между ОАО «Сибирьтелеком» (Арендодатель) и гаражным и овощехранилищным кооперативом «СВЯЗЬ-21» (Арендатор) усматривается, что Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное возмездное владение (субаренду) и пользование земельный участок площадью 394 кв.м с кадастровым номером ### для размещения металлических гаражей и овощехранилища из земель, арендуемых Арендодателем у владельца (КУГИ КО) по договору аренды ### от **.**.****, находящиеся по адресу: ...,

Согласно указанному договору субаренды земельного участка, с участников кооператива взималась арендная плата в соответствии с расчетом, являющимся приложением к договору, которая вносилась регулярно.

Как следует из ответа КУГИ КО от **.**.****. на обращение Волковой О. А. о предоставлении земельного участка под гаражным и овощехранилищным кооперативом, комитет не имеет возможности предоставить земельный участок в соответствии с п. 2 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, так как из представленных документов следует, что гаражные боксы и овощехранилища являются самовольными постройками.

Из ответа на обращение Волковой О. А в Управление городского развития администрации г.Кемерово от **.**.**** по вопросу оформления права собственности на овощехранилище и гаражные боксы, следует, что использованные объекты являются самовольной постройкой, поскольку отсутствуют разрешительная документация, а также сведения об отведении земельного участка под строительство.

Таким образом, истцы лишены возможности оформить свое право собственности в установленном законом порядке.

Государственная регистрация прав собственности Истцов на данные нежилые помещения в здании овощехранилища не совершалась.

Иных лиц, оспаривающих права Истцов, не имеется.

Истцы считают, что стали собственниками недвижимого имущества в силу приобретательной давности.

Учитывая изложенное, просят суд признать право собственности на объекты недвижимого имущества: нежилые помещения в нежилом здании общей площадью 145,7 кв.м., кадастровый ###, расположенные по адресу: ... в силу приобретательной давности в следующем порядке:

- за Коробовой Татьяной Васильевной - нежилое помещение ###, общей площадью 5,5кв.м., нежилое помещение ###, общей площадью 3,9кв.м., нежилое помещение ###, общей площадью 3.4кв.м.;

- за Путинцевой Валентиной Петровной - нежилое помещение ###, общей площадью 3,4кв.м.;

- за Чарухиной Еленой Арнольдовной - нежилое помещение ### общей площадью 4,2кв.м.; нежилое помещение ###. общей площадью 4.2 кв.м.;

- за Яшуниным Виктором Филипповичем - нежилое помещение ###, общей площадью 3,5кв.м.; нежилое помещение ###, общей площадью 3,6 кв.м.;

- за Решетниковым Владимиром Васильевичем - нежилое помещение ###. общей площадью 3,4кв.м.,

- за Шварок Дмитрием Борисовичем - нежилое помещение ###, общей площадью 3,7кв.м.;

- за Завариной Ниной Иннокентьевной - нежилое помещение ###. обшей площадью 3.7кв.м.; нежилое помещение ###, общей площадью 3,3 кв.м.;

- за Кузнецовым Николаем Владимировичем - нежилое помещение ###, общей площадью 3,3 кв.м., нежилое помещение ###. общей площадью 3,2кв.м.;

- за Кузнецовой Натальей Владимировной - нежилое помещение ###, общей площадью 3,4 кв.м.; нежилое помещение ###, общей площадью 3,5кв.м.;

- за Волковой Ольгой Алексеевной - нежилое помещение ###. общей площадью 3.5кв.м.;

- за Кваченко Надеждой Викторовной - нежилое помещение ###, общей площадью 6,8кв.м.; нежилое помещение ###, общей площадью 3,8 кв.м.;

- за Сарайкиной Любовью Афанасьевной - нежилое помещение ###. общей площадью 4.1кв.м.;

- за Левановой Еленой Борисовной - нежилое помещение ###, общей площадью 3,3кв.м.;

- за Бердниковым Александром Борисовичем - нежилое помещение ###, общей площадью 3,8 кв.м.; нежилое помещение ###. общей площадью 3.7кв.м.;

- за Гуляевой Людмилой Ивановной - нежилое помещение ###, общей площадью 3,0кв.м.;

- за Маношкиным Сергеем Геннадьевичем - нежилое помещение ###. общей площадью 3,6кв.м., нежилое помещение ###, общей площадью 3,5кв.м.,

- за Хавиной Любовью Павловной - нежилое помещение ###, общей площадью 3,5 кв.м.;

- за Швед Ольгой Евгеньевной - нежилое помещение ###. общей площадью 3.8 кв.м.; нежилое помещение ###, общей площадью 7,4 кв.м.

Истцы в суд не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Гуляевой Л.И. – Ахметзянов М.Р., действующий на основании доверенности от **.**.****, на требованиях настаивал.

Представитель Администрации г. Кемерово – Горчаков Е.П., действующий на основании доверенности от **.**.****, не возражал против удовлетворения заявленных требований, представил письменные возражения, которые по своей сущности являются признанием иска.

Представитель третьего лица ПАО «Ростелеком» - Агибалова Н.А., действующая на основании доверенности от **.**.****, разрешение вопроса по заявленным требованиям оставила на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, считает возможным принять признание иска ответчика, иск удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признаниеискаответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик добровольно воспользовался правом признания иска, ему известны последствия принятия признания иска, в данном случае признание иска основано на письменных материалах дела, данное признание иска не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, суд в соответствии со ст. 173 ГПК РФ принимает решение об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коробовой Татьяны Васильевны, Путинцевой Валентины Петровны, Чарухиной Елены Арнольдовны, Яшунина Виктора Филипповича, Решетникова Владимира Васильевича, Шварок Дмитрия Борисовича, Завариной Нины Иннокентьевны, Кузнецова Николая Владимировича, Кузнецовой Натальи Владимировны, Волковой Ольги Алексеевны, Сарайкиной Любови Афанасьевны, Левановой Елены Борисовны, Кваченко Надежды Викторовны, Бердникова Александра Борисовича, Гуляевой Людмилы Ивановны, Маношкина Сергея Геннадьевича, Хавиной ЛюбовиПавловны, Швед Ольги Евгеньевны к Администрации г. Кемерово о признании права собственности на объект недвижимости – удовлетворить.

Признать право собственности на объекты недвижимого имущества: нежилые помещения в нежилом здании общей площадью 145,7 кв.м., кадастровый ###, расположенные по адресу: ... в следующем порядке: