Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1905/2021 ~ М-1616/2021 от 07.09.2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11.10.2021                с.Красный Яр

Красноярский районный суд в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Шишкановой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Косьяновой Оксаны Владимировны к КУМС администрации м.р.Красноярский С/о об установлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

установил:

Косьянова О.В. обратилась в Красноярский районный суд с настоящим иском, в котором просит суд установить факт реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ указанных земельных участков, установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Косьяновой О.В., расположенного по адресу: <адрес>, уточненной площадью 949 кв.м.

Свои требования мотивирует следующим. Ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Косьяновой О.В., расположенного по адресу: <адрес>.

С целью уточнения границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру. В результате межевания установлено следующее. В описании местоположения смежных с её земельных участков с к.н. № выявлены реестровые ошибки в местоположении границ участков, выразившиеся в несовпадении фактических границ участка сведениям о них в ЕГРН, а также установлено наложение границ участков на соседний земельный участок. При этом фактически наложения границ участков нет, смежные границы между спорными участками опеределены общими заборами. Спора с собственниками смежных участков нет, границы согласованы, границы оставались неизменными с момента приобретения участка в собственность, полагает возможным установить границы принадлежащего ей земельного участка в фактических границах.

В судебное заседание представитель истца не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, поддержала исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика – КУМС администрации м.р.Красноярский в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия, решение по существу спора оставили на усмотрение суда.

Представитель 3 лица – администрации г.п.Новосемейкино м.р.Красноярский просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель 3 лица – председатель СНТ «Полянка» в судебное заседание не явился, конверт вернулся по истечении срока хранения.

Третьи лица Бескакотов Е.А., Корнеев А.П., Кузьминова Л.Н. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом по известным адресам регистрации, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель 3 лица ФГБУ «ФКП» Управления Росреестра по С/о в судебное заседание не явился, уведомлялся надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец Косьянова О.В. является собственником земельного участка с к.н.: №, принадлежащего на праве собственности Косьяновой О.В., расположенного по адресу: <адрес>, площадью 748 кв.м., что подтверждается сведениями из ЕГРН.

Собственником земельного участка с к.н.: №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 701 кв.м.,, согласно сведениям ЕГРН, является Бескакотов Е.А.

Собственником земельного участка с к.н.: №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 555 кв.м.,, согласно сведениям ЕГРН, является Кузьминова Л.Н.

Собственником земельного участка с к.н.: №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 701 кв.м.,, согласно сведениям ЕГРН, является Корнеев А.П

Как следует из пояснительной записки кадастрового инженера ООО «Эксперт-Центр» ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением границ земельного участка выявлено наложение границ со смежными земельными участками с к.н. №, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Фактические границы участка не имеют пересечений и черезполосицы со смежными земельными участками. Споры по границам между собственниками смежных земельных участков отсутствуют. Границы участка истца сложившиеся, существуют на местности более 15 лет, закреплены с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ участка, - забора. Фактическая конфигурация участка соответствует плану размещения дачных участков. На основании изложенного в целях устранения несовпадений предложено устранить ошибку в сведениях ГКН относительно местоположения границ участка, внеся сведения из настоящего межевого плана.

Из плана границ земельного участка, от ДД.ММ.ГГГГ установлено пересечение фактических границ земельного участка с к.н.: № с границами, сведения о которых содержатся в ЕГРН, земельных участков с к.н.: с к.н. №

Согласно ч.ч.3, 4 ст.61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно ст.39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности

От имени заинтересованных лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.

При проведении согласования местоположения границ заинтересованные лица или их представители предъявляют кадастровому инженеру документы, удостоверяющие личность, документы, подтверждающие полномочия представителей заинтересованных лиц, а также документы, подтверждающие права заинтересованных лиц на соответствующие земельные участки (за исключением случая, если сведения о зарегистрированном праве заинтересованного лица на соответствующий земельный участок содержатся в Едином государственном реестре недвижимости).

При изложенных обстоятельствах истцом представлены суду достаточные доказательства наличие реестровых ошибок в сведения о местоположении границ земельных участков с к.н.: с к.н. №, которые необходимо устранить.

Из информации Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок истца к землям лесного фонда, береговой полосе, водоохранной зоне, особо охраняемым природным территориям не относится.

С учетом того, что конфигурация земельного участка с к.н.: №, его фактические границы и местоположение объектов недвижимости на нем неизменны более 15 лет, что подтверждается заключением кадастрового инженера, актом согласования границ со смежными собственниками и председателем СДТ «Полянка», целесообразно установить границы земельного участка в соответствии с проектом границ участка, изготовленным ООО «Эксперт-Центр».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░░░ ░/░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, №, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 949 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░-░░░░░» ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░