Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2123/2013 ~ М-1717/2013 от 17.05.2013

Дело № 2-2123/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2013 года          город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи А.В. Маренковой,

при секретаре          Л.О. Романюк,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Заполярье» к Челидзе А.К., Богатыренко В.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Заполярье» обратилось в суд с иском к Челидзе А.К., Богатыренко В.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указало, что Челидзе А.К. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, ответчик Богатыренко В.В. зарегистрирован в указанной квартире. Ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем за период с 10 июня 2010 года по 01 февраля 2013 года образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** рублей. Просило взыскать с ответчиков указанную задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, пени в размере *** рубля, а также расходы по уплате госпошлины в размере *** рублей.

Представитель истца ТСЖ «Заполярье», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчики Челидзе А.К., Богатыренко В.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом простой и заказной корреспонденцией по месту регистрации, возражений не представили.

В соответствии со статьей 3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Судом установлено, что ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: ***, однако они не получили судебные повестки в соответствующем почтовом отделении, в связи с чем они были возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

Документы, направленные в адрес ответчиков простой корреспонденцией в суд не вернулись, сведений о неполучении их ответчиками суду не представлено.

Кроме того, судом предпринимались меры для извещения ответчиков посредством телефонограммы, но номера мобильных телефонов, полученные по запросу суда, не активны.

Судом предприняты исчерпывающие меры по извещению ответчиков поэтому они считаются надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчик Челидзе А.К. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, на основании договора приватизации от 23 января 1997 года. Совместно с ней в указанном жилом помещении зарегистрирован Богатыренко В.В.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 1.1 Устава ТСЖ «Заполярье» товарищество собственников жилья «Заполярье», образованное на базе домов № ***,***,***,*** по улице *** в городе Мурманске, является объединением собственников помещений в многоквартирных домах для совместного управления, обеспечения эксплуатации комплекса движимого и недвижимого имущества, владения, пользования распоряжения общим имуществом в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации и иными законодательными актами Российской Федерации, регулирующими гражданские и жилищные правоотношения.

В силу пп. 1 п. 3.1 Устава ТСЖ вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирными домами, расположенными по адресу: ***, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в данных многоквартирных домах, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов Товарищества.

В соответствии с п. 2.4.7 договора управления многоквартирным домом собственник обязан своевременно производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, налоги и обязательные платежи выставленные Товариществом (до 10-го числа месяца, следующего за расчетным).

Свои обязательства по содержанию жилого помещения ответчики не выполняют, в связи с чем за период с 10 июня 2010 года по 01 февраля 2013 года образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** рублей.

Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, в связи с чем указанная в расчетах сумма задолженности принимается судом.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Пени по состоянию на 01 февраля 2013 года составили *** рубля. Размер пеней ответчиками не оспорен.

В соответствии со статьёй 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Оценивая представленные доказательства в этой части, суд приходит к выводу, что заявленная к взысканию неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства ответчика, и, учитывая положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает возможным уменьшить размер пени до *** рублей.

Таким образом, подтверждено, что ответчики свои обязательства по содержанию жилья в полном объеме не исполняют, поэтому требования истца о взыскании задолженности и пени суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Судом установлено, что истцом понесены расходы по оплате юридических услуг в размере *** рублей, что подтверждается договором на оказание юридических услуг от 06 мая 2013 года, актом № *** от 08 мая 2013 года и платежным поручением № *** от 03 мая 2013 года на сумму *** рублей. Принимая во внимание объем оказанной юридической помощи, исходя из конкретных обстоятельств дела, требования разумности и справедливости, а также отсутствие возражений ответчиков, суд полагает данную сумму разумной и обоснованной и взыскивает ее с ответчиков.

Кроме того, при подаче иска в суд ТСЖ «Заполярье» уплатило государственную пошлину в размере *** рублей. Таким образом, учитывая положения ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей, по *** рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Заполярье» к Челидзе А.К., Богатыренко В.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Челидзе А.К., Богатыренко В.В. в пользу товарищества собственников жилья «Заполярье» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 10 июня 2010 года по 01 февраля 2013 года в размере *** рублей, пени в размере *** рублей, а всего *** рублей.

Взыскать с Челидзе А.К., Богатыренко В.В. в пользу товарищества собственников жилья «Заполярье» судебные расходы по оплате государственной пошлины и юридических услуг по *** рублей *** с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись         А.В. Маренкова