Решение по делу № 2-195/2015 (2-2375/2014;) ~ М-2389/2014 от 26.11.2014

Дело № 2-195/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 января 2015 года Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Тараник А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Гожей Е.А.,

с участием истца Андрияновой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Хабаровске гражданское дело по иску Андрияновой ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах ФИО6 к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Андриянова К.О. в своих интересах и в интересах ФИО7 ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения – ****, ссылаясь на то, что на основании решения Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от *** по делу ... Андриянова ФИО8 признана нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ****. В данной квартире истец зарегистрирована по постоянному месту жительства с ***. Вместе с истцом постоянно проживает ФИО9 ФИО2 *** г.р., имеющий регистрацию по постоянному месту жительства в указанной квартире с ***. Поскольку дом, в котором находится указанная квартира, построен в <данные изъяты> году, в нем изначально были установлены печи отопления на твердом топливе в кухнях и в жилых комнатах, отсутствовали индивидуальные санузлы в жилых помещениях. Данные обстоятельства причиняли значительные неудобства, в связи с чем, в начале <данные изъяты> года истцом была выполнена перепланировка и переустройство указанной квартиры в целях повышения комфортности и удобства проживания истца и проживания ребенка, который должен был родиться октябре <данные изъяты>. На основании изложенного, просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - ****, расположенную в **** в ****, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. по состоянию технического паспорта жилого помещения на ***.

Истец Андриянова К.О. в судебном заседании иск поддержала, пояснив суду вышеизложенное, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Хабаровска в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, представлены письменные возражения на заявленные исковые требования, из которых следует, что с заявленными исковыми требованиями не согласны, просят отказать в их удовлетворении. Просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от ***. по делу ... Андриянова ФИО10, признана нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ****.

Согласно технического паспорта на жилое помещение – **** по состоянию на ***. помещение имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. В указанном жилом помещении произведена перепланировка.

Согласно лицевого счета ... от ***. в **** зарегистрированы: Андриянова К.О., *** г.р. – <данные изъяты>, ФИО2, *** г.р. – сын.

    Перепланировка жилого помещения выражается в следующем: убрана деревянная перегородка с дверным блоком между кладовой (3) и жилой комнатой (2). Площадь кладовой (3) вошла в площадь жилой комнаты (2). Выполнен проем в деревянной перегородке между кухней (6) и жилой комнатой (1). Выполнена деревянная перегородка с дверным блоком между коридором (5) и коридором (3). В квартире выполнено переустройство: убрана печь отопления на твердом топливе в жилой комнате (1). Убрана печь на твердом топливе в кухне (6). В санузле установлен биотуалет.

Согласно заключению ООО «Эком-коттедж» от ***. № ..., произведенные перепланировка и переустройство в ****, расположенной в **** в ****, для эксплуатации квартиры и несущей способности конструкций подъезда этого дома угрозы не представляют, не создают угрозу жизни и здоровью.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от ***. № ..., ****, расположенная в жилом **** в **** соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключению ООО «Пожарный аудит» от ***. № ... пожарная безопасность **** в ****, в результате произведенных перепланировки и переустройства помещения, соответствуют требованиям действующих нормативных правовых актов и нормативных документов в области пожарной безопасности и не снижают уровень обеспечения безопасности людей в квартире и жилом доме в целом.

Согласно заключению ООО «Энергоцентр» от *** после перепланировки **** техническое состояние электропроводки, аппаратов защиты, заземление и зануление и потребителей электроэнергии соответствует требованиям правил устройства электроустановок (ПУЭ), правил технической эксплуатации элекроустановок потребителей (ПТЭЭП) и другой нормативно-технической документации. Дальнейшая эксплуатация электропроводки в помещении не представляет опасности для жизни и здоровья.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Анализ предоставленных документов позволяет суду сделать вывод о том, что работы по перепланировке и переустройству в жилом помещении истца выполнены в соответствии с действующими нормами и документами.

В силу ст. 29 ч. 4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Материалами дела установлено, что произведенными перепланировкой и переустройством жилого помещения истца не были нарушены и не нарушаются права и законные интересы граждан, выполненные перепланировка и переустройство не создает угрозу жизни и здоровью. В подтверждение этому суду представлены заключения соответствующих органов, в соответствии с действующим законодательством, осуществляющих согласование.

Документально подтверждено, что совершенные истцом перепланировка и переустройство не нарушают требования строительных, санитарно-гигиенических и эксплуатационных и технических нормативов, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца.

Судом было установлено, что произведенные работы в жилом помещении истца, расположенном в жилом доме, <данные изъяты> года постройки, не являющимся объектом капитального строительства, соответствуют требованиям действующего законодательства РФ, произведенные перепланировка и переустройство не нарушила прочность несущих конструкций здания, произведены в целях повышения благоустройства занимаемого истцом жилого помещения, что подтверждается представленными в обоснование заявленных требований доказательствами. Работы, произведенные в жилом помещении истца, не подпадают под понятие «реконструкция», качество инженерно-технического обеспечения не изменилось. Доказательств того, что произведенные работы в жилом помещении истца оказали влияние на прочность, жесткость и устойчивость как вышеуказанного жилого помещения, так и дома в целом, со стороны ответчика суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░11, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░12 ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ****, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ –<░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ *** ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 23.01.2015 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-195/2015