Решение по делу № 2-834/2013 ~ М-778/2013 от 22.08.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2013 года                                                                             с. Икряное

Икрянинский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Шидаковой О.А.,

при секретаре Турагалиевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семеновой Н.Р. к Рыболовецкому колхозу «Красная звезда» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Семенова Н.Р. обратилась в суд с исковым заявлением к Рыболовецкому колхозу «Красная звезда» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указав в обоснование своих требований, что между ней и ответчиком <дата изъята> был заключен договор купли-продажи квартиры. По условиям данного договора стоимость квартиры составляет <данные изъяты> рубля. Истец указывает в иске, что ею, как покупателем, все условия договора купли-продажи квартиры выполнены в полном объеме, однако, ответчик уклоняется от добровольной регистрации перехода права собственности на спорную квартиру, в связи с чем просит суд удовлетворить ее требования.

Истец Семенова Н.Р., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, а также просила суд рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика Рыболовецкого колхоза «Красная звезда», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований истца и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Астраханской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по делу.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании выписки из протокола заседания правления колхоза «Красная звезда», состоявшегося <дата изъята>, принято решение о продаже квартиры Семеновой Н.Р. по остаточной стоимости в сумме <данные изъяты> руб.

Согласно имеющемуся в материалах дела договору купли-продажи квартиры от <дата изъята> Семенова Н.Р. купила у ответчика квартиру по адресу: <адрес>. Данный договор купли-продажи никем не оспорен, следовательно, данная сделка об отчуждении квартиры может считаться состоявшейся.

В материалах дела также имеется квитанция к приходному кассовому ордеру <номер изъят> от <дата изъята> об оплате стоимости квартиры в размере <данные изъяты> руб.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что истец выполнил все условия договора купли-продажи квартиры в полном объеме.

Кроме того, правомерность приобретения спорного жилого помещения истцом также подтверждается представленными в материалы дела свидетельством о регистрации права собственности и выписками из похозяйственной книги о наличии у Семеновой Н.Р. в собственности земельного участка по адресу: <адрес>, а также расположенного на нем домовладения.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.551 ГК РФ в случае, когда одна сторона уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Учитывая изложенное, суд считает, что уклонение ответчика от государственной регистрации перехода права собственности на спорную квартиру нарушает права и законные интересы истца, следовательно, при таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.192-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Семеновой Н.Р. к Рыболовецкому колхозу «Красная звезда» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Семеновой Н.Р. право собственности в целом на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца.

Судья                                                                                                      О.А. Шидакова