Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-51/2016 (2-488/2015;) ~ М-518/2015 от 29.12.2015

Дело № 2-51/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2016 года пос. Пряжа

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Кемпинен И.С.,

при секретаре Моисеевой В.Ю.,

с участием истца Ивановой М.П.,

представителя ответчика Администрации Пряжинского национального муниципального района – Прохоровой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивановой М. П. к Администрации Пряжинского национального муниципального района, Администрации Ведлозерского сельского поселения о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на имущество в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Иванова М.П. обратилась в суд с данным иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла ее мать А.А.С., после смерти которой осталось наследственное имущество в виде земельного участка площадью 1900 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> и жилого дома общей площадью 33, 8 кв.м., расположенных в <адрес> Указанное имущество было своевременно принято истцом фактически путем вступления во владение (оплата налоговых платежей), заявление нотариусу о принятии наследства подано ДД.ММ.ГГГГ Вышеперечисленное имущество наследодатель при жизни за собой не зарегистрировала, в связи с чем нотариус не может выдать истцу свидетельства о праве на наследство. В связи с изложенным, истец просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти А.А.С. умершей ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок площадью 1900 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> и жилой дом общей площадью 33,8 кв.м., расположенные в <адрес> а также признать за Ивановой М.П. в порядке наследования право собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества.

В судебном заседании истец Иванова М.П. заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, пояснив, что в течение 6 месяцев после смерти матери А.А.С.. фактически вступила в права владения жилым домом и земельным участком в <адрес>: проживала в доме, возделывала огород, оплачивала налоговые платежи.

Представитель ответчика Администрации Пряжинского национального муниципального района - Прохорова М.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований.

Представитель ответчика Администрации Ведлозерского сельского поселения, третьи лица: нотариус Мурылева Н.В., представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РК, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

В отзыве от 20.01.2016г. Глава Ведлозерского сельского поселения Ч.А.Г. не возражал против признания за Ивановой М.П. права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации поселения.

В отзыве от 20.01.2016г. руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия указала, что в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные в <адрес> Также указано, что в приложенной к заявлению Ивановой М.П. выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. не определен вид права Семеновой А.С.; иного документа, устанавливающего или удостоверяющего права собственности на земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком наследодателя, истец к иску не приложила. В связи с чем, по мнению Управления, такой земельный участок не может входить в состав наследства. В силу п. 1 ст. 17 ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав не недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу решение суда о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на жилой дом за истцом будет являться основанием для государственной регистрации за ней права собственности на жилой дом.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Приведенные положения закона конкретизированы в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которому, в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.

Указанные нормы конкретизированы в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании": под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла А.А.С., что подтверждается свидетельством о смерти серии IДД.ММ.ГГГГ

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному секретарем исполкома Колатсельгского сельского Совета народных депутатов Пряжинского района, все имущество, какое только ко дню смерти окажется ей принадлежавшим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы не находилось, Антонова А.С. завещала своей дочери Ивановой М.П.

В соответствии с архивной справкой Администрации Пряжинского национального муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ. в фонде Колатсельгской сельской администрации и похозяйственной книге за № ДД.ММ.ГГГГ-1985 г.г. в лицевом счете № адресу: <адрес> зарегистрирована Антонова А.С., ДД.ММ.ГГГГ. В разделе 4 «Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» указан жилой дом деревянный, год возведения -1948, общая площадью 34 кв.м. В разделе 5 похозяйственной книги «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. указано: всего земли – 0, 19 га.

Иванова (до заключения брака Антонова М.П. является дочерью умершей Антоновой А.С. После заключения брака ДД.ММ.ГГГГ. с Ивановым А.Ф. Антоновой М.П. присвоена фамилия Иванова

Истица Иванова М.П. в судебном заседании пояснила, что в течение 6 месяцев после смерти матери Антоновой А.С. фактически вступила в права владения жилым домом и земельным участком в <адрес>: проживала в доме, возделывала огород, оплачивала налоговые платежи.

При таких обстоятельствах суд полагает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт принятия Ивановой М.П., вступившей во владение и управление жилым домом в <адрес> в установленный законом срок, наследства, состоящего из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> открывшегося после смерти ее матери Антоновой М.П.

Как следует из материалов дела, наследодатель Антонова М.П. при жизни право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии со ст. 131 ГК и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не зарегистрировала, в связи с чем ее наследник в настоящее время лишена возможности оформить свои наследственные права в отношении указанного имущества.

Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Наличие в настоящее время объекта недвижимого имущества – жилого дома с инвентарным номером <адрес> подтверждается техническим паспортом на дом по указанному адресу.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что жилой дом с инвентарным номером <адрес> принадлежал наследодателю Антоновой М.П. на праве собственности, которое она при жизни в установленном законом порядке не зарегистрировал, в связи с чем ее наследник лишена возможности оформить наследство на вышеуказанное недвижимое имущество, так как юридически данное имущество на день смерти не находилось в собственности наследодателя.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Ивановой М.П. о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Антоновой А.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ., жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и признании за ней в порядке наследования права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Разрешая исковые требования Ивановой М.П. о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Антоновой А.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ., земельного участка площадью 1900 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> и признании за ней в порядке наследования права собственности на указанный земельный участок, суд учитывает следующее.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1181 ГК РФ предусмотрено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с п. 74 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с с.ч.1,2,7 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

При этом, форма выписки из похозяйственной книги, утвержденная Приказом Росреестра от 07.03.2012 N П/103, содержит требования к сведениям, которые в ней должны находится, в том числе площадь участка, реквизиты документа на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок.

Однако, сведений о том, что Антоновой А.С. был предоставлен земельный участок площадью 0, 19 га для ведения личного подсобного хозяйства до 29 октября 2001г., то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ, в материалах дела не имеется и стороной истца не представлено.

Кроме того, исходя из разъяснений, содержащихся в п. 82 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Таким образом, наследодатель Антонова А.С. была вправе при жизни приобрести спорный земельный участок в собственность, однако данным правом не воспользовалась, доказательства обратного суду не представлены.

Как следует из материалов дела, в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 10:21:0050702:630.

Согласно Выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Главой Ведлозерского сельского поселения Ч.А.Г. ДД.ММ.ГГГГ., Антоновой А. С., ДД.ММ.ГГГГ.р., проживавшей по адресу: <адрес> принадлежит (вид права на указан) земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,19 га, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет № Коласельгской сельской администрации сделана запись (на основании чего не указано).

Таким образом, суд считает установленным, что наследодателю Антоновой А.С. испрашиваемый участок не принадлежал на праве собственности, и истцом Ивановой М.П. в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, что наследодатель обращалась в установленном порядке в целях реализации права зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок.

Оценив имеющиеся в деле доказательства, принимая во внимание вышеуказанные нормы, учитывая, что наследодатель Антонова А.С. не обладала правом собственности либо правом пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок, на момент ее смерти указанный земельный участок, о правах на который предъявлен иск, не принадлежал наследодателю, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Ивановой М.П. о включении спорного земельного участка в наследственную массу умершей Антоновой А.С. и признания за истцом права собственности на этот земельный участок в порядке наследования.

Согласно ч. 1 ст. 39. 20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Таким образом, истец не лишена возможности приобрести спорный земельный участок на основании ст. 39. 20 ЗК РФ либо в порядке ч. 7 ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить частично.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Антоновой А. С., умершей ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> инвентарный №

Признать за Ивановой М. П. в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> инвентарный №

В удовлетворении исковых требований Ивановой М. П. о включении в наследственную массу земельного участка площадью 1900 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> признании права собственности на земельный участок площадью 1900 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> в порядке наследования - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд Республики Карелия через Пряжинский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.С. Кемпинен

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение составлено 21.01.2016г