Решения по делу № 2-2511/2018 ~ М-2125/2018 от 31.05.2018

Дело № 2-2511/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2018года, город Пермь Пермского края,

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

судьи Турьевой Н.А,

при секретаре Терещенко О.А.,

с участием прокурора Манохиной Ж.В.,

представителя истца - адвоката Поповцева А.В., действующего по ордеру,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Худякова Е. В. о признании Маркина А. Н., Габдушевой Д. А., Маркиной С. А. утратившими право пользования жилым помещением в квартире <адрес>; о выселении из указанной квартиры без предоставления иного жилья со снятием с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу,

УСТАНОВИЛ:

Худяков Е.В., являясь собственником квартиры <адрес>, просит признать прежнего собственника этой квартиры Маркина А.Н. и членов его семьи Габдушевой Д.А. и Маркиной С.А. утратившими право пользования жилым помещенгием в этой квартире, выселить из данного жилого помещения без предоставления иного жилья со снятием с регистрационного учета по месту жительства по спорному адресу. Пользование ответчиками жильем, принадлежащем истцу, их регистрация по месту жительства по данному адресу нарушают права истца, как собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом.

Истец о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие; его представитель исковые требования поддерживает.

Ответчики о рассмотрении дела извещались, в суд не явились, возражений по иску от них не поступало.

Судом направлялось судебное извещение в адрес ответчиков, однако ответчики не явились на почту для получения почтовой корреспонденции, поэтому судебные извещения возвращены в суд из почтового отделения без вручения адресатам в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с пунктом 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005г. № 221 почтовые отправления и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты) адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям.

Из содержания указанного пункта следует, что в случае невозможности вручения адресату корреспонденции по его адресу оставляется извещение, что предполагает право адресата по своему усмотрению решить вопрос о получении корреспонденции.

Суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Начальник отдела ОП № 2 Управления МВД России по г. Перми в письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, изучив материал настоящего гражданского дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 237 Гражданского кодекса Российской Федерации:

1. Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

2. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Статья 78 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусматривает следующее.

1. Обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

2. Обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру возможно как в судебном, так и во внесудебном порядке с соблюдением правил, установленных главой IX настоящего Федерального закона.

Жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

Согласно ст. 87 ФЗ "Об исполнительном производстве":

1. Реализация имущества должника, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Специализированная организация обязана в десятидневный срок с момента получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, - также в печатных средствах массовой информации.

2. Имущество, арестованное или изъятое при исполнении судебного акта о конфискации, передается государственным органам или организациям для обращения в государственную собственность в соответствии с их компетенцией, устанавливаемой Правительством Российской Федерации.

3. Реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

7. Передача специализированной организации имущества должника для реализации осуществляется судебным приставом-исполнителем по акту приема-передачи в течение десяти дней с момента оценки имущества должника.

В соответствии с п. 1 ст. 89 выше указанного Закона, реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества (далее - организатор торгов).

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Подобные права собственника имущества содержится в статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей Жилищного кодекса Российской Федерации: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО <данные изъяты> (организатор торгов) и Худяковым Е. В. на основании протокола проведения аукциона подписан договор купли-продажи арестованного имущества по результатам торгов за №. В соответствии с договором квартира <адрес> перешла в собственность Худякова Е.В. (л.д. 6).

0ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю зарегистрирован переход права собственности на квартиру и выдано свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>65 за Худяковым Е.В.

Соответственно, право собственности за прежним собственником и членами его семьи на данную квартиру прекращено в соответствии с положениями статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой:

1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Комфортный дом» в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства Маркин А. Н. – бывший собственник, его дочери Габдушева Д. А., Маркина С. А. (л.д. 10).

Учитывая тот факт, что законных оснований для проживания ответчиков в квартире по адресу: <адрес> не имеется, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, собственник квартиры настаивает на их выселении, исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению.

Потому следует признать Маркина А.Н., Маркину С.А., Габдушеву Д.А. утратившими право пользования жилым помещением в квартире <адрес> и выселить их из указанной квартиры без предоставления другого жилья.

В соответствии со ст. 7 закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для снятия Маркиных А.Н. и С.А., Габдушевой Д.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Маркина А. Н., Маркину С. А., Габдушеву Д. А. признать утратившими право пользования жилым помещением в квартире <адрес>.

Маркина А. Н., Маркину С. А., Габдушеву Д. А. выселить из квартиры <адрес> без предоставления другого жилья.

Настоящее решение является основанием для снятия Маркина А. Н., Маркиной С. А., Габдушевой Д. А. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в Индустриальный районный суд г. Перми заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Турьева Н.А.