Судебный акт #1 () по делу № 33-4504/2020 от 09.11.2020

УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

Судья Самылина О.П. Дело-33-4504/2020 г.

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Ульяновск 8 декабря 2020 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Калашниковой Е.В.,

судей Казаковой М.В., Рыбалко В.И.,

при секретаре Айзатулловой Ф.Ж.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3371/2020 по апелляционной жалобе Субботкиной Галины Владимировны на решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 4 сентября 2020 года, с учетом определения того же суда от 2 ноября 2020 года об исправлении описки, по которому постановлено

исковые требования товарищества собственников жилья «Альтаир» к Субботкиной Галине Владимировне, Субботкину Григорию Олеговичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Субботкиной Галины Владимировны в пользу товарищества собственников жилья «Альтаир» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 ноября 2017 года по 30 ноября 2019 года в размере 64 177 руб. 15 коп., пени в размере 2000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2157 руб. 88 коп.

Взыскать с Субботкина Григория Олеговича в пользу товарищества собственников жилья «Альтаир» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 ноября 2017 года по 30 ноября 2019 года в размере 64 177 руб. 15 коп., пени в размере 2000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2157 руб. 88 коп.

В удовлетворении исковых требований в большем размере отказать.

Заслушав доклад судьи Казаковой М.В., пояснения Субботкиной Г.В., поддержавшей доводы жалобы, предстаивтеля ТСЖ «Альтаир» - Ведерникова С.С., возражавшего против жалобы, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А :

товарищество собственников жилья «Альтаир» (далее – ТСЖ «Альтаир») обратилось в суд с иском к Субботкиной Г.В., Субботкину Г.О. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов. В обоснование требований указало, что ответчикам на праве общей долевой собственности в равных долях принадлежит квартира, расположенная по адресу: ***. Управление общим имуществом дома осуществляет ТСЖ «Альтаир», выполняющее работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг. На протяжении длительного периода времени ответчики не выполняют обязательства по оплате своего жилья. Задолженность за период с 01.11.2017 по 30.11.2019 у Субботкиной Г.В. составляет 112 169 руб. 90 коп., из которых: 98 453 руб. 13 коп. – жилищно-коммунальные услуги, 13 716 руб. 77 коп. – пени, у Субботкина Г.О. – 89 319 руб. 25 коп., из которых: 75 602 руб. 48 коп. – жилищно-коммунальные услуги, 13 716 руб. 77 коп. – пени. Просило взыскать в свою пользу с Субботкиной Г.В. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 98 453 руб. 13 коп., пени в размере 13 716 руб. 77 коп., с Субботкина Г.О. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 89 319 руб. 25 коп., пени в размере 13 716 руб. 77 коп.

Судом принято вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе Субботкина Г.В. не соглашается с решением суда, просит его отменить и прекратить производство по делу. В обоснование жалобы указано, что между ней и истцом договор на обслуживание не заключался. Считает, что оплачивать жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья она должна только по договору, который ТСЖ «Альтаир» не желает с ней заключать.

В возражениях на апелляционную жалобу ТСЖ «Альтаир» просит решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся участников, извещенных о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: *** принадлежит на праве общей долевой собственности Субботкиной Г.В., Субботкину Г.О. по ½ доли у каждого.

Согласно справке формы № 8 от 04.12.2019 в данном жилом помещении зарегистрированы Субботкина Г.В., Субботкин Г.О.

Жилой дом *** находится в управлении ТСЖ «Альтаир».

Согласно лицевому счету № 47 по состоянию на 04.12.2019 начисления за жилищно-коммунальные услуги производятся на количество проживающих 4 человек исходя из общей площади квартиры 72,9 кв.м.

Квартира оснащена электроплитой, установлены индивидуальные приборы учета воды и электроэнергии. Кроме того, установлены общедомовые счетчики учета воды, газа, электроэнергии.

В связи с не предоставлением показаний по учетам приборов холодного и горячего водоснабжения начисления за данные услуги, в том числе водоотведению, начислялись по нормативу потребления.

Ссылаясь на обстоятельство, что ответчики не оплачивают содержание и ремонт жилья, а также коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, ТСЖ «Альтаир» обратилось в суд с вышеуказанным иском.

Принимая решение о частичном удовлетворении заявленных требований, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства и обоснованно пришел к выводу, что оснований, предусмотренных законом для отказа в удовлетворении требований ТСЖ «Альтаир», не установлено.

Вывод суда мотивирован, соответствует собранным по делу доказательствам и оснований для признания его неправильным не имеется.

На основании со ст. 210 Граждснкого кодкеса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 ЖК РФ).

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.   

В силу части 1 статьи 154 ЖК РФ (в редакции, действующей с 10.08.2017) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Статья 155 ЖК РФ устанавливает обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 309, 310 ГК РФ).

Установив наличие задолженности по платежам, установленным вышеуказанными правовыми актами, суд первой инстанции обоснованно взыскал ее с ответчиков в равных долях, исключив суммы, приходящиеся на долю несовершеннолетних детей, зарегистрированных по другому адресу. Кроме того, установив просрочку платежей, суд взыскал с ответчиков неустойку, снизив ее размер на основании ст. 333 ГК РФ.

Доводы, приведенные Субботкиной Г.В. в апелляционной жалобе относительно отсутствия договора на обслуживание с ТСЖ «Альтаир», не могут повлечь отмену решения суда, они являлись предметом рассмотрения суда первой инстанции, который правильно указал, что отсутствие письменного договора между сторонами не освобождает ответчиков от обязанности производить платежи, установленные законом, за фактически поставленные услуги по содержанию дома и коммунальные услуги.

Обстоятельства дела исследованы судом с достаточной полнотой, всем представленным сторонами доказательствам дана надлежащая оценка. Материальный и процессуальный законы применены судом правильно.

В силу изложенного решение суда является правильным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 4 сентября 2020 года, с учетом определения судьи того же суда от 2 ноября 2020 года об исправлении описки оставить без изменения, а апелляционную жалобу Субботкиной Галины Владимировны - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Апелляционное определение может быть обжаловано в течение трех месяцев в кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) по правилам, установленным главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, через Засвияжский районный суд города Ульяновска.

Председательствующий

Судьи: