Определение по делу № 2-977/2015 ~ М-258/2015 от 27.01.2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении искового заявления без рассмотрения

город Черкесск 25 марта 2015 года

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики

в составе председательствующего судьи Коцубина Ю.М.,

при секретаре судебного заседания Пшиазовой Е.О.,

в отсутствие сторон и (или) их представителей,

при рассмотрении в открытом судебном заседании в здании суда

гражданского дела № 2-977/15 по иску Администрации Абазинского

муниципального района к Чаноковой ФИО1 о расторжении

договора аренды земельного участка и взыскании долга по аренде,

установил:

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ из ответа Отдела адресно-справочной работы ОФМС России по Карачаево-Черкесской Республике от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда выяснилось, что ответчик Чанокова М.А. по адресу, указанному истцом в исковом заявлении (<адрес> не проживает, и снята с регистрационного учёта по решению суда. Следовательно, направленные истцом по указанному адресу письмо от ДД.ММ.ГГГГ № с предложением расторгнуть договор аренды земельного участка ответчик не получала. Доказательств обратного истцом не предоставлено. В деле нет никаких сведений о том, что ответчик Чанокова М.А. получила от истца предложение о расторжении договора.

В соответствии с п.2 ст.452 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. Данная норма ГК РФ установила обязательный досудебный порядок урегулирования споров, связанных с расторжением договоров.

Как разъяснено в п.60 совместного постановления Пленумом Верхового и Высшего Арбитражного Судов Российской Федерации от 1 июля 1996 года № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», спор о расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных п.2 ст.452 ГК РФ.

В данном случае вопреки требованию ст.56, ст.57 и абз.7 ст.132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) истцом не представлены доказательства соблюдения установленного п.2 ст.452 ГК РФ досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком. Истцом к исковому заявлению не приложен документ, из которого следовало бы, что он обратился к ответчику с предложением расторгнуть договор, и что такое обращение ответчиком было получено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцом не соблюдён установленный федеральным законом обязательный досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком о расторжении договора.

В соответствии с абз.2 ст.222 ГПК РФ в случае, если истцом не соблюдён установленный федеральным законом для данной категории споров досудебный порядок урегулирования спора суд оставляет заявление без рассмотрения.

После соблюдения требования о досудебном порядке урегулирования спора о расторжении договора аренды земельного участка истец будет иметь процессуальное право повторно подать исковое заявление, к которому он должен будет приложить доказательства соблюдения досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком (доказательство не достижения с ответчиком соглашения о расторжении договора.

Кроме того, указание истцом в исковом заявлении старого адреса места жительства ответчика, по которому ответчик на момент предъявления иска в суд уже не зарегистрирована, расценивается судом как отсутствие в исковом заявлении указания на место жительства ответчика, что противоречит требованию п.3 ч.2 ст.131 ГПК РФ. Отсутствие сведений о месте жительства (месте регистрации) ответчика препятствует рассмотрению дела по существу, поскольку не позволяет суду известить ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела. Поэтому в случае повторного обращения истца в суд в исковом заявлении необходимо будет указать новый адрес ответчика либо указать на то, что адрес места жительства ответчика истцу не известен.

Руководствуясь статьями 222, 224 и 225 ГПК РФ, суд

определил:

Исковое заявление Администрации Абазинского муниципального района о расторжении заключенного с Чаноковой ФИО1 договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № и взыскании с Чаноковой ФИО1 долга по аренде в сумме 3692 рубля 74 копейки оставить без рассмотрения.

Разъяснить Администрации Абазинского муниципального района, что она имеет процессуальное право вновь обратиться в суд с иском к Чаноковой ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № и о взыскании долга по аренде после соблюдения требования о досудебном порядке урегулирования спора и предоставления соответствующих доказательств его соблюдения.

Определение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей частной жалобы или представления через Черкесский городской суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья

Черкесского городского суда Ю.М.Коцубин