Решение по делу № 2-1044/2019 от 07.10.2019

Дело № 2-1044/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 ноября 2019 года Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Троцко Д.Н., при секретаре судебного заседания Карецкой Е.В., с участием представителя истца Носкова Д.А., ответчика Козминых Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Губаха гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домстрой» к Файзрахманову Р.В, Козминых Е.Р., Файзрахманову А.Р., Архониду Ж.И., о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

установил:

ООО «Управляющая компания «Домстрой» обратилось в суд с иском к Файзрахманову Р.В., Козминых Е.Р., (с последующим заявлением об уменьшении исковых требований) о взыскании задолженности по лицевому счету № за содержание жилья, текущий ремонт, холодное водоснабжение (в т.ч. на ОДН), водоотведение в размере 63 509,30 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 866,43 руб. с последующим взысканием пеней, начисленных на сумму основного долга с учетом ставки рефинансирования ЦБ РФ, начиная с даты вынесения решения по день фактической оплаты основного долга, по лицевому счету № за тепловую энергию и горячее водоснабжение в размере 54 948,68 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 060,13 руб. с последующим взысканием пеней, начисленных на сумму основного долга с учетом ставки рефинансирования ЦБ РФ, начиная с даты вынесения решения по день фактической оплаты основного долга, по лицевому счету № за тепловую энергию и горячее водоснабжение в размере 3 144,95 руб. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1791,67 руб. с последующим взысканием пеней, начисленных на сумму основного долга с учетом ставки рефинансирования ЦБ РФ, начиная с даты вынесения решения по день фактической оплаты основного долга, к Файзрахманову А.Р., Архониду Ж.И. Файзрахманову Р.В., Козминых Е.Р., о взыскании задолженности по лицевому счету № за тепловую энергию и горячее водоснабжение в размере 6237,50 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3294,12 руб. с последующим взысканием пеней, начисленных на сумму основного долга с учетом ставки рефинансирования ЦБ РФ, начиная с даты вынесения решения по день фактической оплаты основного долга.

Заявленные требования мотивированы следующими доводами. Ответчики были зарегистрированы по адресу: <адрес>, несвоевременно и не в полном объеме выполняли обязательства по оплате коммунальных услуг, предоставленных ООО «Управляющая компания «Домстрой»: содержание жилья, текущий ремонт, холодное водоснабжение, водоотведение, холодное водоснабжение ОДН, тепловая энергия и горячее водоснабжение, поэтому у ответчиков образовалась задолженность в указанном размере.

В судебном заседании представитель истца Носков Д.А. на иске с учетом заявления об уменьшении исковых требований настаивал, по доводам искового заявления и пояснил, что объем исковых требований произведен с учетом заявлений двух ответчиков о пропуске сроков исковой давности. В настоящее время истец не обслуживает дом, в котором проживали истцы. Указанный многоквартирный дом в период обслуживания истцом не был оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, в связи с чем начисление платы за отопление производилось исходя из установленных нормативов потребления и с учетом установленных тарифов.

Ответчики Файзрахманов Р.В., Файзрахманов А.Р., Архониду Ж.И., в судебное заседание не явились.

Ответчик Козминых Е.Р. в судебном заседании признала иск.

В соответствие со ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ и разъяснением в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ответчик Файзрахманов Р.В. считается извещенным, поскольку судебное извещение, направленное по месту жительства, определяемому местом регистрационного учета по месту жительства, не получено по обстоятельствам, зависящим от него.

Ответчики Файзрахманов А.Р., Архониду Ж.И., в судебном заседании пояснили, что Архониду Ж.И. и Файзрахманов Р.Ф. являются бывшими супругами, а Файзрахманов А.Р. и Козминых Е.Р. их совместные дети. Квартирой владели по договору социального найма, в последствии ее приватизировали и продали. В спорный период времени в квартире фактически проживал Файзрахманов Р.В. единолично. Остальные члены семьи проживали отдельно. Доказательств оплаты коммунальных услуг в иных жилых помещения х не имеют. По вопросу временного отсутствия в жилом помещении в управляющую организацию не обращались.

Заслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.     

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.п. 1, 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствие с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до 01.01.2016) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. (в ред. Федерального закона от 24.04.2008 № 49-ФЗ)

В судебном заседании установлено следующее: Файзрахманов Р.В., Козминых Е.Р., Файзрахманов А.Р., Архониду Ж.И., проживали в жилом помещении, квартире по адресу: <адрес> и являлись получателями коммунальных услуг, предоставленных ООО «Управляющая компания «Домстрой»: содержание жилья, текущий ремонт, холодное водоснабжение, водоотведение, холодное водоснабжение ОДН, тепловая энергия и горячее водоснабжение. Однако, обязанности по оплате коммунальных услуг ответчик надлежащим образом не исполняли. В связи с этим у Файзрахманова Р.В., Козминых Е.Р. образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг перед истцом, являвшимся в юридически значимый период управляющей организацией и исполнителем коммунальных услуг: по лицевому счету № за содержание жилья, текущий ремонт, холодное водоснабжение (в т.ч. ОДН), водоотведение, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 509,30 руб.; по лицевому счету № за тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 948,68 руб.; по лицевому счету № за тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 144,95 руб.

У Файзрахманова Р.В., Козминых Е.Р., Файзрахманова А.Р., Архониду Ж.И., образовалась задолженность по лицевому счету № за тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 237,50 руб.

В связи с отсутствием уважительных причин для неисполнения обязательств надлежащим образом, истец произвел начисление пени за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 866,43 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 060,13 руб. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 791,67 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 294,12 руб.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании письменными доказательствами:

Уставом ООО «Управляющая компания «Домстрой», протоколом общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и управляющей организации, договором управления многоквартирным домом по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым ООО «Управляющая компания «Домстрой» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений; расчетом задолженности по лицевому счету №, расчетом пеней по лицевому счету №, сведениями о квартиросьемщиках по лицевому счету №, расчетом пеней по лицевому счету №; справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что с ДД.ММ.ГГГГ Файзрахманов Р.В. и Файзрахманов А.Р., а с ДД.ММ.ГГГГ, Козминых Е.Р. и Архониду Ж.И. имели регистрацию в жилом помещении по адресу: <адрес>, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Козминых Е.Р., Файзрахманов А.Р., Архониду Ж.И. жилое помещение по вышеуказанному адресу принадлежало на праве общей совместной собственности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив и исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в течение продолжительного времени ответчики ненадлежащим образом исполняли установленную законом обязанность по оплате полученных коммунальных услуг, предоставленных истцом.

Ненадлежащее исполнение ответчиками обязанностей по оплате задолженности по оплате коммунальных услуг нарушает имущественные права истца, поэтому задолженность по оплате коммунальных услуг, возникшая за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 509,30 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 948,68 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 144,95 руб., подлежит взысканию с ответчиков Файзрахманова Р.В., Козминых Е.Р., в пользу истца, а за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 237,50 руб. подлежит взысканию с ответчиков Файзрахманова Р.В., Козминых Е.Р., Файзрахманова А.Р., Архониду Ж.И., в пользу истца, в соответствие с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, в солидарном порядке, с учетом заявления Файзрахманова А.Р. и Архониду Ж.И. о пропуске срока исковой давности.

При определении размера задолженности суд принимает во внимание расчет истца, который соответствует закону, нормативно-правовым актам, устанавливающим размеры тарифов на коммунальные ресурсы в спорные периоды времени и соответствует установленным судом фактическим обстоятельствам. Арифметическая правильность расчета истца, стороной ответчиков не опровергнута, иной расчет не представлен. Сомневаться в предоставленных истцом сведениях о размере задолженности, оснований не имеется, поскольку они соответствуют установленным судом фактическим обстоятельствам и иным представленным суду доказательствам.

Рассматривая доводы Файзрахманова А.Р. и Архониду Ж.И. о пропуске срока исковой давности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ (в ред. Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ) общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (в ред. Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ).

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из положений п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ (в ред. Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ) следует, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В абз. 1 пункта 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъясняется, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, с учетом количеств выданных судебных приказов о взыскании задолженности с ответчиков, сроков их действия, исключаемых из трехлетнего срока исковой давности, суд приходит к выводу об отклонении доводов ответчиков о необходимости применения последствий пропуска указанных сроков, поскольку заявленные в отношении заявленных к спору периодов сроки исковой давности с учетом требований действующего законодательства, истцом не пропущены.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствие с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Поэтому судом отклоняются доводы ответчиков Козминых Е.Р., Файзрахманов А.Р., Архониду Ж.И., о непроживании в жилом помещении, поскольку доказательств этому во взаимосвязи с проживанием указанных ответчиков в иных жилых помещениях и несении ими расходов на оплату коммунальных услуг в иных жилых помещениях, суду не представлено. Жилое помещение было предоставлено ответчикам в соответствие с действующим законом. В предоставленном жилом помещении ответчики имели регистрацию в течение всего юридически значимого периода времени, об отказе от своих прав на указанное жилое помещение ответчики не заявляли, приватизировали жилое помещение и в дальнейшем его продали. Перерасчет платы в связи с временным отсутствием производится в установленном Правительством РФ заявительном порядке. Доказательств обращения ответчика за перерасчётом платы в связи с временным отсутствием, не имеется.

Несмотря на наличие психического заболевания, но при отсутствии сведений о признании Файзрахманова Р.В. недееспособным в установленном законом порядке, в соответствие с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ отсутствуют основания для исключения указанного ответчика из числа участников спорного правоотношения, а также освобождения от гражданско-правовой ответственности.

Статья 330 Гражданского кодекса РФ признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Уважительных причин, препятствовавших ответчикам надлежащим образом исполнять обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, в ходе судебного разбирательства не установлено.

Поэтому, в соответствие с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в солидарном порядке пени.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательства является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления кредитором своим правом на свободное определение размера неустойки. В норме п. 1 ст. 333 ГК РФ заложена обязанность суда определения баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и отрицательными последствиями, наступившими для кредитора в результате нарушения обязательства.

При таких обстоятельствах, с учетом баланса установленной законом меры ответственности и отрицательными последствиями, наступившими для истца в результате нарушения рассматриваемого обязательства, с учетом состояния здоровья ответчика Файзрахманова Р.В., препятствовавшего очевидно ему надлежащим образом исполнять свои гражданские обязанности, суд приходит к выводу о явной несоразмерности размера пени наступившим для истца последствиям, в связи с чем, считает необходимым снизить размер пени, подлежащей взысканию с ответчиков Файзрахманова Р.В. и Козминых Е.Р. за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, до 30 000 руб.

Судом принимается во внимание расчет пени, представленный истцом, поскольку он соответствует требованиям закона и установленным обстоятельствам. Представленный расчет пени ответчиками не оспорен, иной расчет не представлен.

Кроме того, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании с ответчиков пени по день фактической оплаты суммы долга, поскольку данное требование не противоречит положениям части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, так как пени, установленные данной нормой закона, являются законной неустойкой (статья 330, 332 Гражданского кодекса Российской Федерации) и соответствует правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 65 Постановления Пленума от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

Таким образом, с учетом объема заявленных требований, взыскание пени, предусмотренной ч. 14 ст. 155 ЖК РФ следует производить с ответчиков до момента фактического исполнения основного обязательства ответчиками.

Вопрос о судебных расходах подлежит разрешению определением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домстрой» удовлетворить полностью.

Взыскать солидарно с Файзрахманова Р.В., Козминых Е.Р., в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домстрой» задолженность:

по лицевому счету № за содержание жилья, текущий ремонт, холодное водоснабжение (в т.ч. ОДН), водоотведение, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере 63 509 руб. 30 коп.;

по лицевому счету № за тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 948 руб. 68 коп.;

по лицевому счету № за тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 144 руб. 95 коп.

Взыскать солидарно с Файзрахманова Р.В., Козминых Е.Р., в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домстрой» пени, начисленную на задолженность по лицевым счетам №, №, за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, общим размером 30 000 руб., с последующим взысканием пеней в порядке, предусмотренном ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, до момента фактического исполнения ответчиками основного обязательства.

Взыскать солидарно с Файзрахманова Р.В., Козминых Е.Р., Файзрахманова А.Р., Архониду Ж.И., в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домстрой» задолженность по лицевому счету № № за тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 237 руб. 50 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 294 руб. 12 коп. с последующим взысканием пеней в порядке, предусмотренном ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, до момента фактического исполнения ответчиками основного обязательства.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 15 ноября 2019 года.

Председательствующий: