Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2651/2016 ~ М-1857/2016 от 24.05.2016

Дело № 2-2651/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2016 года      г. Канск

Канский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Чернышовой Р.В.,

при секретаре МАртынчук Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Канска к Гаффарову РМ оглы о взыскании задолженности по арендной плате за землю,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Канска обратилась в суд с исковым заявлением к Гаффарову Р.М. о взыскании задолженности по арендной плате за землю, мотивируя свои требования тем, что 13 сентября 2006 года между администрацией г. Канска и Гаффаровым Р.М. заключен договор аренды земельного участка №АЗ-250-06, согласно условиям которого, истец предоставил ответчику в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности площадью 9651,66 кв.м, с кадастровым номером 24:51:0204142:0017, расположенный по адресу: <адрес>, для эксплуатации производственной территории. Указанный земельный участок передан Гаффарову по акту приема-передачи от 13.09.2006 г. В соответствии с п.2.1. договора аренды №АЗ-250-06 от 13.09.2006 г. срок аренды участка устанавливается с 20.04.2005 г. по 19.04.2020 г. В соответствии с п. 3.2. договора аренды №АЗ-250-06 от 13.09.2006 г. арендная плата начисляется с 01.06.2004 г. В соответствии с п. 3.5. договора аренды №АЗ-250-06 от 13.09.2006 г. арендатор обязан своевременно вносить арендую плату ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится арендная плата путем перечисления денежных средств на счет указанный в договоре. Однако за Гаффаровым P.M. числится задолженность по арендной плате за период с 01.01.2015 г. по 30.06.2016 г. в сумме 372 348,30 рублей. Согласно п.5.2. за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пеня за период 11.01.2016 г. по 10.05.2016 г. составляет 48 343,22 руб. В связи с чем, истец просит взыскать указанные сумму с ответчика в полном объеме.

В судебное заседание представитель администрации г. Канска Ветрова Ю.В. не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражает рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчик Гаффаров Р.М. в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен заказным письмом с уведомлением, которое возвращено в адрес суда по истечении срока хранения.

Суд учитывает, что неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав. Суд расценивает уклонение ответчика от получения судебных повесток как отказ принять судебную повестку, в связи с чем, на основании ч.2 ст.117 ГПК РФ ответчик считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства надлежаще, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства при согласии истца.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается.

Согласно ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в РФ является платным.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, то есть определенной законом или договором денежной суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения (ч. 1 ст. 330 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, 13.09.2006г. между администрацией г. Канска и Гаффаровым Р.М. заключен договор аренды земельного участка №АЗ-250-06, согласно условиям которого, истец предоставил ответчику в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности площадью 9651,66 кв.м, с кадастровым номером 24:51:0204142:0017, расположенный по адресу: <адрес>, зд. ПМК-18, строение 1, для эксплуатации производственной территории. Данный земельный участок был передан Гаффарову Р.М. по акту приема-передачи от 13.09.2006 г.

В соответствии с п. 2.1. договора аренды №АЗ-250-06 от 13.09.2006 г. срок аренды участка установлен с 20.04.2005 г. по 19.04.2020 г. В соответствии с п. 3.2. договора аренды №АЗ-250-06 от 13.09.2006 г. арендная плата начисляется с 01.06.2004 г. В соответствии с п. 3.5. договора аренды №АЗ-250-06 от 13.09.2006 г. арендатор обязан своевременно вносить арендую плату ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится арендная плата путем перечисления денежных средств на счет указанный в договоре. В соответствии с п.5.2. за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

За период с 01.01.2015г. по 30.06.2016г. за Гаффаровым Р.М. числится задолженность по арендной плате в размере 372348,30руб. Сумма задолженности подтверждается представленным расчетом задолженности, который сторонами не оспаривается, проверен судом и принимается, как достоверный.

Поскольку Гаффаров Р.М. допустил ненадлежащее исполнение условий договора аренды по оплате аренды, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате.

Поскольку Гаффаровым Р.М. нарушены обязательства, предусмотренные договором аренды по срокам уплаты арендной платы, то пеня в размере 48 343,22 руб. подлежит взысканию с ответчика.

Кроме того, с ответчика на основании ст. 103 ГПК РФ следует взыскать государственную пошлину за рассмотрение дела в суде в доход местного бюджета в размере 7406,92руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации г. Канска о взыскании задолженности по арендной плате за землю удовлетворить.

Взыскать с Гаффарова РМ оглы в пользу администрации г. Канска задолженность по арендной плате в размер 372 348 рублей 30 копеек, сумму пени в размере 48 343 рубля 22 копейки.

Взыскать с Гаффарова РМ оглы в доход местного бюджета госпошлину в сумме 7406 рублей 92 копейки.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Красноярский краевой суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого заочного решения суда в Канский городской суд, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Ответчик вправе подать в Канский городской суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья             Р.В.Чернышова

Мотивированное решение изготовлено 04 июля 2016 года.