Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3621/2018 от 04.05.2018

    Дело № 2-3621/18

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    29.10.2018 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

    председательствующего судьи Колтаковой С.А.,

    при секретаре Колесниковой А.Д.,

        рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому Товарищества собственников жилья «Резиденция» к Шоминой Ю.В., Шомину С.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

              УСТАНОВЫИЛ:

        Товарищество собственников жилья «Резиденция» обратилось в суд с иском к Шоминой Ю.В., Шомину С.В., в котором, с учетом уточнений, просило:

        взыскать с Шоминой Ю.В. в пользу ТСЖ «Резиденция» задолженность за оказание коммунальных услуг по управлению, содержанию, ремонту общего имущества жилого комплекса «Резиденция», охране, вывозу ТБО в размере 205 476,75 рублей за период с 20.03.2015 года по 31.08.2018 года, пени по оплате коммунальных услуг в размере 82 235,77 рублей за период с 20.03.2015 года по 26.09.2018 года;

        взыскать с Шомина С.В. в пользу ТСЖ «Резиденция» задолженность за оказание коммунальных услуг по управлению, содержанию, ремонту общего имущества жилого комплекса «Резиденция», охране, вывозу ТБО в размере 154 673,40 рублей за период с 25.11.2016 года по 31.08.2018 года, пени по оплате коммунальных услуг в размере 24 636,84 рубля за период с 25.11.2016 года по 26.09.2018 года.

        В обоснование исковых требований указано, что с 29.12.2004 года ТСЖ «Резиденция» является организацией, ответственной за управление, содержание и ремонт общего имущества жилого комплекса «Резиденция», расположенного по адресу: <адрес>

        Собственниками квартиры №(№) в жилом комплексе «Резиденция» являются, Шомина Ю.В. и Шомин С.В., которые производили оплату услуг ТСЖ «Резиденция» не стабильно и не в полном объеме, в связи с чем, с 20.03.2015 года по 31.08.2018 года у них образовалась задолженность в размере 360 150,15 рублей: у Шоминой Ю.В. – 205 476,75 рублей за период с 20.03.2015 года по 31.08.2018 года, у Шомина С.В. – 154 673,40 рублей за период с 25.11.2016 года по 31.08.2018 года.

        На протяжении длительного времени ответчики не исполняют возложенную жилищным законодательством обязанность по внесению платы за содержание, обслуживание и текущий ремонт жилого помещения.

            Представитель истца Литвинова В.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержала, просила его удовлетворить.

            Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, об отложении дела не просили.

        Определением суда от 29.10.2018 года, оформленным в протокольной форме, принято решение о рассмотрении иска в порядке заочного производства.

            Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

        Из материалов дела следует, что решением №1 учредителя ТСЖ «Резиденция» от 30.11.2004 года принято решение о создании ТСЖ «Резиденция», которое с 29.12.2004 года является организацией, ответственной за управление, содержание и ремонт общего имущества жилого комплекса «Резиденция», расположенного по адресу: <адрес>.

    Решениями общего собрания членов ТСЖ «Резиденция» утвержден список общедомового имущества, сметы расходов ТСЖ «Резиденция», заключены договоры на охрану объекта, договоры на оказание услуг по вывозу и захоронению КГО и ТКО.

    Судом установлено, что <адрес>, расположенная в жилом комплексе «Резиденция» по адресу: <адрес>, приобретена в период брака Шоминой Ю.В. и Шомина С.В.

    Согласно сведениям, имеющимся в ЕГРП, право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано за Шоминой Ю.В. с 03.10.2013 года.

    Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 24.11.2016 года произведен раздел имущества между супругами, за Шоминой Ю.В. и Шоминым С.В. признано право собственности на квартиру (№), по ? доли за каждым.

        Согласно расчету истца, ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных услуг по управлению, содержанию, ремонту общего имущества жилого комплекса «Резиденция», охране, вывозу ТБО в размере 205 476,75 рублей за период с 20.03.2015 года по 31.08.2018 года. Данный расчет арифметически верен, ответчиками не оспорен.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

    Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации.

    В этой связи истец является надлежащим истцом.

    Доказательств погашения образовавшейся задолженности суду не представлено.

    Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (п.14 ст.155 ЖК РФ).

         Истцом представлен расчет пени в размере 106 872,61 рублей (Шомина Ю.В. - в размере 82 235,77 рублей за период с 20.03.2015 года по 26.09.2018 года, Шомин С.В. - размере 24 636,84 рубля за период с 25.11.2016 года по 26.09.2018 года).

    Данный расчет арифметически верен, ответчиками не оспорен.

    На основании изложенного заявленный иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

    Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

    Иск удовлетворен на общую сумму 467 022,76 рублей, размер госпошлины составляет 7 870 рублей, при этом, с Шоминой Ю.В. надлежит взыскать 6801,50 рублей, с Шомина С.В. – 1 068,50 рублей.

    При подаче искового заявления в суд истцом была уплачена госпошлина в размере 2 152 рубля, которая подлежит взысканию с ответчика Шоминой Ю.В. в пользу истца.

    В оставшейся части госпошлтна подлежит взысканию с ответчиков в доход муниципального бюджета: с Шоминой Ю.В. – в размере 4 649,50 рублей, с Шомина С.В. – 1 068,50 рублей.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

        Иск Товарищества собственников жилья «Резиденция» к Шоминой Ю.В., Шомину С.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

        Взыскать с Шоминой Ю.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Резиденция» задолженность за оказание коммунальных услуг по управлению, содержанию, ремонту общего имущества жилого комплекса «Резиденция», охране, вывозу ТБО в размере 205 476,75 рублей за период с 20.03.2015 года по 31.08.2018 года, пени по оплате коммунальных услуг в размере 82 235,77 рублей за период с 20.03.2015 года по 26.09.2018 года, госпошлину в размере 2 152 рубля, а всего 289 864,52 рубля.

        Взыскать с Шомина С.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Резиденция» задолженность за оказание коммунальных услуг по управлению, содержанию, ремонту общего имущества жилого комплекса «Резиденция», охране, вывозу ТБО в размере 154 673,40 рублей за период с 25.11.2016 года по 31.08.2018 года, пени по оплате коммунальных услуг в размере 24 636,84 рубля за период с 25.11.2016 года по 26.09.2018 года, а всего: 179 310,24 рубля.

    Взыскать с Шоминой Ю.В. государственную пошлину в доход муниципального бюджета в размере в размере 4 649,50 рублей.

    Взыскать с Шомина С.В. государственную пошлину в доход муниципального бюджета в размере в размере 1 068,50 рублей.

    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                                                                            С.А. Колтакова

    Решение в окончательной форме изготовлено 06.11.2018 года.