Решение по делу № 2-2006/2019 ~ М-72/2019 от 09.01.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-2006/2019

г. Тюмень                                                                                         29 апреля 2019 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,

при секретаре Глова М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени Руф В.А., Руф Е.П., Руф Р.В., Давлетбаевой (Руф) <данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании и распоряжении путём выселения без предоставления другого жилого помещения, и встречному иску Руф В.А., Руф Е.П.,, Руф Р.В., Давлетбаевой <данные изъяты> к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени обратился в суд с иском к ответчикам, которым просил устранить препятствия в пользовании и распоряжении Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем выселения ответчиков из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании распоряжения главы Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенным по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества г.Тюмени. По данным Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени, сведения о заключении в письменной форме договора социального найма жилого помещения, отсутствуют, ордера на право вселения в указанное жилое помещение не имеется, заявлений о приватизации жилого помещения не поступало. Жилое помещение по адресу: не включалось в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени. Согласно ОАО «ТРИЦ» от ДД.ММ.ГГГГ поквартирная карточка, финансовый лицевой счет на указанное жилое помещение отсутствуют. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проверки жилого помещения специалистами МКУ «ТГИК» было установлено, что в указанном жилом помещении фактически проживают ответчики, что подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ При этом ответчики имеют регистрацию по адресу: <адрес>, сведения о соответствии нумерации указанных жилых помещений в департаменте отсутствуют. Правоустанавливающие документы у ответчиков на указанные жилые помещения отсутствуют.

В последствии к участию в деле в качестве соответчика привлечено МКУ «ТГИК», представитель которого в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В свою очередь ответчики обратилась со встречным иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени, которым просили признать за ними право пользования жилым помещением по адресу: по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании ордера № на право занятия жилой площади в общежитии, выданного Руф Е.П. от ДД.ММ.ГГГГ семье Руф было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> где они проживают и зарегистрированы, исполняя в полном объёме обязанности нанимателя жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Галимуллин И.М. настаивал на удовлетворении иска в полном объеме, по основаниям подробно в нем изложенным, во встречном иске просил отказать.

Ответчик Руф Е.П., её представитель ответчика Тарасенко С.А. в судебном заседании считают встречный иск подлежащим удовлетворению, поддержали его, иск Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени не подлежащим удовлетворению.

Заслушав стороны, заключение помощника прокурора Центрального АО г.Тюмени Кленской Т.П., считающей встречный иск подлежащим удовлетворению, первоначальный иск удовлетворить частично, исследовав материалы дела, суд находит встречные исковые требования подлежащими удовлетворению, а иск Департамента имущественных отношений г. Тюмени не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Обстоятельства, подробно изложенные в исковых заявлениях, подтверждаются представленными суду, исследованными и перечисленными выше копиями материалов дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

На основании ст.ст.49, 51, 52, 57 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договорам социального найма на основании решений органа местного самоуправления.

Согласно ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

      Согласно ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Статья 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Обстоятельства вселения семьи Руф вспорное жилое помещение и фактическое проживание в нём без изменения в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО12 и ФИО13, которые на поэтажном плане жилого дома указали на жилые помещения, занимаемые ответчиками по первоначальному иску, которые в настоящее время соответствуют адресу: <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы по встречному иску вселились в спорное жилое помещение на законных основаниях – ордера в соответствии с нормами Жилищного кодекса РСФСР.     Семья Руф проживает в нём постоянно, несут расходы по содержанию жилого помещения, следовательно, суд полагает возможным признать за ними право пользования на спорное жилое помещение.

Следовательно, в удовлетворении иска Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени надлежит отказать в полном объёме.

На основании изложенного, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Руф В.А., Руф Е.П., Руф Р.В., Давлетбаевой <данные изъяты> удовлетворить.

Признать Руф В.А., Руф Е.П., Руф Р.В., Давлетбаевой <данные изъяты> за право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В удовлетворении иска Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени, отказать.

    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

     Мотивированное решение составлено 13 мая 2019 г.

Судья                                                                               Н.В. Пономарева