Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3927/2010 ~ М-3046/2010 от 05.07.2010

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Л. районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Косенко Ю.В.,

при секретаре Кобелевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Русских Н. А. к ООО «СК «Портал» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ООО «СК «Портал» о признании права собственности на квартиру, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. между ней и ООО «СК «Портал» был заключен договор о совместной деятельности по долевому участию в строительстве жилого дома <адрес>. Свои обязательства по договору она выполнила в полном объеме. Указанная квартира принята ею по акту приема-передачи. Зарегистрировать право собственности на данную квартиру она не имеет возможности в связи с тем, что ответчик не предоставляет ей для этого необходимые документы.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за ней право собственности на двухкомнатную <адрес>

В судебном заседании представитель истца Коновалов С.Л., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по изложенным выше основаниям.

Представить ответчика ООО «СК «Портал», представитель 3-его лица - УФРС по <адрес> в судебное заседание не явились, причину неявки не сообщили, были извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют расписки.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истицы являются обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из материалов дела следует, что постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № ЗАО «Ремонтно-строительное управление «Прогресс» был предоставлен в аренду земельный участок и разрешено строительство жилого дома со встроенными помещениями офисов в цокольном и первом этажах по улице Л./<адрес> в Л. <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. между Комитетом по управлению имуществом <адрес> и ЗАО «Ремонтно-строительное управление «Прогресс» на основании указанного выше постановления был заключен договор аренды земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СК «Портал» и ЗАО «Ремонтно-строительное управление «Прогресс» был заключен договор о совместной инвестиционной деятельности по строительству жилого дома по улице Л./<адрес> в Л. <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «СК «Портал» и Русских Н.А. был заключен договор о совместной деятельности по долевому участию в строительстве жилого дома по ул. <адрес>

Судом установлено, что истица полностью оплатила стоимость по договору о долевом участии, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам и не отрицалось участниками процесса.

В настоящее время дом построен, ему присвоен почтовый адрес. Испрашиваемая квартира передана истице по акту приема-передачи. Правообладателей в отношении спорного помещения не имеется.

Данные обстоятельства подтверждаются разрешением на строительство, распоряжением о присвоении адреса от ДД.ММ.ГГГГ., разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, выпиской из ЕГРП по <адрес>, актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» изготовлен технический паспорт, который содержит описание испрашиваемого объекта недвижимости.

Принимая во внимание <адрес>, и учитывая, что доля истицы конкретно определена, поскольку имеет точное описание в договоре долевого участия в строительстве, а также в техническом плане и экспликации к нему, что позволяет выделить жилое помещение из числа других и идентифицировать его, суд приходит к выводу о том, что у Русских Н.А. возникло право собственности на квартиру в указанном выше доме и её требования являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Русских Н. А. удовлетворить.

Признать за Русских Н. А. право собственности на <адрес>

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.09.2010г.

Судья Ю.В. Косенко