Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2367/2015 ~ М-2153/2015 от 18.05.2015

Решение в окончательной форме изготовлено 24 июня 2015 года

Дело №2-2367/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2015 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе

председательствующего судьи Мацуевой Ю.В.,

при секретаре Кравченко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью УК «Недвижимость-Сервис» к Воробьевой А.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью УК «Недвижимость-Сервис» (далее – ООО УК «Недвижимость-Сервис») обратилось в суд с иском к Воробьевой А.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: город Мурманск, <адрес>. В течение длительного времени не исполняет своих обязанностей по оплате коммунальных услуг в связи с чем, по состоянию на 31 января 2015 образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. 21 ноября 2014 года в адрес ответчика было направлено претензионное письмо с требованием в срок до 10 декабря 2015 года оплатить имеющуюся задолженность, которое до настоящего времени не исполнено.

Просит взыскать указанную задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

Ответчик Воробьева А.В. в судебное заседание не явилась, извещалась по месту регистрации: город Мурманск, <данные изъяты> По вышеуказанному адресу ответчику было направлено также письменное извещение простой корреспонденцией, которое в адрес суда не возвратилось.

Определением суда о подготовке дела к судебному разбирательству от 22 мая 2015 года ответчик предупреждалась о том, что в случае непредставления доказательств и неявки в судебное заседание без уважительных причин дело будет рассмотрено по имеющимся доказательствам, также ей были разъяснены положения статей 118, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ. Сведений о том, что данное определение ответчиком не получено, у суда не имеется.

В соответствии со статьей 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Судом предприняты исчерпывающие меры по извещению ответчика. При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик распорядилась предоставленными ей правами по своему усмотрению, уклонилась от получения судебной повестки, и в соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ признан надлежащим образом извещенным.

В соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая то обстоятельство, что ответчик о причинах неявки суду не сообщила, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также отсутствие возражений со стороны представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что между собственниками помещений в многоквартирном доме <адрес> в городе Мурманске и ООО УК «Недвижимость-Сервис» был заключен договор управления многоквартирным домом, сроком на пять лет, начиная с 01 июля 2014 года согласно которому истец, принял на себя полномочия по управлению многоквартирным домом за счет средств собственников (л.д.18-37).

В соответствии с условиями данного договоров управляющая организация обязалась оказывать собственникам услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлять коммунальные услуги собственникам жилых помещений и пользующимся помещениями лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе: холодное и горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; газоснабжение; отопление (теплоснабжение).

Согласно пунктам договоров, устанавливающим стоимость и порядок расчетов за предоставленные услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и оказанные коммунальные услуги, плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых управляющей организацией, на банковский счет, указанный в платежном документе.

Условиями договоров предусмотрено право управляющей организации взыскивать с собственников или иных пользователей помещений в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора.

Данный договор недействительным признан не был, его условия сторонами не оспаривались, не изменялись, доказательств обратному суду не представлено.

В силу требований статей 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, как следует из пунктов 1, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что с 29 марта 2001 года по настоящее время ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: город Мурманск, <адрес> Также, в указанном жилом помещении зарегистрированы В.Ю.В., В.А.М., В.К.А., М.О.Ю., М.С.А., требования к которым не заявлены.

Как следует из материалов дела свои обязательства по оплате коммунальных услуг Воробьева А.В. не выполняет, в связи с чем, за период с 01 июля 2014 года по 31 января 2015 года образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.

Размер задолженности ответчиком не оспорен, возражений относительно расчета задолженности ответчиком не представлено, в связи с чем, указанная в расчете сумма задолженности принимается судом, образовавшаяся сумма долга подлежит взысканию с ответчика.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

При подаче искового заявления истец уплатил государственную пошлину в размере 1858 рублей 27 копеек, что подтверждается платежным поручением №275 от 22 апреля 2015 года. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу ООО УК «Недвижимость-Сервис».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью УК «Недвижимость-Сервис» к Воробьевой А.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Воробьевой А.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Недвижимость-Сервис» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 июля 2014 года по 31 января 2015 года образовалась задолженность в размере <данные изъяты>, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего – <данные изъяты>.

Разъяснить ответчику, что она вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Мурманский областной суд, через Ленинский районный суд города Мурманска, в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья         Ю.В. Мацуева