Решение по делу № 2-9328/2016 от 20.09.2016

Дело № 2-9328/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2016 года г.Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Фатыховой Е.М.,

при секретаре Иванченко В.М.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальная организация» к Краснофлотцев И.Г. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальная организация» обратилось в суд с исковыми требованиями к ответчику Краснофлотцев И.Г. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, согласно которым просит суд взыскать с Краснофлотцев И.Г. в пользу ООО «УК «ЖКО» сумму задолженности жилищно—коммунальные услуги, предоставленные ООО «УК «ЖКО», в период с <дата> по <дата> в размере 10 305 руб. 47 коп., сумму задолженности за услуги теплоснабжения, предоставленные ПАО «ТЭПТС «Теплоэнерго» согласно Договора теплоснабжения №, заключенного <дата> между ОАО «ТЭПТС «Теплоэнерго» и ООО «УК «ЖКО», за период с <дата> по <дата> - в размере 37 912 руб. 47 коп., расходы по оплате услуг представителя по договору № от <дата> о предоставлении юридических услуг в размере 3000 руб. 00 коп., а всего взыскать сумму задолженности в размере 51217 руб. 94 коп. и судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1768 руб. 00 коп. В обоснование заявленных исковых требований указал, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, Дачная,77, пребывает в управлении ООО «УК «ЖКО» с <дата>. Протокол общего собрания собственников дома по <адрес>, в <адрес> от <дата>, на котором собственники помещений выбрали в качестве управляющей компании ООО «УК «ЖКО», - в остановленном действующим законодательством РФ порядке отменен, признан недействительным не был. Избирая в качестве управляющей компании ООО «УК «ЖКО», собственники МКД по <адрес> в <адрес>, приняли решение об установлении платы по Договору управления с ООО «УК «ЖКО» с применением тарифов, утверждаемых нормативно - правовыми актами органов местного самоуправления <адрес> для нанимателей жилых помещений, находящихся в собственности <адрес>. Начисления за ЖКУ, производимые ООО «УК «ЖКО» собственникам и нанимателям помещений по <адрес>, в <адрес>, производятся с применением тарифов, установленных постановлениями Администрации <адрес> и Региональной службы по тарифам <адрес>. Договор управления МКД по <адрес>, между собственниками указанной квартиры и ООО «УК «ЖКО» не заключался, поскольку ни указанные лица, ни их представители по данному вопросу в ООО «УК не обращались. Таким образом, производя зачисления производимых ответчиком оплат по всем статьям начислений, ООО «УК «ЖКО» действует согласно предписаний вышеуказанных Правил, с учетом частичной оплаты ответчиком предоставляемых ООО «УК «ЖКО» коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту МКД.

В связи с тем, что собственники <адрес>, в <адрес> нерегулярно и неполном размере производили оплату предоставленных ООО « УК «ЖКО» жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается историей начислений и платежей по лицевому счету, - задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, начисления по которым непосредственно ООО «УК «ЖКО», за период с <дата> по <дата> в размере 10305,47 руб. В связи с тем, что собственник <адрес>, в <адрес> не оплачивали потребленную тепловую энергию, поставленную по указанному адресу ПАО «ТЭПТС «Теплоэнерго», возникла задолженность, размер которой, согласно истории начислений и платежей, предоставленной ПАО « ТЭПТС «Теплоэнерго» за период с 01.09.2013г. по 31.05.2016г. составила 37912,47 руб.

Таким образом, общая сумма задолженности ответчиков перед ООО « УК «ЖКО» при ни вышеуказанных сумм составляет 48217,94 руб. (10305,47 руб. + 37912,47 руб. = 48217,94 руб.).

Учитывая, что ответчик Краснофлотцев И.Г. является собственником указанного недвижимого имущества на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> после смерти ФИО1, которому данная квартира принадлежало на собственности с <дата>, Краснофлотцев И.Г. является лицом, на которое возложена обязанность по погашению возникшей задолженности за жилищные и коммунальные услуги в полном.

Между ООО « УК «ЖКО» и Индивидуальным предпринимателем ФИО4 был заключен Договор об оказании юридических услуг по взысканию с ответчика задолженности за ЖКУ. В соответствии с п. 3.2 Договора ООО «УК «ЖКО» перечислило ИП ФИО4 в качестве оплаты его услуг по Договору 3000 руб., что подтверждается платежным поручением.

В судебное заседание представитель истца Устинова О.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседания исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик Краснофлотцев И.Г. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. Поскольку представитель истца не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в заочном производстве, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>,<адрес>, пребывает в управлении ООО «УК «ЖКО» с <дата>. Протокол общего собрания собственников дома по <адрес>, в <адрес> от <дата>, на котором собственники помещений выбрали в качестве управляющей компании ООО «УК «ЖКО», - в остановленном действующим законодательством РФ порядке отменен, признан недействительным не был. Собственники <адрес>, в <адрес> нерегулярно и неполном размере производили оплату предоставленных ООО « УК «ЖКО» жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается историей начислений и платежей по лицевому счету, - задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, начисления по которым непосредственно ООО «УК «ЖКО», за период с <дата> по <дата> в размере 10305,47 руб., не оплачивали потребленную тепловую энергию, поставленную по указанному адресу ПАО «ТЭПТС «Теплоэнерго», возникла задолженность, размер которой, согласно истории начислений и платежей, предоставленной ПАО « ТЭПТС «Теплоэнерго» за период с 01.09.2013г. по 31.05.2016г. составила 37912,47 руб.

Учитывая, что ответчик Краснофлотцев И.Г. является собственником указанного недвижимого имущества на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> после смерти ФИО1, которому данная квартира принадлежало на собственности с <дата>, Краснофлотцев И.Г. является лицом, на которое возложена обязанность по погашению возникшей задолженности за жилищные и коммунальные услуги в полном.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Поскольку задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги частично образовалась при жизни наследодателя ответчика, то данная имущественная обязанность в силу ст. 1112 ГК РФ входит в состав наследства.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Ответчики надлежащим образом не исполняют обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем, за ними образовалась задолженность за период с <дата> по <дата> в размере 10305,47 руб., задолженность за потребленную тепловую энергию за период с 01.09.2013г. по 31.05.2016г. составила 37912,47 руб., что подтверждается представленным истцом расчетом.

Каких-либо доказательств в опровержение расчета задолженности ответчиком суду не представлено. На момент рассмотрения дела, образовавшаяся задолженность не погашена и обратному ответчиком суду доказательств не представлено в порядке ст.56 ГПК РФ.

Учитывая изложенное, и то, что оплата жилищных и коммунальных услуг является не правом, а обязанностью ответчика, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в данной части.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1768 рублей, расходы по оплате выписки ЕГРП в размер 200 руб.

В силу ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

Согласно платежному поручению № от <дата> ООО «УК «ЖКО» произведены затраты на услуги представителя в сумме 3 000 рублей. При оценке разумности заявленных расходов на оплату услуг представителя, суд считает, что заявленная к возмещению сумма является разумной и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальная организация» к Краснофлотцев И.Г. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с Краснофлотцев И.Г. в пользу ООО «Управляющая компания «Жилищно-коммунальная организация» задолженность по оплате жилищных услуг в размере 48 217,94 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 768,00 рублей, расходы по оплате выписки ЕГРП в размер 200 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей.

Ответчики вправе подать в Таганрогский городской суд Ростовской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Фатыхова Е.М.

Решение изготовлено в окончательном виде <дата>.