Решение по делу № 2-53/2013 от 08.02.2013

Дело № 2-53/2013 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Усолье 19 марта 2013 года

Судья Усольского районного суда Пермского края Новикова Н.С.

при секретаре Рыловой Н.А.,

с участием истца Язевой Т.Ю.,

3 лица Денисенко Р.Н.,

представителя ответчика адвоката Целищева С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Язевой Т.Ю. к Шестопалову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Язева Т.Ю. обратилась в суд с иском о признании Шестопалова А.А. утратившим право пользования жилым помещением мотивируя тем, что она, её несовершеннолетние дети, муж Денисенко Р.Н. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> На момент купли-продажи жилья в квартире был зарегистрирован Шестопалов А.А., который не сохранил права проживания в квартире, членом семьи новых собственников не является, по месту регистрации не проживает, место нахождения его неизвестно.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивает, указала, что Шестопалов А.А. не имеет законных оснований для проживания в квартире, она его ни разу не видела, какие-либо соглашения по вопросу проживания между ними не заключались, просит решение суда считать основанием для снятия Шестопалова А.А. с регистрационного учета.

В судебном заседании 3 лицо Денисенко Р.Н. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Шестопалова А.А. в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Целищев С.В. с иском не согласен.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истца, 3 лица, свидетелей В.А.., Н.И. подтвердивших, что Шестопалов А.А. не проживает в <адрес>, не является членом семьи Язевой и Денисенко, вещей ответчика в квартире нет, Шестопалов проживал в квартире со своей сожительницей, после её смерти выехал, адвоката Целищева С.В., исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельств о государственной регистрации права собственности, истец Язева Т.Ю., 3 лицо Денисенко Р.Н., несовершеннолетние Язева П.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Денисенко А.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются собственниками по <данные изъяты> доли жилого помещения по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на данной жилой площади прежним собственником квартиры Карсаковой И.В. зарегистрирован ответчик Шестопалов А.А., 20.03.1982 г.р.

После смерти ДД.ММ.ГГГГ Карсаковой И.В. ответчик Шестопалов А.А. выехал из спорной квартиры, вывез свои вещи, каких-либо расходов по содержанию жилья не несет, членом семьи новых собственников квартиры не является, право пользование жилым помещением утратил.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями истца, 3 лица, свидетелей В.А.., Н.И.., материалами гражданского дела.

Поскольку судом установлено, что Шестопалов А.А. фактически с <данные изъяты> года в спорном жилом помещении не проживает, не является членом семьи нового собственника, в связи с переходом права собственности на квартиру к другому лицу утратил право пользования жилым помещением, суд находит требования Язевой Т.Ю. обоснованными и подлежащими удовлетворению, также и на том основании, что закон связывает право пользования жилым помещением с фактическим проживанием в нем, а не с регистрацией.

Оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за Шестопаловым А.А. по основаниям, указанным ст. 31 ЖК РФ, судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 234, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░, ░░░░░