Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-576/2015 ~ М-535/2015 от 07.08.2015

Дело № 2-576/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шимановск 25 августа 2015 года.

<данные изъяты>.

Шимановский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Михайлова С. А., с участием представителя истца ООО «Управляющая Компания «Жилсервис» директора Арзамасовой С. Ю., при секретаре Меланиной А. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Жилсервис» к Печерских Е. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63153,14 рублей и государственной пошлины в порядке возврата в размере 2094,59 рублей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая Компания «Жилсервис» обратилась в Шимановский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Печерских Е. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63153,14 рублей и государственной пошлины в порядке возврата в размере 2094,59 рублей.

В судебном заседании представитель ООО «Управляющая Компания «Жилсервис» директор Арзамасова С. Ю., исковые требования поддержала и суду пояснила, что на основании заключенного договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу г. <адрес> управление домом производилось ИП ФИО5 до момента его смерти. Она является наследником ФИО5, после смерти которого управление многоквартирным домом, расположенным по адресу <адрес> 2 <адрес> производилось ООО «Управляющая Компания «Жилсервис». В соответствии с соглашением о переводе долга она как единственная наследница ФИО5 дебиторскую задолженность от деятельности ИП ФИО5 и кредиторскую задолженность по заключенным договорам РСО передала ООО «Управляющая Компания «Жилсервис». В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчик не исполняет. Ответчик Печерских Евгений Андреевич является собственником жилого помещения находящегося по адресу <адрес>. Ответчик предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание взыскания ее в принудительном порядке. Ответчику было вручено предупреждение об отключении горячего водоснабжения. На момент подачи иска сумм задолженности составляла 63153 рубля 14 копеек. 18.08.20145года частично была произведена оплата долга в сумме 5000 рублей. Таким образом на день рассмотрения сумма долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по спорному адресу составляет 58153 рублей 14 копеек. В связи с указанным просит суд взыскать с Печерских Е. А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58153 рублей, сумму государственной пошлины в порядке возврата в размере 2094,59 рублей.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

На основании ст. 114 ГПК РФ в судебных повестках или иных судебных извещениях, адресованных лицам, участвующим в деле, предлагается представить в суд все имеющиеся у них доказательства по делу, а также указывается на последствия непредставления доказательств и неявки в суд извещаемых или вызываемых лиц, разъясняется обязанность сообщить суду причины неявки.

Одновременно с судебной повесткой или иным судебным извещением, адресованными ответчику, судья направляет копию искового заявления, а с судебной повесткой или иным судебным извещением, адресованными истцу, - копию объяснений в письменной форме ответчика, если объяснения поступили в суд.

Так, определения суда от ДД.ММ.ГГГГ о назначении дела по иску ООО «Управляющая компания «Жилсервис» к Печерских Е. А., направлялось судом заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации ответчика, которое возвращено в суд с отметкой истек срок хранения. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что ответчик не явился на почту, отказавшись от получения судебных извещений.

А в силу ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Ответчик Печерских Е. А. в судебное заседание не явился. Учитывая, что судом обязанность по надлежащему извещению ответчика о назначении даты судебного разбирательства исполнена, суд находит возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика Печерских Е. А.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичное положение содержится в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 УК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Исходя из положений п. 3 ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией.

В судебном заседании установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом № микрорайона 2 от ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом производилось Управляющей компанией ИП ФИО5

На основании договора управления многоквартирным домом № микрорайона 2 от ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом стало производиться ООО «Управляющая компания «Жилсервис».

В соответствии с соглашением о переводе долга от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания «Жилсервис» приняло на себя дебиторскую задолженность от деятельности ИП Арзамасов и кредитную задолженность по заключенным договорам с РСО.

Жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности Печерских Евгения Андреевича. Таким образом, у ответчика возникла обязанность по оплате за жильё и коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения. Печерских Е. А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплату за жильё и коммунальные услуги не производил в связи, с чем у него образовалась задолженность перед ООО «Управляющая компания «Жилсервис».

Согласно расчету истца задолженность Печерских Евгения Андреевича по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ составляла 63153 рубля 14 коп.

В судебном заседании представитель истца заявил об уменьшении исковых требований в связи с внесением ответчиком частичной оплаты в размере 5000 рублей, в связи с чем, сумма долга уменьшилась до 58153 рублей 14 копеек.

Поскольку собственник жилого помещения Печерских Е. А. не исполняет надлежащим образом обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги по адресу <адрес>, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58153 рубля 14 коп, суд считает необходимым взыскать с Печерских Е. А. в пользу ООО «Управляющая компания «Жилсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 58153 рубля 14 коп.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления ООО «Управляющая компания «Жилсервис» уплатило госпошлину в размере 2094 руб. 59 коп.

Учитывая изложенное, суд также считает необходимым взыскать с Печерских Е. А. в пользу ООО «Управляющая компания «Жилсервис» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2094 руб. 59 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилсервис» удовлетворить:

Взыскать с Печерских Евгения Андреевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58153 (пятьдесят восемь тысяч сто пятьдесят три) рубля 14 копеек.

Взыскать с Печерских Евгения Андреевича пользу «общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилсервис» сумму оплаты государственной пошлины в размере 2094 рубля 59 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Шимановский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий: