Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1190/2023 ~ М-234/2023 от 12.01.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17.04.2023 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи        Курмаевой А.Х.,

с участием помощника прокурора        Кузьминой О.Ю.,

при секретаре судебного заседания    Ахметзяновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ФИО к ФИО, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО обратился в суд с исковым заявлением о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником *** долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, квартиру, находящуюся по адресу: адрес, в котором зарегистрированы ответчики, не являющиеся собственниками данного жилого помещения. Факт проживания ответчиков в данном помещении подтверждается счетом выставляемым обслуживающей организацией. Согласно счета проживает в спорном жилом помещении 4 человека. В связи с тем, что истец совместно не может проживать с ответчиками, полагает, что у них право пользования жилым помещением прекращено. Истец, как собственник доли в жилом помещении, обратился к ответчикам о выселении в добровольном порядке, однако в указанный срок ответчики жилое помещение не освободили.

Просит признать утратившими право пользования ФИО и ФИО жилым помещением, находящимся по адресу: адрес выселить их из указанного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО – ФИО, действующий на основании доверенности от дата №..., поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, но в случае выселения просит отсрочить выселение до дата.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, о дате и месте заседания извещена, до начала заседания направила в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО, действующая также в интересах несовершеннолетних детей ФИО, дата г.р. и ФИО, дата г.р., в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что в настоящее время выселение родителей невозможно по причине того, что в квартире которая им принадлежит по адрес производится ремонт. Просит также учесть, что ответчики (ее родители) были вселены в квартиру по адрес с согласия истца. Просит о предоставлении отсрочки для выселения до дата.

Представитель УМВД России по г.Самаре в судебное заседание не явился, о дате и месте заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственников в качестве членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО, ФИО на праве собственности принадлежит 4/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: адрес, собственниками по *** доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру являются ФИО, ФИО, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата № №....

Согласно представленной в материалы дела справке от дата, выданной ООО УК «XXI ВЕК», в спорной квартире по адресу: адрес зарегистрированы ФИО и ФИО с дата, что также подтверждается сведениями, представленными адресно-справочной службой Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области от дата.

Как следует из пояснений лиц, участвующих в деле, ответчики ФИО и ФИО являются родителями ФИО, истец ФИО и третье лицо ФИО состояли в зарегистрированном браке, в настоящее время в суде разрешается спор о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества, спорная квартира по адресу: адрес предметом спора о разделе совместно нажитого имущества.

Согласно пункту 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из пояснений представителя истца, а также не оспаривается ответчиками, истец обратился к ответчикам о выселении из жилого помещения в добровольном порядке, однако в указанный срок ответчики не освободили жилое помещение.

Принимая во внимание изложенное, и, учитывая, что спорное жилое помещение не является собственностью ответчиков ФИО, ФИО, а находится в собственности ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ответчики членами семьи истца не являются, в отсутствие законных оснований проживают в спорном жилом помещении, пользуются им, имеют регистрацию, требования истца о выселении и снятии с регистрационного учета в добровольном порядке не исполняют, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселении.

Согласие третьего лица ФИО на сохранение за ответчиками права пользования жилым помещением, не является основанием для отказа в иске, поскольку ФИО, ФИО не являются членами семьи ФИО

При разрешении заявленных требований суд также исходит из того, что ответчику ФИО на праве собственности принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата.

Заявленное ответчиками ходатайство о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенное время удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Таким образом, поскольку судом не установлено ни одно из указанных выше оснований, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения ходатайства ответчиков о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

При этом, ответчики не лишены права обратиться в суд с заявлением об отсрочке исполнения решения суда, предоставив достаточные для этого доказательства.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилое помещение не порождает.

Продолжая сохранять регистрацию, основанную на ранее имевшихся у ответчика правах, тем самым нарушаются права истца.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин подлежит снятию с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрации по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск ФИО удовлетворить.

Признать ФИО, дата г.р., уроженца с. Ростоши Эртильского района Воронежской области (паспорт ***) ФИО, дата г.р., уроженку пос. Полдневица Поназыревского района Костромсокй области (паспорт ***) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес

Выселить ФИО, дата г.р., уроженца с. Ростоши Эртильского района Воронежской области (паспорт ***) ФИО, дата г.р., уроженку пос. Полдневица Поназыревского района Костромсокй области (паспорт ***) из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО, дата г.р., уроженца с. Ростоши Эртильского района Воронежской области (паспорт ***) ФИО, дата г.р., уроженки пос. Полдневица Поназыревского района Костромсокй области (паспорт ***), с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 21.04.2023г.

Судья    подпись                  А.Х. Курмаева

.

.

.