Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-916/2012 ~ М-905/2012 от 03.09.2012

Гражданское дело № 2-916/2012 Решение

Именем Российской Федерации 10 октября 2012 года

Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Борисовой Л.А.

при секретаре Гребенюк М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титерина Евгения Алексеевича к Администрации г.Енисейска о признании права собственности в порядке наследования

установил:

Титерин Е.А. обратился в суд с указанным заявлением, мотивируя свои требования следующим: 27 марта 2012 года умерла его бабушка Черкунова Лидия Егоровна, после ее смерти открылось наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. При жизни на основании доверенности от 1.02.2012 года бабушка уполномочила Титерину Н.В. осуществить все необходимые действия по приватизации указанной выше квартиры, Титериной поручение было выполнено, однако договор приватизации она подписать не могла, поскольку ко времени его изготовления Черкунова умерла. Он является единственным наследником оставшегося имущества, поскольку другие наследники от участия в наследовании отказались. Однако реализовать свои наследственные права он не может, т.к. не оформлено право собственности на указанную квартиру. Настаивает на признании за ним право собственности на имущество состоящее из <адрес>, расположенной в <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Титерина Н.В. настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика Ваулина А.И. фактически требования не оспаривала, сообщив, что о намерениях нанимателя квартиры Черкуновой получить жилье в собственность в порядке приватизации было известно по ее заявлению, при жизни Черкунова не отказывалась от желания приватизировать квартиру. Договор представителем собственника был сразу же по оформлению подписан.

Нотариус Енисейского округа Зайцев А.М. и руководитель Управления Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Красноярскому краю Петрик Е.П., заинтересованные лица Данилов В.В., Романцева О.В. просили рассматривать дело в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы участников судебного разбирательства, суд приходит к выводу о том, что требование Титерина Е.А. о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, являются обоснованными.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ вещи, имущество включаются в состав наследства при условии, что наследодатель имел на них определенное вещное право (право собственности). Право собственности на недвижимое имущество, в том числе и земельные участки, подлежит подтверждению соответствующими правоустанавливающими документами.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Ст. 7 названного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Оформление документов и заключение договоров приватизации жилых помещений осуществляется Администрацией города Енисейска от имени собственника имущества- муниципального образования город Енисейск, подготовкой необходимых документов занимается Отдел по вопросам имущественных отношений администрации города Енисейска.

Из материалов дела видно, что 28 февраля 2012 года наниматель Черкунова Л.Е. в лице своего представителя Титериной Н.В., действовавшей по соответствующей доверенности, подала заявление в отдел по вопросам имущественных отношений администрации города Енисейска о передаче в собственность в порядке приватизации <адрес> в г.Енисейске. Заявление было принято, что подтверждено регистрационной отметкой Своего заявления о намерении приватизировать квартиру Черкунова Л.Е. не отзывала, однако соблюсти правила оформления документов по приватизации не смогла в связи со смертью.

Таким образом, следует считать установленным, что Черкунова Л.Е. изъявила желание реализовать предоставленное ей законом право, выполнила необходимые требования для приобретения жилья в собственность. Право Черкуновой Л.Е.. получить квартиру в собственность в порядке приватизации по существу не оспаривалось и не оспаривается в настоящее время.

Однако подготовленный представителем собственника договор приватизации жилого помещения не был Черкуновой Л.Е.подписан в связи со смертью.

В судебном заседании установлено, что к моменту подачи заявления о приватизации указанная квартира относилась к муниципальному жилищному фонду, 23 марта 2012 года главой администрации издано распоряжение о заключении договора передачи квартиры в собственность Черкуновой Л.Е..

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, но и иное имущество, в том числе и имущественные права и обязанности.

К наследникам умершего наследодателя должно перейти возникшее у него в силу закона право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации. В связи со смертью Черкуновой Л.Е. право на получение квартиры в собственность Титерина

подлежит признанию в судебном порядке.

Титерин Е.А. является единственным наследником после смерти бабушки. Его сестра Романцева О.В. и брат Волощук А.П. от участия в наследовании имущества, оставшегося после смети Черкуновой отказались в пользу Титерина Е.А, что подтверждено нотариально заверенными заявлениями. Свою позицию Романцева и Волощук не изменили и ко времени судебного разбирательства.

Таким образом, следует сделать вывод о том, что Титерин Е.А.. унаследовал имущественное право наследодателя Черкуновой Л.Е.. на получение в собственность квартиры в порядке приватизации, в связи с чем за ним следует признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования по закону.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Титериным Евгением Алексеевичем право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> в г.Енисейске, имеющую общую площадь 34.6 кв.м., кадастровый номер 24:47:0010244:82 в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в месячный срок с подачей апелляционной жалобы в канцелярию Енисейского районного суда.

Председательствующий Л.А.Борисова