Решение по делу № 2-228/2014 (2-1330/2013;) от 16.10.2013

Дело №2-228/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2014 года                     п. Берёзовка

Берёзовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Золотухиной А.Б.,

при секретаре Гончаровой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гульбис А.В. к администрации Есаульского сельсовета ФИО4 <адрес> Красноярского края, администрации ФИО4 <адрес> Красноярского края, Агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Гульбис А.В. обратилась в суд с иском к администрации Есаульского сельсовета ФИО4 <адрес> Красноярского края, администрации ФИО4 <адрес> Красноярского края, Агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Требования мотивировала тем, что <дата> ей по договору социального найма Есаульским сельсоветом в лице Главы администрации Есаульского сельсовета предоставлена комната по адресу: Красноярский край, <адрес>, пос. ФИО3, <адрес>. Постановлением администрации Есаульского сельсовета от <дата> № уточнен почтовый адрес жилого помещения, в котором она проживает на основании указанного выше договора социального найма, указан адрес: Красноярский край, п. ФИО3, <адрес>. В спорном жилом помещении она проживает с <дата> по настоящее время, несет бремя содержания комнаты, оплачивают коммунальные услуги и электроэнергию. Полагает, что поскольку пользуется спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, имеет право на ее приватизацию. Так как ранее участия в приватизации жилых помещений не принимала, однако в приватизации данного жилого помещения во вне судебном порядке ей было отказано, просит суд (с учетом уточненных исковых требований) признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. ФИО3, <адрес>.

Истец Гульбис А.В., ее представитель ФИО6 (действующая на основании доверенности от <дата>) в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещались своевременно, надлежащим образом, представители суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчиков администрации Есаульского сельсовета ФИО4 <адрес> Красноярского края, администрации ФИО4 <адрес> Красноярского края, Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, Территориального управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещались своевременно, должным образом.

Представители третьих лиц Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации ФИО4 <адрес> Красноярского края, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Березовский отдел, в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещались своевременно, надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Пункт 2 ст. 1 ЖК РФ гласит, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ (действует с <дата> года) защита жилищных прав осуществляется путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу ст. 10 ЖК РСФСР граждане имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставляются гражданам в бессрочное пользование. Никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своих детей, других родственников… Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами ст. 54 ЖК РСФСР, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 69, действующего с <дата> ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Как установлено судом, предметом спора является комната <адрес>, общей площадью 18,6 кв.м., в том числе жилой 12,7 кв.м., расположенная по адресу: Красноярский край, <адрес>, <адрес> ФИО3, <адрес>.

В соответствии со списком муниципального жилищного фонда на <дата> жилой <адрес> в п. ФИО3 <адрес> Красноярского края передан КУМИ в Есаульский сельсовет ФИО4 <адрес> Красноярского края.

<дата> Есаульским сельским советом в лице главы администрации Есаульского сельсовета ФИО7 и Гульбис А.В. заключен договор социального найма жилого помещения №4, в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в неблагоустроенной квартире (доме), по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. ФИО3, <адрес>.

В соответствии с актом приема-передачи от <дата> Гульбис А.В. приняла в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в неблагоустроенной квартире (доме), по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. ФИО3, <адрес>.

На основании постановления от <дата> № администрации Есаульского сельсовета жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. ФИО3, <адрес> признано жилым домом, указано в данном жилом доме присвоить номера комнатам согласно приложению № к настоящему постановлению.

Постановлением от <дата> № администрации Есаульского сельсовета уточнен почтовый адрес жилого помещения, в котором проживает Гульбис А.В. на основании договора социального найма жилого помещения от <дата> № расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. ФИО3, <адрес>, комната № (предыдущий адрес: Красноярский край, <адрес>, п. ФИО3, <адрес>).

Как видно из технического паспорта жилого помещения (комнаты), составленного по состоянию на <дата>, общая площадь комнаты № в <адрес> в п. ФИО3 <адрес> Красноярского края составляет 18,6 кв.м., в том числе жилая – 12,7 кв.м.

Согласно выписке из домовой книги, выданной администрацией Есаульского сельсовета ФИО4 <адрес> от <дата>, в спорном жилом помещении на регистрационном учете с <дата> состоит Гульбис А.В.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о законности проживания Гульбис А.В. в спорном жилом помещении на условиях социального найма, поскольку ее вселение было осуществлено в соответствии с действующим законодательством в качестве нанимателя, ее право на проживание в указанном жилом помещении никем и никогда не оспаривалось, неприобретшей или утратившей право пользования спорной комнатой она никогда не признавалась.

Согласно ст. 2 Закона РФ от <дата> N1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со справкой, выданной ТСЖ «Гигант» <дата>, Гульбис А.В., <дата> года рождения, в период с <дата> по <дата> состояла на регистрационном учете по адресу: Красноярский край, <адрес>.

Согласно справке, выданной МБУ <адрес> «Центр недвижимости» от <дата> №, Гульбис А.В. право бесплатной приватизации жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в <адрес> не реализовала.

С <дата> Гульбис А.В. состоят на регистрационном учете по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. ФИО3, <адрес>, <адрес>

По данным Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации ФИО4 <адрес> Красноярского края, Гульбис А.В. в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. ФИО3, <адрес>, в период с <дата> по <дата>, участия не принимала.

Из справок, выданных филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю Красноярское отделение от <дата> №225, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Красноярскому краю от <дата> следует, что за Гульбис А.В. какие-либо объекты жилого недвижимого имущества на праве собственности не зарегистрированы.

Таким образом, приведенные доказательства свидетельствуют о том, что Гульбис А.В. на законных основаниях - на условиях социального найма занимает спорную комнату, ранее участие в приватизации не принимала, желает приобрести это помещение в собственность. Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии у нее права на приватизацию спорной комнаты. Иные лица на жилое помещение не претендуют.

Однако реализовать свое право на приобретение жилья в собственность во внесудебном порядке она не может по независящим от нее причинам.

Вместе с тем, согласно ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

Исследовав приведенные выше доказательства, суд находит их достаточными для признания за Гульбис А.В. права собственности на спорную комнату, указанные доказательства сомнений у суда не вызывают. В связи с чем, право собственности муниципального образования – Есаульский сельсовет ФИО4 <адрес> Красноярского края подлежит прекращению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

признать в порядке приватизации за Гульбис А.В., родившейся <дата> в <адрес>, право собственности на жилое помещение – <адрес> общей площадью 18,6 кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: Россия, Красноярский край, <адрес>, <адрес>.

Прекратить право собственности муниципального образования – Есаульский сельсовет ФИО4 <адрес> Красноярского края на жилое помещение – комнату №, общей площадью 18,6 кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Дата изготовления мотивированного решения <дата>.

Председательствующий                              А.Б. Золотухина