Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-289/2017 ~ М-159/2017 от 28.02.2017

Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации

25 апреля 2017 года              с. Кинель-Черкассы

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

при секретаре Костиной С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Пожарникова <данные изъяты> к администрации сельского поселения Кротовка Кинель-Черкасского района Самарской области о признании права собственности на жилой дом

установил:

В иске указано, что на праве собственности ФИО4 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. Ранее ему принадлежало 2 земельный участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> и с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> затем они были преобразованы в один земельный участок.

Ему же принадлежит недостроенный жилой дом со степенною готовности <данные изъяты> по адресу <адрес>, который расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

На дату технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ площадь дома увеличилась и составляет сейчас <данные изъяты> это подтверждает технический план здания, выполненный ГКП ЦТИ.

В границах этого же земельного участка находится еще один жилой дом площадью <данные изъяты> право собственности на который истец оформил.

Истец просит признать за ним право собственности на объект капитального строительства – индивидуальный жилой дом по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец Пожарников В.В. поддержал требования, пояснил, что намерен обратиться затем с заявлением о прекращении права на недостроенный дом.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Кротовка Кинель-Черкасского района Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в отзыве просит рассмотреть дело без его участия, возражений против иска не представлено.

    Представители третьих лиц ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» и отдела архитектуры администрации Кинель-Черкасского района Самарской области в судебное заседание не явились, в заявлении указали, что возражений против иска не имеют.

    Представители 3 лиц Управления Росреестра в Самарской области и ФКП Росреестра в судебное заседание не явились, уведомлены о судебном заседании, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

    Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 209 ГК РФ гласит, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

П. 1 ст. 273 ГК РФ также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом РФ.

В судебном заседании установлено, что Пожарников В.В. является собственником недостроенного жилого дома по адресу <адрес> со степенью готовности <данные изъяты> площадью <данные изъяты> о чем выдано свидетельство о праве собственности ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием для регистрации права собственности являлись договоры купли-продажи <данные изъяты> доли недостроенного дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.19,55-58,65-67)

Отделом архитектуры администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен, утверждён градостроительный план по заявлению Пожарникова для строительства жилого дома на земельном участке с кадастровым номером № имеется разрешение на строительство дома на данном земельном участке.(л.д.12-18). ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома (л.д.101-105)

В материалах дела имеется технический план здания – индивидуального жилого дома по адресу <адрес>, а также технический паспорт жилого дома, общая площадь указана <данные изъяты> жилая – <данные изъяты> (л.д.24-47), право собственности на который заявляет истец.

Пожарников также собственник жилого дома по адресу <адрес> площадью <данные изъяты> о чем имеется свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.78)

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. по адресу <адрес>, что подтверждает свидетельство о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23). Имеется кадастровый паспорт на данный земельный участок, площадь указана <данные изъяты> (л.д.99)

Постановлением администрации сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на основании обращения Пожарникова в связи с объединением 2 участков с кадастровыми номерами № и № в один с кадастровым номером № образованному земельному участку присвоен адрес <адрес>. Постановлением администрации сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на основании обращения Пожарникова недостроенному жилому дому площадью <данные изъяты> присвоен адрес <адрес>.

Суд не усматривает оснований для вывода о наличие опасности для жизни и здоровья, проживающих в доме граждан и иных лиц в связи с признанием права собственности на жилой дом, этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни или здоровью. Право собственности подлежит признанию, поскольку истцу принадлежит –земельный участок, на которым расположен жилой дом, а также объект ранее незавершённого строительства - в настоящее время жилой дом, сведений о других лицах, претендующих на спорный объект не имеется. При указанных обстоятельствах суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, оснований отказать в иске, нет.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Пожарниковым <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на объект капитального строительства – индивидуальный жилой дом площадью <данные изъяты> по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>