Судебный акт #1 (Не определен) по делу № 2-4641/2015 ~ М-3757/2015 от 22.05.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

«07» октября 2015 года                                                                         <адрес>

<данные изъяты> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи                                                          ФИО11

    при секретаре     ФИО9,

       рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО7 к открытому акционерному обществу «<данные изъяты> <данные изъяты> об обязании произвести текущий ремонт многоквартирного дома в 2015 году,

УСТАНОВИЛ :

ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ОАО «<данные изъяты>» об обязании произвести текущий ремонт многоквартирного дома в 2015 году.

           В обоснование заявленных исковых требований указывают, что истцы проживают в <адрес> в <адрес>. Управлением многоквартирным домом осуществляет ОАО «<данные изъяты>». Оплата за оказываемые услуги производится истцами своевременно и в полном размере. Однако ответчик ненадлежащим образом выполняет свои обязанности по содержанию и обслуживанию дома. Жилой дом имеет значительный срок эксплуатации. В настоящее время состояние подъездов, придомовой территории, наружная отделка дома неудовлетворительные. Последний текущий ремонт производился ориентировочно в начале 90-х годов. В связи с наличием острой необходимости в проведении ремонта, ДД.ММ.ГГГГ истцами в адрес ответчика было направлено коллективное обращение с требованием о проведении текущего ремонта дома в соответствии с требованиями и в сроки, установленные действующим законодательством. Однако до настоящего времени ответа на обращение истцы не получили. Неправомерными действиями ответчика, отказывающегося от проведения текущего ремонта жилого дома, тем самым нарушающими ряд норм жилищного законодательства, истцам причинен моральный вред.

          С учетом этого, истцы просили суд обязать ответчика произвести в 2015 году текущий ремонт многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> в соответствии с требованиями и в сроки, установленные действующим законодательством, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 1500руб. в пользу каждого истца.

          Впоследствии истцы уточнили заявленные исковые требования, просили суд обязать ответчика произвести в 2015 году текущий ремонт многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> в соответствии с требованиями и в сроки, установленные действующим законодательством и выполнить комплекс следующих мероприятий:

          - заделка трещин, герметизация стыков, ремонт и окраска поврежденных участков внешних стен,

          - антисептирование, антиперирование, утепление чердачного помещения и очистка его от строительного мусора,

         - ремонт и покраска отдельных участков перил, монтаж козырьков подъездов конструкций, позволяющей минимизировать контакт стен с дождевой водой,

         - восстановление отдельных поврежденных участков внутренней отделки помещений обоих подъездов,

         - проведение ремонта (восстановление) имеющегося оборудования спортивной площадки (площадки для отдыха), а также доукомплектование указанной площадки необходимым оборудованием в соответствии с действующими требованиями в данным сооружениям,

           взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 1500руб. в пользу каждого истца.

            Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, извещенного надлежащим образом.

      В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО2 и ФИО4 поддержали заявленные исковые требования и просили суд удовлетворить их.

      Представитель ответчика по доверенности ФИО10 исковые требования не признала, просил суд оставить их без удовлетворения, в случае удовлетворения – снизить размер заявленного морального вреда.

      Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

      Согласно положениям ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 162 ЖК РФ при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

          Согласно п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № исполнитель обязан, в том числе предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

    Управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляется ОАО «<данные изъяты>».

Судом установлено, что истцы, являющиеся собственниками жилых помещений в доме по адресу <адрес>, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ направили ответчику обращение с требованием о проведении текущего ремонта дома в сроки, установленные действующим законодательством.

В ходе рассмотрения дела ответчиком были представлены копии актом приема выполненных работ, свидетельствующих о частичном добровольном удовлетворении требований истцов.

В целях защиты прав потребителей коммунальных услуг и в соответствии со статьей 157 ЖК РФ ДД.ММ.ГГГГ Правительством РФ издано № "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (далее - Правила). В соответствии с п. 1 и п. 2 Правил, данные Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг С учетом приведенных обстоятельств, суд считает требования истцов в части возложения на ответчика обязанности произвести текущий ремонт жилого дома, находящегося по адресу <адрес> подлежащими удовлетворению в объеме, предусмотренном Договором на управление многоквартирным домом. По этой причине не подлежат удовлетворению требования о ремонте оборудования спортивной площадки и антисептировании, антиперировании, утеплении чердачного помещения.

Поскольку в соответствии со ст. 15 Закона РФ « О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, уполномоченной организацией) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда, на основании статьи 1101 ГК РФ с ответчика ОАО «<данные изъяты>» в пользу каждого из истцом подлежит взысканию в счет компенсации морального вреда 1000 рублей. Суд считает указанный размер компенсации морального вреда разумным и справедливым, т.к. о каких-либо существенных негативных последствиях непроведения текущего ремонта истцами не заявлено, доказательств этого не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

    Исковые требования ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить:

            Обязать ОАО «<данные изъяты>» произвести текущий ремонт многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу <адрес>, выполнив в соответствии с требованиями и в сроки, установленные действующим законодательством комплекс мероприятий, а именно: заделка трещин, герметизация стыков, ремонт поврежденных участков внешних стен; ремонт отдельных участков перил, монтаж козырьков подъездов; восстановление отдельных поврежденных участков внутренней отделки обоих подъездов.

          Взыскать с ОАО «<данные изъяты>» компенсацию морального вреда в пользу ФИО5 - 1000 ( одну тысячу) рублей, в пользу ФИО6 - 1000 ( одну тысячу) рублей, в пользу ФИО3 -1000 ( одну тысячу) рублей, в пользу ФИО4 -1000 ( одну тысячу) рублей,

           В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

      Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд через <данные изъяты> районный суд <адрес> в течение одного месяца.

Судья