Решение по делу № 2-65/2015 ~ М-71/2015 от 01.04.2015

Дело № 2 - 65/2015 г.

                                                               РЕШЕНИЕ

                                              Именем Российской Федерации

30 апреля 2015 г.                                                                                                                   с.Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Рожнова Е.В., при секретаре Григорьевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Джинчарадзе ФИО6 к Черемисину ФИО7 о признании права собственности на земельный участок,

                                                             УСТАНОВИЛ:

Джинчарадзе Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением, указывая на то обстоятельство, что в её владении находится недвижимое имущество - земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. Данный участок был ею куплен ДД.ММ.ГГГГ у Черемисина А.В.. Договор купли-продажи надлежащим образом оформлен не был, но была составлена расписка, в которой были указаны все существенные условия договора купли-продажи.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Джинчарадзе Т.В. исковые требования поддержала.

Ответчик Черемисин А.В. в судебном заседании против заявленных требований не возражал.

Представитель третьего лица - УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> - в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица - Администрации Курьинского сельсовета <адрес> - в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Курьинского сельсовета предоставила ФИО13. земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно выписки из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация Курьинского сельсовета в связи с технической опиской внесла изменение в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства гражданам <адрес>, согласно прилагаемого списка в отношении гражданки ФИО12 ФИО8 по номером № считать в дальнейшем, что общая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145и 1148настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

         В соответствии с ч.1 и ч.4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

           Согласно ч.1 и ч.2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом или принял меры по сохранению наследственного имущества.

          Согласно сообщения нотариуса <адрес> нотариального округа, наследственное дело после смерти ФИО10 умершей ДД.ММ.ГГГГ года, не заводилось (л.д. 23).

Согласно справки о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, является матерью ответчика Черемисин А.В. (л.д. 12)

          Черемисин А.В. наследство принял фактически о чем свидетельствуют его действия по распоряжению данным земельным участком, принадлежавшим наследодателю ФИО2

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 130 ГК РФ, земля и жилой дом являются объектами недвижимости.

Согласно ст.164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 настоящего Кодекса и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество возникает у лица в момент регистрации данного права в специализированном государственном органе.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст. 434 ГК РФ).

В доказательство совершения сделки истец представила расписку, согласно которой Черемисин А.В. получил деньги в сумме <данные изъяты> рулей за проданный им Джинчарадзе Т.В. земельный участок, расположенный в <адрес> <адрес>, принадлежащий ему по праву фактического принятия наследования его матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка, выданного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 16).

В соответствии с выпиской из межевого плана уточненная площадь земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 17).

Суд принимает за основу площадь земельного участка в <данные изъяты> кв.м. так как площадь участка в <данные изъяты> кв.м., указанная в кадастровом паспорте, являлась ошибочной и внесенной в таком размере, на основании технической описки.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования Джинчарадзе Т.В. обоснованы и подлежат удовлетворению.

         Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, ГПК РФ, суд

                                                                          РЕШИЛ:

        Исковые требования удовлетворить.

Признать за Джинчарадзе ФИО14 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

          Судья                                                                Е.В. Рожнов.