Решения по делу № 2-3482/2019 ~ М-3031/2019 от 03.09.2019

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года                                                                 г.Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,

с участием помощника прокурора Арсеньева З.В.

при секретаре Катаевой К.П..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБУ « Санаторий работников органов прокуратуры РФ « Истра» к Дементьеву ФИО9, Дементьеву ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

                    у с т а н о в и л:

    ФГБУ « Санаторий работников органов прокуратуры РФ « Истра» обратилось с иском к Дементьеву ФИО12, Дементьеву ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указывая, что ФГБУ « Санаторий работников органов прокуратуры РФ « Истра» владеет на праве оперативного управления жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Жилой дом зарегистрирован как служебный дом прокуратуры. Квартира, которую занимают ответчики относится к специализированному жилому фонду. Квартира была предоставлена работнику Дементьевой Н.В., которая является матерью Дементьева А.В., в трудовых отношениях в настоящее время не состоит, выехала из жилого помещения, снялась с регистрационного учета.

    Ответчики до настоящего времени незаконно занимают жилое помещение.

    В судебном заседании представитель истца Артеменков И.Ю, заявленные требования поддержал.

    Ответчики Дементьев А.В., Дементьев И.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще судом извещались по месту регистрации.

    Суд счел возможным разрешение спора в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. Ходатайств об отложении судебного заседания от ответчиков не поступало, об уважительности причин неявки ответчики суду не сообщили.

    Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, выслушав доводы истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, пришел к следующим выводам.

Из материалов дела усматривается, что Дементьевой Н.В. истцом в связи с трудовыми отношениями в ДД.ММ.ГГГГ году, было предоставлено для проживания жилое помещение по адресу: <адрес> что подтверждается ордером.

Жилой дом, в котором расположена квартира, зарегистрирован как служебный дом прокуратуры. Квартира, которую занимают ответчики, относится к специализированному жилому фонду.

ФГБУ « Санаторий работников органов прокуратуры РФ « Истра» владеет жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. на праве оперативного управления.

Как следует из материалов дела, в жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые фактически его занимают.

Также установлено, что ответчики в трудовых отношениях с истцом не состоят.

Дементьева Н.В., в настоящее время в трудовых отношениях с истцом не состоит, в жилом помещении не проживает, снялась с регистрационного учета.

В адрес ответчиков направлено истцом уведомление о необходимости освободить жилое помещение, которое оставлено без удовлетворения.

Согласно ст.92 ЖК РФ

1. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения в общежитиях;

3) жилые помещения маневренного фонда;

4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;

5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;

6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;

7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;

8) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

2. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

3. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

В ходе судебного разбирательства не оспорено, что занимаемое жилое помещение относится к специализированному жилому фонду.

    Согласно ст.99 ЖК РФ

1. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

    В силу ст. 102 ЖК РФ Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

2. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Согласно ст. 103 ЖК РФ

1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

В силу ст. 104 ЖК РФ Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.

2. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются:

1) органом государственной власти Российской Федерации - в жилищном фонде Российской Федерации;

2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации - в жилищном фонде субъекта Российской Федерации;

3) органом местного самоуправления - в муниципальном жилищном фонде.

3. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая требования истца, оценив представленные доказательства, изучив фактические обстоятельства, руководствуясь вышеприведенными положениями закона, судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено Дементьевой Н.В. в связи с трудовыми отношениями с истцом, трудовые отношения прекращены, срок действия договора найма служебного жилого помещения, в связи с этим, закончен, законных оснований для проживания ответчиков в спорной квартире не имеется, законное право истца на пользование имуществом нарушено.

Доказательств в подтверждение того, что ответчики состоят на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, не предоставлено, материалы дела не содержат сведений об отнесении последних к категориям лиц, названных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ и не подлежащих выселению без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

                                              Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ФГБУ « Санаторий работников органов прокуратуры РФ « Истра    удовлетворить.

    Признать Дементьева ФИО13, Дементьева ФИО14 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить Дементьева ФИО15, Дементьева ФИО16 из жилого помещения и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Председательствующий подпись

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ