Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1205/2013 ~ М-992/2013 от 06.05.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2013 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чебанной О.М.,

при секретаре Захаровой Н.Ф.,

с участием: представителя истца Архипова С.Ю. по доверенности адвоката Лучко И.И., регистрационный номер ..., удостоверение ..., ордер ...,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Архипова С.Ю. к Ли Н.Е., Бугаеву М.А., Растопчиной Е.В., Антиповой О.А. о реальном выделе доли на жилой дом и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Архипов С.Ю. обратился в суд с иском к Ли Н.Е., Бугаеву М А, Растопчиной Е.В., Антиповой О.А.о реальном выделе доли на жилой дом и признании права собственности на квартиру, указывая, что ему принадлежит на праве общей долевой собственности ... на жилой дом .... на земельный участок, ... расположенные по адресу: ..., на основании договора дарения доли недвижимого имущества от ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ...

В ... года Архипов С.Ю. получил разрешение на строительство № ..., выданное администрацией ..., согласно которого была разрешена реконструкция индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ..., путем пристройки ... к занимаемому жилому помещению.

... Архипов С.Ю. получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № ..., согласно которого был разрешен ввод в эксплуатацию реконструированный индивидуальный жилой дом ... расположенный по адресу: ..., после проведенной реконструкции.

При обращении в регистрационную палату для регистрации права собственности на жилой дом после реконструкции ему было пояснено, что необходимо обращение всех совладельцев жилого дома, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

По данным Минераловодского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» и регистрационной палаты, совладельцами жилого ..., расположенного по адресу: ..., являются:

- Лазарева П.И. – ... в праве общей долевой собственности на жилой дом, на основании регистрационного удостоверения ... от ...,

- Антипова А.Т.В. - ... в праве общей долевой собственности на жилой дом, на основании договора купли – продажи недвижимого имущества от ...;

- Архипов С.Ю. – ... в праве общей долевой собственности на жилой дом, на основании договора дарения доли недвижимого имущества от ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ...;

- Ли Н.Е. – ... в праве общей долевой собственности на жилой дом, на основании договора купли – продажи доли недвижимого имущества от ..., запись в ЕГРП на недвижимое имущество от ...

Жилой дом состоит из 4-х квартир (... – Антипова Т.В., ... – Лазарева П.И., ... – Ли Н.Е., ... – Архипов С.Ю.). Жилые помещения в жилом доме имеют отдельные отопительные системы, коммуникации, разные входы, раздельные лицевые счета по оплате за коммунальные услуги.

Наследство открывается со смертью гражданина. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Лазарева П.И. умерла .... Наследником 1-ой очереди по закону после смерти Л.П.И. является сын – Бугаев М.А.. Антипова А.Т.В. умерла .... Наследниками 1-ой очереди по закону после смерти Антиповой Т.В. являются дочь – Р.Е.В., дочь – Антипова О.А..

Жилой дом ...

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним жилой дом, расположенный по адресу: ..., находится на земельном участке ... правообладатели: Архипов С.Ю. – ... в праве общей долевой собственности, Ли Н.Е. – ... в праве общей долевой собственности.

Считает, что ему - Архипову С.Ю. возможно выделить в счет ... в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ...

Кроме того, он имеет право собственности на ...площадью ... расположенную по адресу: ..., в силу ст. 218 ГК РФ.

В ходе рассмотрения дела, Архиповым С.Ю. исковые требования были уточнены. Просит выделить ему, Архипову С.Ю., в счет ... в праве общей долевой собственности на жилой дом ...

Признать за ним, Архиповым С.Ю., права собственности на ...площадью ... расположенную по адресу: ....

Прекратить право общей долевой собственности Архипова С.Ю. на жилой дом.

Истец Архипов С.Ю., будучи извещен о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, его интересы в суде представляет адвокат Лучко И.И.

Представитель истца Архипова С.Ю. по доверенности Архипова В.М., в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца и его представителя по доверенности.

Представитель истца адвокат Лучко И.И. требования, заявленные истцом, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики Ли Н.Е., Бугаев М.А., Растопчина Е.В., Антипова О.А., будучи надлежащим образом, уведомлены о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.. В заявлениях, адресованных суду, указали, что иск признают добровольно, без всякого понуждения, и им понятно, что в случае принятия судом признания иска, будет вынесено решение об удовлетворении исковых требований. Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Ли Н.Е., Бугаева М.А., Растопчиной Е.В., Антиповой О.А.

Выслушав объяснение представителя истца адвоката Лучко И.И., исследовав материалы дела, представленные сторонами доказательства, суд считает заявленные истцом, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защита гражданских прав является признания права.

Как усматривается из материалов дела, истцу Архипову С.Ю. принадлежит на праве общей долевой собственности ... в праве на жилой дом ... расположенные по адресу: ..., на основании договора дарения доли недвижимого имущества от ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ..., копии которых приобщены к материалам дела.

Судом установлено, что Архипов С.Ю. получил разрешение на строительство № ..., выданное администрацией ..., согласно которого была разрешена реконструкция индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ..., путем пристройки общей площадью .... к занимаемому жилому помещению.

... Архипову С.Ю. было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № ..., согласно которого был разрешен ввод в эксплуатацию реконструированный индивидуальный жилой дом ... расположенный по адресу: ..., после проведенной реконструкции.

По данным Минераловодского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» и регистрационной палаты, совладельцами жилого ..., расположенного по адресу: ..., являются:

- Лазарева П.И. – ... в праве общей долевой собственности на жилой дом, на основании регистрационного удостоверения ... от ...,

- Антипова А.Т.В. - ... в праве общей долевой собственности на жилой дом, на основании договора купли – продажи недвижимого имущества от ...;

- Архипов С.Ю. – ... в праве общей долевой собственности на жилой дом, на основании договора дарения доли недвижимого имущества от ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ...;

- Ли Н.Е. – ... в праве общей долевой собственности на жилой дом, на основании договора купли – продажи доли недвижимого имущества от ..., запись в ЕГРП на недвижимое имущество от ...

Жилой дом состоит из ... (... – Антипова Т.В., ... – Лазарева П.И., ... – Ли Н.Е., ... – Архипов С.Ю.). Жилые помещения в жилом доме имеют отдельные отопительные системы, коммуникации, разные входы, раздельные лицевые счета по оплате за коммунальные услуги.

Судом установлено, что Лазарева П.И. умерла .... Наследником 1-ой очереди по закону после смерти Л.П.И. является сын – Бугаев М.А. – ответчик по делу.

Антипова А.Т.В. умерла .... Наследниками 1-ой очереди по закону после смерти А.Т.В. являются дочь – Р.Е.В., дочь – Антипова О.А. – ответчица по делу.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ). Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст.ст.1115, 20 ГК РФ). Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В пп. а) п. 6 и п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... ... «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» указано «… имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ); …. 10. Выдел доли в натуре, связанный с возведением жилых пристроек к дому либо переоборудованием нежилых помещений в жилые, возможен лишь при наличии разрешения на строительство, выданного уполномоченными федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления…».

Согласно данным технического паспорта жилого дома и документа - описания объекта недвижимости, выданных Минераловодским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация», в настоящее время, жилой дом, расположенный по адресу: ..., имеет общую площадь .... Жилой ..., расположенный по адресу: ..., в целом состоит из жилого дома ...

Жилой дом ...

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним жилой дом, расположенный по адресу: ..., находится на земельном участке общей площадью ... кадастровый номер ..., правообладатели: Архипов С.Ю. – ... в праве общей долевой собственности, Ли Н.Е. – ... в праве общей долевой собственности.

Учитывая вышеизложенное, а также признание ответчиками иска, суд находит требования Архипова С.Ю. в соответствии со ст. 56 ГПК РФ обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Архипова С.Ю. к Ли Н.Е., Бугаеву М.А., Растопчиной Е.В., Антиповой О.А. – удовлетворить.

Выделить Архипову С.Ю. в счет ... в праве общей долевой собственности на жилой дом ... расположенный по адресу: ..., ...

Признать за Архиповым С.Ю. право собственности на ... площадью ... расположенную по адресу: ...

Прекратить право общей долевой собственности Архипова С.Ю. на жилой дом по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы в Минераловодский городской суд, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме (24 июня 2013 года).

...