Решение по делу № 2-600/2019 (2-5445/2018;) ~ М-5593/2018 от 11.12.2018

Дело №2-600/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2019 года                                    г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Климиной К.Р.,

    с участием истца Ш.Г.Н.

при секретаре К.О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.Г.Н. к С.А.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней С.В.Р. о признании утратившими права на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Ш.Г.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к С.А.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней С.В.Р. о признании утратившими права на жилое помещение и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником квартиры расположенной по адресу: РБ, <адрес>, на основании договора купли – продажи от 23.11.2017г. Право собственности истца удостоверено нотариусом и зарегистрировано в УФРС по РБ, что подтверждается выпиской. В договоре купли – продажи, п.5.6 ответчики обязались в течение 7 дней сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Однако, до настоящего времени обязанность по договору не исполнили. Истец просит признать С.А.В., С.В.Р. утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Ш.Г.Н., заявленные требования поддержала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить требования в полном объеме. Также пояснила, что ответчики обещали выписаться добровольно, но потом уехали в другой город и никаким иным способом принять меры к выписке из квартиры и исполнить обязательства по договору не приняли.

Ответчик С.А.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней С.В.Р. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо УФМС РФ по РБ на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. О причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).

Названные права гарантируются в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина и реализуются на основе общеправовых принципов юридического равенства, неприкосновенности собственности и свободы договора, предполагающих равенство, автономию воли и имущественную самостоятельность участников гражданско-правовых отношений, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, которые провозглашаются и в числе основных начал гражданского законодательства.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищных правоотношений.

Согласно п.1 ст.20 Гражданского Кодекса РФ, в силу ст.1 Закона от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

    При этом, как указано в Постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П и Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 1309-О-О, касающихся вопросов регистрационного учета граждан, регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.

Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе РФ.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Как видно из представленных документов – договора купли-продажи квартиры от 23.11.2017г. ответчики продали принадлежащую им квартиру истцу, право собственности истца удостоверено нотариусом и зарегистрировано в УФРС по РБ, что подтверждается выпиской.

    Справкой о регистрации по месту жительства от 10.12.2018г. подтверждается, что ответчики зарегистрированы по спорному адресу до настоящего времени.

Судом установлено и ответчиком не оспорено, что в спорной квартире ответчики не проживает с 2017г., с момента продажи квартиры, бремя содержания имущества не несут, квартплату, коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей в указанной квартире ответчиков также не имеется.

Согласно п.5.6. договора купли – продажи от 23.11.2017г. С.А.В. и несовершеннолетняя С.В.Р. обязались сняться с регистрационного учета в течение 7 дней.

Допрошенная в качестве свидетеля Ф.Т.В. пояснила, что Ш.Г.Н. с сыном переехали в квартиру по адресу: <адрес>. она часто бывает у них в гостях, квартира однокомнатная, истец проживает там одна с сыном, С. продавцы квартиры с момента продажи в квартире не появлялись. Квартира на момент покупки квартиры была освобождена от вещей ответчиков, они уехали в другой город, но не выписались.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, из материалов дела видно, что ответчики не проживают в квартире истца, добровольно покинули квартиру в связи с продажей. Требования собственника квартиры о признании утратившим право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета ответчиков обоснованны и подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ш.Г.Н. к С.А.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней С.В.Р. о признании утратившими права на жилое помещение и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать С.А.В., С.В.Р. утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы.

Судья                                К.Р. Климина

Мотивированное решение изготовлено 29.01.2019г.