Решение по делу № 2-1715/2018 ~ М-1179/2018 от 23.04.2018

Дело №2-1715/18

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

«21» августа 2018 г. г. Королёв Московской области

Королёвский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шишкова С.В., при секретаре Аташян Х.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боровикова Сергея Юрьевича, действующего в качестве законного представителя в интересах несовершеннолетних детей Боровикова Саввы Сергеевича и Боровиковой Василисы Сергеевны, к Кутищевой Светлане Елисеевне, Световой Юлии Юрьевны и Ломакиной Ольги Владимировны об устранении препятствий в пользовании сервитутом,

Установил:

Боровиков С.Ю., действующий в качестве законного представителя несовершеннолетнего Боровикова С.С. и несовершеннолетней Боровиковой В.С., уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий в пользовании сервитутом, указав, что его детям на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок общей площадью 594 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> по 1/2 доли каждому. Решением Королевского городского суда от "30" мая 2017 года удовлетворен его исковые требования об установлении сервитута в отношении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Кутищевой С.Е., земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Световой Ю.В. и земельного участка с кадастровым номером №. Суд, исходя из принципа наименьшего обременения для земельных участков, установил сервитут по варианту№2, предложенного судебным экспертом. На данном варианте настаивали ответчики по делу №2-82/17, которые являются ответчиками по настоящему иску. Решение суда вступило в законную силу. Сервитут зарегистрирован в Росреестре РФ. С момента установления сервитута и по настоящее время он не может фактически проехать и пройти к своему земельному участку по следующим причинам: Проход (проезд) через земельный участок с кадастровым номером № со стороны улицы Пограничников перекрыт установленным забором; на части земельного участка с кадастровым номером № расположен канализационный колодец, который препятствует проезду к земельному участку с кадастровым номером № принадлежащего ему; На части земельных участков, предоставленных для сервитута растут многолетние деревья, которые препятствует проезду к земельному участку с кадастровым номером №. Устойчивость земляного полотна части земельных участков, предоставленных для сервитута, не дает возможности для нормального прохода и проезда к его земельному участку. Он обращался к ответчикам с требованием устранить указанные препятствия, однако на его претензии ответа не последовало. Он не может пользоваться своим земельным участком в полном объеме.

Просит обязать ответчика Кутищеву С.Е. в двадцатидневный срок устранить препятствия пользования земельным участком с кадастровым номером №: снести забор, установленный со стороны ул. Пограничников по ширине земельного участка с кадастровым номером №; выкорчевать многолетние деревья на части земельного участка с кадастровым номером №, обремененного сервитутом.

Обязать ответчика Светову Ю.Ю. в двадцатидневный срок устранить препятствия пользования им земельным участком с кадастровым номером №: убрать канализационный колодец, установленный на части земельного участка с кадастровым номером №, обремененного сервитутом; выкорчевать многолетние деревья на части земельного участка с кадастровым номером №, обремененного сервитутом.

Обязать ответчика Ломакину О.В. в двадцатидневный срок устранить препятствия пользования им земельным участком с кадастровым номером №: выкорчевать многолетние деревья на части земельного участка с кадастровым номером №, обремененного сервитутом.

Обязать ответчиков в двадцатидневный срок провести работы по укреплению устойчивости земельного полотна путем устройства дорожного покрытия на части земельных участков, обремененных сервитутом, и позволяющего автотранспорту проезжать до границ земельного участка с кадастровым номером №

В случае неисполнения ответчиками решения суда в течение установленного срока, предоставить ему право совершить действия по освобождению прохода и проезда (демонтаж забора в части, испрашиваемой под организацию прохода и проезда, демонтаж канализационного колодца, выкорчевка многолетних деревьев, работы по укреплению устойчивости земельного полотна путем устройства дорожного покрытия на части земельных участков, обремененных сервитутом, и позволяющего автотранспорту проезжать до границ земельного участка с кадастровым номером № за счет ответчиков Кутишевой Светланы Елисеевны, Световой Юлии Юрьевны. Ломакиной Ольги Владимировны с взысканием с них необходимых расходов и взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.

В судебном заседании представитель истца, действующий по доверенности, поддержал уточненные требования и просил удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика Кутищевой С.Е., действующая по ордеру, представила письменные возражения.

Ответчики Светова Ю.Ю и Ломакина О.В. в судебное заседание не явились, извещались судом в установленном законом порядке.

Суд, выслушав мнение явившихся сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 216 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитут, наряду с правом собственности, является вещным правом.

Пунктом 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации указано на то, что сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Правила и порядок предоставления и установления сервитута содержатся в статьях 274 - 276 ГК Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.274 ГК РФ, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Как следует из содержания данной нормы, сервитут является правом ограниченного пользования чужим земельным участком, предоставляемым для обеспечения нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Согласно п.5 ст.23 ЗК РФ, осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.

Из материалов дела следует, что по адресу: Московская область, г. Королёв, ул. Пограничников, д. 41В расположен земельный участок площадью 594 кв.м с кадастровым № №, принадлежащий на праве общей долевой собственности несовершеннолетним Боровикову С.С. и Боровиковой В.С.

Между данными земельным участком и улицей Пограничников расположены земельные участки с кадастровым № № площадью 1349 кв.м, и с кадастровым № № площадью 191 кв.м, принадлежащие Кутищевой С.Е., а также земельный участок с кадастровым № № площадью 920 кв.м, принадлежащий Световой Ю.Ю., и земельный участок с кадастровым № № площадью 150 кв.м, принадлежащий Ломакиной О.В., имеющие адрес: <адрес>

Земельный участок с кадастровым № № был разделен ответчиком на четыре земельных участка: земельный участок с кадастровым № № площадью 1349 кв.м, земельный участок с кадастровым № № площадью 191 кв.м, земельный участок с кадастровым № № площадью 920 кв.м и земельный участок с кадастровым № № площадью 150 кв.м.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Королевского городского суда Московской области от 30 мая 2017 года исковые требования Боровикова Сергея Юрьевича в интересах несовершеннолетних Боровикова Саввы Сергеевича и Боровиковой Василисы Сергеевны к Кутищевой Светлане Елисеевне, Световой Юлии Юрьевне, Ломакиной Ольге Владимировне об установлении сервитута удовлетворены.

В пользу несовершеннолетних Боровикова С.С. и Боровиковой В.С. установлено бессрочное право ограниченного пользования (сервитут) земельными участками ответчиков с целью обеспечения прохода и проезда на земельный участок с кадастровым № №, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения, в соответствии с вариантом №2 заключения дополнительной судебной экспертизы.

Решение суда вступило в законную силу.

На основании решения Королевского городского суда от 30 мая 2017 года, вступившего в законную силу 25 июля 2017 года сервитут зарегистрирован, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Из объяснений представителя истца следует, что с момента установления сервитута и по настоящее время он не может фактически проехать и пройти к своему земельному участку по следующим причинам: Проход (проезд) через земельный участок с кадастровым номером № со стороны улицы Пограничников перекрыт установленным забором; на части земельного участка с кадастровым номером № расположен канализационный колодец, который препятствует проезду к земельному участку с кадастровым номером №, принадлежащего ему; На части земельных участков, предоставленных для сервитута растут многолетние деревья, которые препятствует проезду к земельному участку с кадастровым номером №, что подтверждается фотоматериалом. Устойчивость земляного полотна части земельных участков, предоставленных для сервитута, не дает возможности для нормального прохода и проезда к его земельному участку.

Ответчиками не оспорен факт препятствий для истца к пользованию сервитутом.

Оценив представленные доказательства, в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчики создают истцу препятствия в осуществлении сервитута, обратного в силу ст.56 ГПК РФ суду не представлено, сервитут зарегистрирован в установленном законом порядке, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

Доводы представителя Кутищевой С.Е. о том, что истцу не чиниться препятствий в проходе к земельному участку по правой стороне, отклоняются судом как несостоятельные, поскольку сервитут был установлен по варианту предложенному ответчиками на котором они настаивали, что прямо следует из решения Королевского городского суда от 30 мая 2017 года.

Доводы о том, что на земельном участке Световой Ю.Ю. построен дом, на который признано право собственности, имеется газовый ввод в дом и канализационный колодец именно со стороны, где установлен сервитут, в связи с чем исключает работы по установлению сервитута, также отклоняются судом, поскольку являясь собственником земельного участка, обремененного сервитутом, заявитель в настоящее время не лишен возможности требовать внесения изменений в условия сервитута или прекращения сервитута в установленном гражданским законодательством порядке (статьи 274, 276 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, в случае если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

На основании данной нормы закона суд считает возможным обязать ответчиков совершить указанные выше действия в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу. Истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей в равных долях по 100 рублей с каждой.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Требования Боровикова С.Ю. удовлетворить.

Обязать ответчика Кутищеву Светлану Елисеевну в двухмесячный срок устранить препятствия пользования земельным участком с кадастровым номером №: снести забор, установленный со стороны ул. Пограничников по ширине земельного участка с кадастровым номером №; выкорчевать многолетние деревья на части земельного участка с кадастровым номером №

Обязать ответчика Светову Юлию Юрьевну в двухмесячный срок устранить препятствия пользования им земельным участком с кадастровым номером №: убрать канализационный колодец, установленный на части земельного участка с кадастровым номером №, обремененного сервитутом; выкорчевать многолетние деревья на части земельного участка с кадастровым номером №

Обязать ответчика Ломакину Ольгу Владимировну в двухмесячный срок устранить препятствия пользования им земельным участком с кадастровым номером №: выкорчевать многолетние деревья на части земельного участка с кадастровым номером №

Обязать Кутищеву Светлану Елисеевну Светову Юлию Юрьевну и Ломакину Ольгу Владимировну в двухмесячный срок провести работы по укреплению устойчивости земельного полотна путем устройства дорожного покрытия на части земельных участков, обремененных сервитутом, и позволяющего автотранспорту проезжать до границ земельного участка с кадастровым номером №

В случае неисполнения ответчиками решения суда в течение установленного срока, Боровиков С.Ю. вправе совершить эти действия за счет ответчиков с взысканием с них необходимых расходов.

Взыскать с Кутищевой Светланы Елисеевны в пользу Боровикова Сергея Юрьевича расходы по оплате госпошлины в сумме 100 рублей.

Взыскать со Световой Юлии Юрьевны в пользу Боровикова Сергея Юрьевича расходы по оплате госпошлины в сумме 100 рублей.

Взыскать с Ломакиной Ольги Владимировны в пользу Боровикова Сергея Юрьевича расходы по оплате госпошлины в сумме 100 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Королевский городской суд Московской области.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 05.09.2018 года

Судья: