Решение по делу № 2-331/2016 (2-3820/2015;) ~ М-3780/2015 от 16.12.2015

Дело № 2 - 331/2016г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Киселёвский городской суд Кемеровской области

в составе:

председательствующего - судьи Смирновой Т.Ю.,

с участием помощника прокурора г. Киселёвска Кемеровской области Ярцева В.А.,

истца Поповой С.Н.,

представителя ответчика – адвоката Иванниковой Г.В., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Саповой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске

                                01 февраля 2016 года

дело по иску Поповой С.Н. к Шаволину Д.В. о выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Попова С.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Шаволину Д.В. о выселении, указывая на то, что она является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован, но не проживает ответчик Шаволин Д.В. Регистрация ответчика в квартире нарушает её права как собственника жилого помещения, в связи с чем, просит выселить Шаволина Д.В. из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец Попова С.Н. уточнила заявленные исковые требования, просила признать Шаволина Д.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, дополнительно пояснив, что она является собственником спорной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ, к этому моменту Шаволин Д.В. уже был по данному адресу зарегистрирован. Данная квартира истцу досталась после смерти сестры Ш. Л.Н.          В <данные изъяты> году Шаволин Д.В. и Ш. Л.Н. заключили договор купли – продажи данной квартиры, который впоследствии был признан недействительным. В квартире Шаволин Д.В. никогда не проживал, вещей его там нет, после признания договора купли-продажи недействительным Шаволин Д.В. претензий в отношении квартиры не предъявлял.

Ответчик Шаволин Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался по последнему известному месту жительства в <адрес>, сведений об уважительных причинах неявки не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Представитель ответчика – адвокат Киселёвской городской коллегии адвокатов № 1 Иванникова Г.В., представляющая интересы ответчика в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании возражала против признания Шаволина Д.В. утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на отсутствие сведений о наличии у ответчика иного жилого помещения для постоянного проживания.

Выслушав истца, представителя ответчика, мнение прокурора, не возражавшего против удовлетворения заявленных исковых требований, допросив свидетелей и исследовав письменные материалы дела, суд пришёл к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> принадлежит Поповой С.Н. на праве собственности. С ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу прописан Шаволин Д.В., который по данному адресу не проживает. ДД.ММ.ГГГГ Попова С.Н. направила ответчику Шаволину Д.В. уведомление о необходимости в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10, 11, 12), однако, до настоящего времени данное требование истца ответчиком не выполнено.

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели.

Так, свидетель И. Е.А. в судебном заседании показала, что Попова С.Н. её мама, в <данные изъяты> году мамина сестра Ш. Л.Н. была обманным путём переселена из квартиры по <адрес>, и с Шаволиным Д.В. был заключён договор купли - продажи данной квартиры. В <данные изъяты> году договор купли - продажи квартиры, расположенной в <адрес>, заключённый между Ш. Л.Н. и Шаволиным Д.В., решением суда признан недействительным. В <данные изъяты> году Попова С.Н. получила свидетельство о праве на наследство по закону после смерти Ш. Л.Н. и зарегистрировала за собой право собственности на квартиру. Шаволин Д.В. никогда не проживал в квартире по <адрес>, вещей его в квартире нет, местонахождение его не известно.

Свидетель И. Е.Н. в судебном заседании показал, что Попова С.Н. его тёща с <данные изъяты> года. В <данные изъяты> году сестру Поповой С.Н. обманным путём переселили из квартиры по <адрес>, а квартиру продали Шаволину Д.В., связи с этим он зарегистрировался в данной квартире как собственник жилого помещения, но потом сделку купли - продажи признали недействительной, и квартиру вернули сестре Поповой С.Н. Ответчик Шаволин Д.В. в данной квартире никогда не проживал, вещей его там нет. После смерти сестры Попова С.Н. приняла наследство и сейчас является собственником квартиры.

Указанные обстоятельства подтверждаются и письменными материалами дела.

Так, решением <данные изъяты> суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Поповой С.Н. к <данные изъяты> о применении последствий недействительной сделки удовлетворены в полном объёме, а именно: признана недействительной государственная регистрация договора от ДД.ММ.ГГГГ купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключённого между Ш. Л.Н. и Шаволиным Д.В., восстановлено положение, существовавшее до нарушения права <данные изъяты> (л.д. 25-27).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), Попова С.Н. является наследником Ш. Л.Н., наследство состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Поповой С.Н. выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Как усматривается из выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МП Киселёвского городского округа «ЕРКЦ», в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, (л.д. 15) Шаволин Д.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Таким образом, с учётом установленных в судебном заседании обстоятельств, а именно того, что квартира <адрес> принадлежит на праве собственности Поповой С.Н., ответчик не имеет права пользования указанным выше жилым помещением в связи с тем, что не является членом семьи собственника жилого помещения, иное соглашение между собственником и Шаволиным Д.В. о пользовании спорной жилой площадью отсутствует, ответчик имеет другое постоянное место жительства, вещей его в квартире нет, что свидетельствует об его добровольном отказе от спорной жилой площади, заявленный иск о признании Шаволина Д.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, должен быть удовлетворён судом.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                    ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░