Решение по делу № 2-5700/2014 ~ М-5839/2014 от 31.10.2014

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

<Дата обезличена> Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Смирновой Т.В., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <Номер обезличен> по иску Мельникова АЮ к Администрации г. Иркутска о сохранении помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

В Свердловский районный суд г. Иркутска обратился Мельников А.Ю. с иском к Администрации г. Иркутска о сохранении помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указал, что он является собственником <адрес обезличен>, на основании договора дарения квартиры от <Дата обезличена>, зарегистрированный <Дата обезличена>. Истцом в квартире самовольно были про изведены перепланировка в виде: между помещение <Номер обезличен> и <Номер обезличен> (по поэтажному плану технического паспорта от <Дата обезличена>) снесены и возведены межкомнатные перегородки и образовано помещение <Номер обезличен> (совместный санузел по поэтажному плану), установлены сантехнические приборы; между помещением <Номер обезличен> и <Номер обезличен> (по поэтажному плану технического паспорта от <Дата обезличена>) демонтирована межкомнатная перегородка и возведена новая. При проведении перепланировки и переустройства соблюдены все требования СНиП, СанПиН и нормы и правила пожарной безопасности для жилых помещений. Указанная перепланировка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы жизни и здоровью, а способствует более рациональному использованию жилого помещения. В связи с чем, истец просит суд сохранить жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, в перепланированном состоянии.

Истец Мельников А.Ю. в судебное заседание не явился, направив в суд представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, повторив доводы иска.

Ответчик Администрация г. Иркутска о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть иск без участия представителя. Каких-либо возражений против удовлетворения исковых требований от Администрации г. Иркутска в суд не поступило.

Суд, с учетом мнения сторон, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело без участия представителя ответчика.

Заслушав представителя истца ФИО3, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению. К данному выводу суд пришел на основании следующего.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (п. 1). Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (п. 2).

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ст. 26 ЖК РФ).

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>. Данное обстоятельство подтверждается представленным суду договором дарения квартиры от <Дата обезличена>.

Право собственности истца в установленном порядке зарегистрировано в Управлении Росреестра по Иркутской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <Дата обезличена>.

Судом установлено, что истцом перепланировано жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, путем: снесения и возведения межкомнатных перегородок между помещениями ...., с образованием совмещенного санузла (помещения ....) с установкой сантехнических приборов; демонтажа межкомнатной перегородки и возведения новой между коридором (помещение ....) и помещение <Номер обезличен> (кухней). В результате перепланировки общая площадь квартиры составила .... кв.м., в том числе жилая .... кв.м.

Данное обстоятельство подтверждается следующим.

Из технического паспорта ОАО «ВостСибАГП» по состоянию на <Дата обезличена> видно, что квартира по адресу: <адрес обезличен>, имеет общую площадь .... кв.м., в том числе жилую .... кв.м.

Из технического паспорта БТИ г. Иркутска по состоянию на <Дата обезличена> видно, что квартира по адресу: <адрес обезличен>, имеет общую площадь .... кв.м., в том числе жилую .... кв.м.

Судом установлено, что перепланировка, произведенная в квартире по адресу: <адрес обезличен>, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. Данное обстоятельство подтверждается следующими доказательствами.

Согласно заключению ОАО «ВостСибАГП» от <Дата обезличена>, на момент технической инвентаризации от <Дата обезличена> установлено в квартире произведена перепланировка: между помещением <Номер обезличен> и <Номер обезличен> (по поэтажному плану технического паспорта от <Дата обезличена>) снесены и возведены межкомнатные перегородки и образовано помещение <Номер обезличен> (совместный сан.узел по поэтажному плану), установлены сантехнические приборы; между помещением <Номер обезличен> и <Номер обезличен> (по поэтажному плану технического паспорта от <Дата обезличена>) демонтирована межкомнатная перегородка и возведена новая. В результате общая площадь квартиры составляет .... кв.м., в том числе жилая .... кв.м.

Согласно строительно-техническому экспертному исследованию ООО СИТЦ «ИНТЕКС» <адрес обезличен>, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, произведенная перепланировка и переустройство <адрес обезличен> соответствует требованиям СНиП; произведенная перепланировка не повлияла на продолжительность инсоляции, пожарную безопасность, не изменились возможность подхода и подъезда к данному дому, безопасность передвижения внутри и около дома, при входе в жилое помещение и жилой дом и выходе из них, а также при пользовании инженерным оборудованием. Произведенная перепланировка не нарушает прав и интересов других жильцов. Квартира после произведенной перепланировки и переустройства соответствует требованиям (3,п.11;п.20) и, следовательно, пригодно для проживания.

Из сообщения Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> видно, что квартира по адресу: <адрес обезличен>, соответствует СанПиН 2.1.2.2645-2010 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Отдел надзорной деятельности г. Иркутска проведя проверку противопожарного состояния жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, сообщает, что указанное жилое помещение соответствует требованиям пожарной безопасности.

Таким образом, изучив представленные выше документы, суд приходит к выводу о том, что перепланировка, произведенная в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен>, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что исковое требование истца подлежат удовлетворению, квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью .... кв.м., в том числе жилой .... кв.м. согласно техническому паспорту ОАО «ВостСибАГП» по состоянию на <Дата обезличена> подлежит сохранению в перепланированном состоянии, поскольку данная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Иных доказательств, стороны, в силу ст. 56, 57 ГПК РФ, суду не представили.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Мельникова АЮ к Администрации г. Иркутска о сохранении помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, в перепланированном состоянии общей площадью .... кв.м., в том числе жилой .... кв.м. согласно техническому паспорту открытого акционерного общества «Восточно-Сибирское аэрогеодезическое предприятие» по состоянию на <Дата обезличена>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд города Иркутска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

....

....

....

....

Судья Смирнова Т.В.