Решение по делу № 2-1910/2018 ~ М-1596/2018 от 12.07.2018

дело № 2-1910/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белово 06.09.2018 года

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Щапова А.С.,

при секретаре Селеменевой Н.Е.,

с участием помощника прокурора г.Белово Коротковой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова Константина Александровича к Слабай Марьяне Сергеевнео признании утратившей право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Макаров К.А. обратился в суд с иском к Слабай М.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании Договора дарения 2/3 доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.; Договора на передачу квартир (домов) в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №.

До ДД.ММ.ГГГГ истцу, принадлежала 1/3 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартир (домов) в совместную собственность граждан, 2/3 доли вышеуказанной квартиры принадлежало его родителям: ФИО3 и ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ его родители: ФИО3, ФИО4 подарили ему 2/3 доли квартиры, в которой на момент заключения договора дарения были прописаны его родители: ФИО3, ФИО4 и племянница, внучка его родителей Слабая М.С.

Таким образом, истец является собственником целой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. После регистрации перехода права дарители (родители) снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес>, а Слабая Марьяна Сергеевна не смогла сняться с регистрационного учета, по причине отъезда. Ответчик не проживает в вышеуказанной квартире.

В дальнейшем, все его обращения к ответчику с просьбой о снятии с регистрационного учета в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, собственником которой он является, остались без ответа.

Место проживания ответчика ему неизвестно, известно лишь, место проживания родителей ответчика по адресу: <адрес>. Телефон ответчика истцу неизвестен. С родителями ответчика общение ограничено.

Считает, что регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На данный момент он являюсь инвалидом <данные изъяты> группы, ему положена субсидия, у него многодетная семья, и им положена доплата, которую я не может оформить, так как не может предоставить справку о доходе зарегистрированного совместно с его семьей ответчика.

Так как, в настоящее время ответчик не желает добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, он вынужден обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.

Просит суд признать, Слабую Марьяну Сергеевну, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Снять Слабую Марьяну Сергеевну с регистрационного учета по месту регистрации: <адрес>65.

Макаров Константин Александрович в судебном заседании поддержал заявленные требования. Дополнительно пояснил, что после окончания школы ответчик уехала учиться, после его окончания уехала в <адрес>, поскольку на тот момент там проходила олимпиада, после чего он ее не видел, в указанной квартире не проживает, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. Как пояснил в судебном заседании истец судебное извещение на данное судебное заседание, адресованное ответчику былополучено детьми истца по незнанию.

Слабая М.С. в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом по месту регистрации.

Представитель ответчика адвокат коллегии адвокатов <адрес> №, назначенный определением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ на основании ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, о причине неявки не сообщил.

Оценивая все изложенное в совокупности, суд, исходя из задач гражданского судопроизводства и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение в разумный срок, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в соответствии со ст.167 ч.3,5 ГПК РФ в отсутствие не явившихся ответчика, представителя ответчика, назначенного судом.

Выслушав истца, свидетелей учитывая мнение помощника прокурора г. Белово, который считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения 2/3 доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.; договора на передачу квартир (домов) в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №.

До ДД.ММ.ГГГГ истцу, принадлежала 1/3 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартир (домов) в совместную собственность граждан, 2/3 доли вышеуказанной квартиры принадлежало его родителям: ФИО3 и ФИО4. Данное обстоятельство также подтверждается ответом филиала № 2 БТИ г. Белово № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора дарения 2/3 доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что родители истца ФИО3 и ФИО4 подарили Макарову К.А. 2/3 доли жилой квартиры находящейся по адресу <адрес>.

Согласно п. 3 данного договора в отчуждаемом жилом помещении зарегистрированы ФИО4, Слабая М.С., ФИО3

Таким образом, истец является собственником целой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно справки МСЭ-2006 № от ДД.ММ.ГГГГ истец является инвалидом <данные изъяты> группы бессрочно.

Из справки №б/н от ДД.ММ.ГГГГ выданной ООО «Жилсервис» следует, что совместно с Макаровым К.А. по адресу <адрес> на регистрационном учете состоят ФИО10 (жена), ФИО11 (дочь), ФИО12 (дочь), ФИО13 (сын), Слабая М.С. (племянница).

Согласно адрестной справки УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области Слабая М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения, в соответствии с п.2 ст.30 ЖК РФ вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Между тем, именно собственник жилого помещения, согласно п. 3 ст.30 ЖК РФ, несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Свидетель ФИО14 в судебном заседании пояснил, что является крестным ответчика Слабай М.С. Истца и родителей ответчика знает, поскольку поддерживает со всеми отношения. Квартира, которая принадлежит сейчас истцу раньше проживали его родителям. У истца есть сестра, которая после приезда со совей семьей с севера купила дом в пгт. <адрес>, но поскольку это Беловкий район и ее детям необходимо было ходить в школу то родители истца переехали жить в жилой дом, а сестра с семьей переехала жить в квартиру родителей, где прописались. После того как родитель истца не смогли жить в жилом доме в связи с преклонным возрастом они снова переехали жить в квартиру, а сестра с семьей переехала в жилой дом. Сестра истца с семьей выписалась с данной квартиры за исключением Слабой М.С., поскольку та после окончания школы проходила обучение в <адрес> и не проживала по месту регистрации. После окончания обучения в <адрес>, как специалист была направлена в <адрес> поскольку на тот момент началось строительство различных объектов к олимпиаде. В дальнейшем после присоединения Крыма она как специалист была направлена в <адрес>. Брат ответчика также переехал в <адрес>. В <адрес> у ответчика имеется недвижимое имущество в виде квартиры, а также они с братом родителям купили дом на берегу моря, которые в дальнейшем должны переехать. После того как ответчица уехала в <адрес> работать, не возвращалась. Данные сведения известны со слов родителей ответчика, так как общается с ними.

Свидетель ФИО15 в судебном заседании пояснил, что является другом истца и поддерживают отношения по настоящее время. Истец является инвалидом, которому необходимо оформить субсидию на квартиру, но ему ее не оформляют, поскольку там прописана племянница, которая не является его членом семьи и там не проживает длительное время. Уистца бывал неоднократно, в квартире кроме членов его семьи больше никого не видел. Вещей ответчика в квартире нет.

Анализируя собранные по делу доказательства, в силу изложенных норм закона, суд приходит к выводу, что поскольку истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, то он вправе ставить вопрос об устранении нарушений права собственности, поскольку по указанному адресу ответчик длительное время не проживает, членом семьи истца не является, таким образом, все вышеуказанные обстоятельства указывают на то, что ответчик Слабая М.С. утратила право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, оценив представленные по делу доказательства, проанализировав указанные выше положения закона, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Макарова Константина Александровича к Слабай Марьяне Сергеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Слабую Марьяну Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением квартирой расположенным по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Слабай Марьяны Сергеевны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения 10.09.2018 года.

Судья А.С. Щапов