Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-64/2016 (2-2444/2015;) ~ М-2679/2015 от 27.11.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» января 2016 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,

при секретаре Трофимовой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-64/2016 по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что решением администрации Красноярского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,10 га., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю. Однако в данном свидетельстве отсутствуют номер и дата выдачи свидетельства. В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о вышеуказанном земельном участке, ему присвоен кадастровый номер №, однако площадь данного земельного участка согласно сведениям кадастра недвижимости составляет 500 кв.м., что не соответствует площади, указанной в свидетельстве о праве собственности, а именно 1000 кв.м. С целью уточнения площади и границ земельного участка по заказу истца был изготовлен межевой план, в соответствии с которым площадь спорного участка составила 1000 кв.м. ФИО1 с момента предоставления ей вышеуказанного земельного участка и по настоящее время пользуется земельным участком, обрабатывает его, оплачивает членские взносы, что подтверждает заключение правления. Однако по причине наличия имеющихся несоответствий и ошибок в правоудостоверяющем документе - свидетельстве о праве собственности на землю, не может зарегистрировать право собственности на вышеуказанный земельный участок в органах обязательной государственной регистрации.

Просит суд:

1. Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

2. Определить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно границам, конфигурации и координатам, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном ООО «<данные изъяты>» (кадастровый инженер ФИО2).

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно отзыву на исковое заявление пояснили, что при наличии у суда законных оснований, наличия второго экземпляра свидетельства в Управлении Росреестра по Самарской области и подтверждении закрепления земельного участка за истцом, при условии соответствия спорного земельного участка требованиям п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, возражений в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на участок не имеют. В части требований о признании права в границах межевого плана оставляют принятие решения на усмотрение суда. Просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Представитель третьего лица СНТ «<данные изъяты>» в судебном заседании предоставил письменный отзыв на иск, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Выслушав в судебном заседании представителя истца и третьего лица, изучив письменный отзыв ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю установлено, что ФИО1 решением администрации Красноярского с/совета от ДД.ММ.ГГГГ № для садоводства был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,10 га. по адресу: <адрес>.

Однако установлено, что в указанном свидетельстве допущены технические ошибки и, в том числе, отсутствует дата выдачи и номер указанного свидетельства, в связи с чем истцу было отказано в исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости и она была вынуждена обратиться в суд.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно письму администрации городского поселения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ при заполнении свидетельства о праве собственности на землю на земельный участок, зарегистрированный по адресу: <адрес>, на имя ФИО1 допущены технические ошибки: другими чернилами написана дата выдачи, номер свидетельства. 1. Дату выдачи свидетельства ДД.ММ.ГГГГ - считать верной. 2. Номер свидетельства - б/н - считать верным. 3. Площадь участка 0, 10 га. - считать верной. Вид представления земли - собственность. Категория использования земель - земли сельскохозяйственного назначения.

Согласно выписке из распоряжения главы администрации Новосемейкинской волости № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с проведением инвентаризации и изменением названий садово-дачных товариществ, земельному участку площадью 1000 кв.м. кадастровый номер №, расположенному по адресу: <адрес>, на имя ФИО1 присвоен адрес: <адрес>.

Право истца на спорный участок также подтверждается книгой первоначальной регистрации членов СНТ «<данные изъяты>», где под номером № указана регистрация ФИО1, как вступившей в ДД.ММ.ГГГГ в члены товарищества, заключением правления СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми подтверждается, что истец является членом СНТ «<данные изъяты>» и пользуется закрепленным за ней земельным участком № общей площадью 0,10 га. с ДД.ММ.ГГГГ.

Кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что спорный земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №. Согласно сведениям ГКН правообладателем земельного участка является ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ При этом ошибочно указано, что площадь земельного участка составляет 500 кв.м., граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В целях установления фактической площади и границ спорного участка, по заказу истца кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план, из которого следует, что фактическая площадь спорного участка соответствует правоподтверждающему документу и составляет 1000 кв.м., а согласно заключению кадастрового инженера указано, что споры по границам с соседними участками отсутствуют, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Кроме того, письмом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в соответствии с координатами по межевому плану пересечение границ спорного участка с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку установлена принадлежность спорного участка истцу, а также установлены фактическая площадь и границы участка, которые соответствует правоподтверждающему документу, спорный земельный участок сформирован и его границы не нарушают права смежных землепользователей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 59 ЗК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, в границах и координатах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО2

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Т.В. Фаттахова