Решение по делу № 2-195/2015 (2-2375/2014;) ~ М-2389/2014 от 26.11.2014

Дело № 2-195/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 января 2015 года Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Тараник А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Гожей Е.А.,

с участием истца Андрияновой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Хабаровске гражданское дело по иску Андрияновой ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах ФИО6 к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Андриянова К.О. в своих интересах и в интересах ФИО7 ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения – ****, ссылаясь на то, что на основании решения Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от *** по делу ... Андриянова ФИО8 признана нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ****. В данной квартире истец зарегистрирована по постоянному месту жительства с ***. Вместе с истцом постоянно проживает ФИО9 ФИО2 *** г.р., имеющий регистрацию по постоянному месту жительства в указанной квартире с ***. Поскольку дом, в котором находится указанная квартира, построен в <данные изъяты> году, в нем изначально были установлены печи отопления на твердом топливе в кухнях и в жилых комнатах, отсутствовали индивидуальные санузлы в жилых помещениях. Данные обстоятельства причиняли значительные неудобства, в связи с чем, в начале <данные изъяты> года истцом была выполнена перепланировка и переустройство указанной квартиры в целях повышения комфортности и удобства проживания истца и проживания ребенка, который должен был родиться октябре <данные изъяты>. На основании изложенного, просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - ****, расположенную в **** в ****, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. по состоянию технического паспорта жилого помещения на ***.

Истец Андриянова К.О. в судебном заседании иск поддержала, пояснив суду вышеизложенное, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Хабаровска в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, представлены письменные возражения на заявленные исковые требования, из которых следует, что с заявленными исковыми требованиями не согласны, просят отказать в их удовлетворении. Просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от ***. по делу ... Андриянова ФИО10, признана нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ****.

Согласно технического паспорта на жилое помещение – **** по состоянию на ***. помещение имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. В указанном жилом помещении произведена перепланировка.

Согласно лицевого счета ... от ***. в **** зарегистрированы: Андриянова К.О., *** г.р. – <данные изъяты>, ФИО2, *** г.р. – сын.

    Перепланировка жилого помещения выражается в следующем: убрана деревянная перегородка с дверным блоком между кладовой (3) и жилой комнатой (2). Площадь кладовой (3) вошла в площадь жилой комнаты (2). Выполнен проем в деревянной перегородке между кухней (6) и жилой комнатой (1). Выполнена деревянная перегородка с дверным блоком между коридором (5) и коридором (3). В квартире выполнено переустройство: убрана печь отопления на твердом топливе в жилой комнате (1). Убрана печь на твердом топливе в кухне (6). В санузле установлен биотуалет.

Согласно заключению ООО «Эком-коттедж» от ***. № ..., произведенные перепланировка и переустройство в ****, расположенной в **** в ****, для эксплуатации квартиры и несущей способности конструкций подъезда этого дома угрозы не представляют, не создают угрозу жизни и здоровью.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от ***. № ..., ****, расположенная в жилом **** в **** соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключению ООО «Пожарный аудит» от ***. № ... пожарная безопасность **** в ****, в результате произведенных перепланировки и переустройства помещения, соответствуют требованиям действующих нормативных правовых актов и нормативных документов в области пожарной безопасности и не снижают уровень обеспечения безопасности людей в квартире и жилом доме в целом.

Согласно заключению ООО «Энергоцентр» от *** после перепланировки **** техническое состояние электропроводки, аппаратов защиты, заземление и зануление и потребителей электроэнергии соответствует требованиям правил устройства электроустановок (ПУЭ), правил технической эксплуатации элекроустановок потребителей (ПТЭЭП) и другой нормативно-технической документации. Дальнейшая эксплуатация электропроводки в помещении не представляет опасности для жизни и здоровья.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Анализ предоставленных документов позволяет суду сделать вывод о том, что работы по перепланировке и переустройству в жилом помещении истца выполнены в соответствии с действующими нормами и документами.

В силу ст. 29 ч. 4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Материалами дела установлено, что произведенными перепланировкой и переустройством жилого помещения истца не были нарушены и не нарушаются права и законные интересы граждан, выполненные перепланировка и переустройство не создает угрозу жизни и здоровью. В подтверждение этому суду представлены заключения соответствующих органов, в соответствии с действующим законодательством, осуществляющих согласование.

Документально подтверждено, что совершенные истцом перепланировка и переустройство не нарушают требования строительных, санитарно-гигиенических и эксплуатационных и технических нормативов, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца.

Судом было установлено, что произведенные работы в жилом помещении истца, расположенном в жилом доме, <данные изъяты> года постройки, не являющимся объектом капитального строительства, соответствуют требованиям действующего законодательства РФ, произведенные перепланировка и переустройство не нарушила прочность несущих конструкций здания, произведены в целях повышения благоустройства занимаемого истцом жилого помещения, что подтверждается представленными в обоснование заявленных требований доказательствами. Работы, произведенные в жилом помещении истца, не подпадают под понятие «реконструкция», качество инженерно-технического обеспечения не изменилось. Доказательств того, что произведенные работы в жилом помещении истца оказали влияние на прочность, жесткость и устойчивость как вышеуказанного жилого помещения, так и дома в целом, со стороны ответчика суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Андрияновой ФИО11, действующей в своих интересах и в интересах ФИО12 ФИО2 к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ****, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной –<данные изъяты> кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно технического паспорта по состоянию на *** года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, через суд, его вынесший.

Мотивированное решение составлено 23.01.2015 года.

Судья подпись Тараник А.Ю.

Копия верна судья Тараник А.Ю.

Подлинник решения

Краснофлотского районного суда г. Хабаровска

подшит в деле № 2-195/2015