Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-18/2016 (2-416/2015;) ~ М-460/2015 от 10.11.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Селемджинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Комаровой Н.Г.,

с участием ответчиков ФИО1, ФИО3,

при секретаре Паршаковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ВостокСтройКомплект» к ФИО3, ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ВостокСтройКомплект» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги (по теплоснабжения, водоснабжению, откачке септика) по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., ссылаясь на ненадлежащее исполнение потребителем обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг.

Определением Селемджинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию по делу в качестве соответчиков привлечены ФИО3 и ФИО1

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском не согласилась, указывая на ненадлежащее качество поставляемых истцом коммунальных услуг. Коммунальные услуги ими не оплачиваются с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку откачка септика не производится, все отходы льются во двор их дома и скапливаются в подвале, отчего разрушается фундамент дома; отопление поставляется ненадлежащего качества, температура воздуха в их доме всегда низкая. Они неоднократно обращались в администрацию поселка и к руководству ООО «ВСК» об исправлении данной ситуации. Один раз к ним домой приходили представители администрации и ООО «ВСК», однако акт не составлялся. Истец отказывается ремонтировать трубы в связи с имеющейся у них задолженностью. Заявление о перерасчёте стоимости коммунальных услуг они не писали. В квартире они зарегистрированы втроем, однако их сын с ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу не проживает, постоянно живет и работает в <адрес>.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании поддержал позицию ответчика ФИО1, указав, что, по его мнению, сумма задолженности должна быть меньше в связи с предоставлением истцом услуг ненадлежащего качества.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. С исковыми требованиями не согласился, указав, что с 2010 года в данной квартире не проживает, собственником является его отец.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствие с правилами ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца и ответчика ФИО2

Выслушав мнение ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению на основании следующих обстоятельств.

В силу положений ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По правилам п. 1 ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на него (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Из представленной на запрос суда копии выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на квартиру № <адрес> находящаяся в доме № <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, зарегистрировано на ФИО3

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО2 зарегистрированы по адресу: пгт, Февральск. <адрес>, что подтверждается копиями паспортов, а также справкой паспортного стола ООО «Февральские коммунальные системы».

В силу положений ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Письменного договора с ответчиками на оказание услуг по теплоснабжению, водоснабжению, откачке септика с ООО «ВостокСтройКомплект», которым такие услуги предоставляются, заключено не было, о чём указывают в судебном заседании ответчики.

Однако данный довод ответчиков является несостоятельным, поскольку в совокупности с тарифами по оплате за жилье и коммунальные услуги, перечисленные выше правовые нормы представляют собой публичный договор, по условиям которого истец предоставлял ответчикам услуги по отоплению, водоснабжению и откачке септика, а ответчики должны были оплачивать услуги истца в установленный срок по установленным тарифам.

Из представленных истцом документов следует, что тарифы на коммунальные услуги утверждены органами местного самоуправления администрации <адрес>, а также органом, уполномоченным в области регулирования цен и тарифов по <адрес> - управлением государственного регулирования цен и тарифов <адрес> на 2012-2015 годы.

В соответствие с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Данные требования закона потребителями нарушены, платежи в срок, предусмотренный ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, не вносились.

В соответствие со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Невыполнение ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг в срок, предусмотренный ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, следует расценивать как существенное нарушение условий договора, влекущее взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчиков в солидарном порядке.

Как следует из представленного суду расчёта, задолженность ответчиков за предоставленные им коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

На запрос суда ООО «ВостокСтройКомплект» не представлены документы, содержащие сведения о размерах начисленной платы, размерах внесённых платежей потребителями ФИО5.

Вместе с тем, из представленной ответчиками копии квитанции (лицевого счета) за ДД.ММ.ГГГГ следует, что сумма к оплате – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. + задолженность в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., проживает 2 человека, площадь <данные изъяты> кв.м.

В представленной по запросу суда начальником котельной ООО «ВостокСтройКомплект» ФИО4 копии квитанции за ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет 07, на имя ФИО3 по <адрес>, содержатся аналогичные сведения: сумма к оплате – <данные изъяты> руб. <данные изъяты>. + задолженность <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., проживает 2, площадь <данные изъяты> кв.м.

Однако, из представленных копий квитанций (лицевых счетов) непонятно, за какой период образовалась задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание положения ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, поскольку доказательств обратного ответчиками суду не представлено, суд приходит к выводу, что задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

При этом суд полагает согласиться с доводами ответчиков о том, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ не проживает совместно с родителями, поскольку из представленных суду копий квитанций следует, что платежи на лицевой счёт ФИО3 начисляются на двоих проживающих.

Таким образом, исковые требования ООО «ВСК», предъявленные к ответчику ФИО2, удовлетворению не подлежат.

С доводом ответчиков о том, что должен быть произведён перерасчет платы на некачественно оказанные им коммунальные услуги по теплоснабжению, водоснабжению, откачке септика, не может быть принят во внимание, считается безосновательным.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Согласно п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов потребитель вправе осуществлять иные права, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, в том числе требовать в случаях и порядке, которые установлены настоящими Правилами, изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

В силу п. 31 указанных Правил исполнитель обязан производить в установленном настоящими Правилами порядке с учётом особенностей, установленных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), расчёт размера платы за предоставленные коммунальные услуги, в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, и при наличии оснований производить перерасчёт размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении;

Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества определяется главой 10 указанных выше Правил.

Учитывая не представление ответчиками доказательств их обращения в ООО «ВостокСтройКомплект» с заявлением об установлении факта оказания им коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также о производстве перерасчёта платы за коммунальные услуги ненадлежащего качества, суд не находит законных оснований для изменения размера платы за теплоснабжение, водоснабжение и откачку септика.

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., с каждого.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ВостокСтройКомплект» к ФИО3, ФИО2, ФИО1 - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, ФИО1 в солидарном порядке в пользу ООО «ВостокСтройКомплект» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Взыскать с ФИО3, ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета <адрес> в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., с каждого.

В остальной части исковых требований отказать.

На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Селемджинский районный суд.

Судья                                        Н.Г. Комарова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                            Н.Г. Комарова