Дело № 2- 1580/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 декабря 2012 года г.Елизово Камчатского края
Елизовский районный суд Камчатского края в составе:
Председательствующего судьи Сутуловой М.А.,
при секретаре Кобяковой О.А.,
с участием:
истцов Бутовец С.Ю., Бутовец Т.А.
представителя истцов – Ершова П.Б.,
представителя ответчика - адвоката по назначению в порядке ст.50 ГПК РФ Хариной Т.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бутовец Светланы Юрьевны, Бутовец Татьяны Александровны к Бутовец Александру Петровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Бутовец С.Ю. и Бутовец Т.А. обратились в суд с иском к Бутовец А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истцы ссылается на то, что на основании решения № 14/2 от 24 апреля 1986 года Бутовец С.Ю., Бутовец Т.А. и Бутовец А.П. было предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Истцы и ответчик зарегистрированы в указанном жилом помещении по месту жительства.10 июня 2011 года между Елизовским городским поселением и Бутовец С.Ю., Бутовец Т.А. и Бутовец А.П. заключен договор найма указанного выше жилого помещения за № 1859.
После расторжения брака с Бутовец С.Ю. в 1992 году, ответчик в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения, 23 апреля 2012 года приобрел квартиру в <адрес> края <адрес>., однако в ней не проживает, его место жительства неизвестно. Истцы несут бремя содержания данной квартиры, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в том числе и за ответчика, который значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, поэтому плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется с учетом проживания в указанном жилом помещении ответчика. Односторонний отказ ответчика проживать в указанном жилом помещении носит добровольный и длительный характер, никаких препятствий к пользованию и проживанию ответчика со стороны истцов не чинится.
В судебном заседании истцы Бутовец С.Ю. и Бутовец Т.А. исковые требования поддержали, по основаниям. Изложенным в заявлении.
Представитель истцов Ершов П.Б. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Бутовец А.П. в судебном заседании не участвовал, место жительства ответчика неизвестно. Судом в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат в качестве представителя ответчика.
Представитель ответчика адвокат по назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ Харина Т.Р. заявленные исковые требования полагала обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Третье лицо администрация Елизовского городского поселения своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, в заявлении от 22 ноября 2012 года ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.
Третье лицо ООО УК «Елизовское жилищно-коммунальное хозяйство» своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом.
Третье лицо УК «Светлана» своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом.
Заслушав пояснения представителя истцов, представителя ответчика, которые в силу ст. 55 ГПК РФ относятся к числу доказательств по делу, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Частью 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.
Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Судом на основании пояснений истцов и их представителя, письменных материалов дела установлено, что спорная жилая площадь представляет собой двухкомнатную квартиру, находящуюся в муниципальной собственности, расположенную по адресу: <адрес>.
На основании решения № 14/2 от 24 апреля 1986 года указанное жилое помещение было предоставлено для проживания Бутовец С.Ю., Бутовец Т.А. и Бутовец А.П. Истцы и ответчик зарегистрированы в указанном жилом помещении по месту жительства. 10 июня 2011 года между Елизовским городским поселением и Бутовец С.Ю., Бутовец Т.А. и Бутовец А.П. заключен договор найма указанного выше жилого помещения за № 1859.
Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании договором социального найма, копией поквартирной карточки (л.д.7, 9-13).
Брак между Бутовец С.Ю. и Бутовец А.П. прекращен 09 октября 1992 года (л.д.8).
После расторжения брака ответчик в добровольном порядке выбыл из спорного жилого помещения. Квартира используется по назначению только истцами, которые несут бремя содержания данного жилого помещения, оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Ответчик обязанностей стороны по договору социального найма не исполняет, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит, однако в связи с регистрацией ответчика по адресу: <адрес>, плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется с учетом проживания в указанном жилом помещении ответчика. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по данному жилому помещению производит истец Бутовец С.Ю. Данные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании актами о не проживании, справкой от 24 мая 2012 года (л.д.14-17,19).
23 апреля 2012 года ответчик приобрел право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.18, 36).
Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.
Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт добровольного выбытия Бутовец А.П. из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Указанный факт нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.
Таким образом, судом установлено, что ответчик в добровольном порядке выехал со спорной жилой площади и прекратил выполнять обязательства по договору социального найма, не предпринимал никаких попыток к вселению, доказательств наличия каких-либо препятствий к вселению, в ходе судебного разбирательства не добыто.
В ходе судебного разбирательства нашли своё подтверждение доводы истиц и их представителя о том, что ответчик не проживая в спорной жилой площади с 1992 года, при этом сохраняя в ней регистрацию, не оплачивал коммунальные платежи, что суд расценивает как злоупотребление своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.
Оценив в совокупности все исследованные по данному делу доказательства, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 16 ░░░░░░ 1960 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.
░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 16 ░░░░░░ 1960 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 17 ░░░░░░░ 2012 ░░░░.
░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░