Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-617/2015 ~ М-442/2015 от 27.02.2015

2-617/2015

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

03 апреля 2015 года – Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Власова Р.Г.,

при секретаре Мамышевой М.С.,

с участием:

Представителя истца ОАО Акционерный инвестиционно-коммерческий промышленно-строительный банк «Ставрополье» <адрес> – Фурсиной Н.Н., действующей в соответствии с доверенностью № от ДД.ММ.ГГГГ г.,

Ответчиков Гажева Ю.Д., Иванова М.А., Шимовонян М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ст. Ессентукской гражданское дело по иску Открытого акционерного общества Акционерный инвестиционно-коммерческий промышленно-строительный банк «Ставрополье» <адрес> к Гажеву Ю. Д., Иванову М. А., Шимовонян М. Ю. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО Акционерный инвестиционно-коммерческий промышленно-строительный банк «Ставрополье» <адрес> обратились в суд с заявлением к Гажеву Ю.Д., Иванову М.А., Шимовонян М.Ю. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, в котором указывают, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным инвестиционно-коммерческим промышленно-строительным банком «Ставрополье» ОАО и Гажевым Ю.Д., ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор №

По условиям кредитного договора банк обязался предоставить денежные средства, в сумме <данные изъяты> рублей со сроком возврата кредита – ДД.ММ.ГГГГ под <данные изъяты> % годовых до даты представления заемщиком зарегистрированного договора залога недвижимого имущества (договора об ипотеке), предусмотренного п. 2.10 кредитного договора и под <данные изъяты> % годовых с даты представления заемщиком зарегистрированного договора залога недвижимого имущества (договора об ипотеке), предусмотренного п. 2.10 кредитного договора.

Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства по кредитному договору и предоставил заемщику денежные средства, сумме <данные изъяты> рублей, перечислив их на банковский счет заемщика. Факт перечисления денежных средств подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ г.

В свою очередь, заемщик в силу п. 6.2 кредитного договора, был обязан погашать задолженность по кредиту и процентам в полном объеме в сроки, установленные кредитным договором либо в уведомлении банка.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору банком заключены:

- Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Шимовонян М.Ю.;

- Договор поручительства № от 25.07.2012г. с Ивановым М.А.

Согласно договору поручительства, ст. 363 Гражданского кодекса РФ, поручитель обязуется при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору отвечать перед кредитором солидарно с заемщиком. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

Заемщик не исполнил надлежащим образом свои обязательства, несвоевременно и не в полном объеме производил погашение кредитных сумм, чем нарушил условия Кредитного договора.

ДД.ММ.ГГГГ г., банк уведомили заемщика Гажева Ю.Д. о наличии просроченной задолженности по кредитному договору, потребовали принять меры к погашению просроченной задолженности и разъяснили, что на основании п. 5.1. кредитного договора, имеют право объявить всю сумму задолженности, включая проценты и иные платежи, подлежащие немедленному возврату, а в случае неисполнения требований о досрочном погашении задолженности по кредиту, вся задолженность переводится в разряд просроченной задолженности, с последующим обращением взыскания на заложенное имущество.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ банк уведомили заемщика Гажева Ю.Д., поручителей Шимовонян М.Ю., Иванова М.А. о наличии просроченной задолженности по кредитному договору, потребовали принять меры к погашению просроченной задолженности и разъяснили, что из п.п. 5.1, 9.1, 9.2 кредитного договора следует, что банк вправе потребовать возврата всей суммы кредита, а также уплаты всех иных причитающихся банку платежей, как с заемщика так и с поручителей, а также указал, что в случае уклонения от досрочного расторжения кредитного договора в указанный срок, банк будет вынужден обратиться в суд с иском о взыскании задолженности в полном объеме, судебных расходов и расторжении кредитного договора.

До настоящего времени заемщик требований банка не выполнил и имеющуюся задолженность не погасил.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) у Гажева Ю.Д. перед Ставропольпромстройбанк-ОАО имеется задолженность по кредитному договору, в размере <данные изъяты>, из них: <данные изъяты> рубля – задолженность по основному долгу; <данные изъяты> – задолженность по процентам; <данные изъяты> – задолженность по пени.

Ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, притом, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из ст.ст. 807-811, 819 Гражданского кодекса РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику, в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, а заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ банком заключен договор залога № с Ивановым М.А.

В соответствие со ст. 3.1 договора залога, залогодатель передал банку в залог грузовой-бортовой автомобиль <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ выпуска, идентификационный номер (VIN): № принадлежащий залогодателю на праве собственности, что подтверждается паспортом транспортного средства №

В силу ст. 3.2 договора залога, по соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога составляет <данные изъяты> рублей.

Помимо этого, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ между банком и Гажевым Ю.Д. заключен договор залога недвижимого имущества (договор об ипотеке) № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 4.2. договора об ипотеке, предметом залога являются: торговый павильон, назначение: нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв. м, инвентарный номер № Литер <данные изъяты>, Этажность <данные изъяты>, кадастровый/условный номер № расположенный по адресу: <адрес>, технические характеристики которого представлены в техническом паспорте б/н от ДД.ММ.ГГГГ г., выданный ГУП СК «Крайтехинвентаризация», принадлежащее залогодателю на праве собственности на основании постановления главы администрации Винсадского сельсовета, Предгорного района, Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.

По соглашению сторон залоговая стоимость здания определена в сумме <данные изъяты> рублей.

Право аренды земельного участка, категория земель: земли поселений, разрешенное использование под магазин, общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий залогодателю на праве аренды сроком на <данные изъяты> лет в рамках договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного залогодателем с администрацией Винсадского сельсовета, Предгорного района, Ставропольского края в лице главы администрации ФИО6, действующего на основании Устава Муниципального Образования Винсадского сельсовета Предгорного района Ставропольского края, и зарегистрированным Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ г.

По соглашению сторон залоговая стоимость права аренды земельного участка определяется в сумме <данные изъяты> рублей.

Из п. 4.4 договора об ипотеке следует, что общая залоговая стоимость предмета залога определена в сумме <данные изъяты> рублей.

Считают, что как предусмотрено ст.ст. 334, 348, 351 Гражданского кодекса РФ, имеют право в случае неисполнения ответчиком своих обязательств, обеспеченных залогом, получить удовлетворение за счет заложенного имущества.

Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда (ст. 349 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст.ст. 2-3 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ, ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору и обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами), штрафов, пеней, неустоек и иных выплат и расходов по взысканию, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель имеет право обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст.ст. 3-4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора – судом.

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)», реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом (ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.06.1998 г. № 102-ФЗ.

Согласно гл. 29 Гражданского кодекса РФ, предусмотрен порядок расторжения договора по требованию одной стороны в случае существенного нарушения договора другой стороной при условии, что получен отказ другой стороны на предложение расторгнуть договор, либо ответ не получен в срок указанный в предложении.

Банком направлялось заемщику требование о досрочном погашении кредиторской задолженности и предложение расторгнуть кредитный договор.

Однако, в установленные сроки ответ от заемщика так и не поступил.

С учетом уточненных исковых требований просят суд расторгнуть кредитный договор №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным инвестиционно-коммерческим промышленно-строительным банком «Ставрополье» - ОАО и Гажевым Ю.Д.

В солидарном порядке взыскать в пользу Акционерного инвестиционно-коммерческого промышленно-строительного банка «Ставрополье» – ОАО с Гажева Ю.Д., Иванова М.А. и Шимовонян М.Ю. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ г., в сумме <данные изъяты>, из которых: <данные изъяты> рубля – задолженность по основному долгу; <данные изъяты> – задолженность по процентам; <данные изъяты> – задолженность по пени.

В солидарном порядке взыскать с Гажева Ю.Д., Иванова М.А. и Шимовонян М.Ю. в пользу Акционерного инвестиционно-коммерческого промышленно-строительного банка «Ставрополье» – ОАО расходы по уплате государственной пошлины, в сумме <данные изъяты>

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности Иванову М.А., грузовой-бортовой автомобиль <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ выпуска, идентификационный номер (VIN): №

Установить начальную продажную стоимость залогового имущества, в размере <данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности Гажеву Ю.Д., а именно:

- Торговый павильон, назначение: нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв. м, инвентарный номер: №, Литер <данные изъяты> Этажность <данные изъяты> кадастровый/условный номер № расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость, в сумме <данные изъяты> рублей.

- Право аренды земельного участка, категория земель: земли поселений, разрешенное использование под магазин, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость, в размере <данные изъяты> рублей.

Установить общую начальную продажную стоимость залогового имущества, в сумме <данные изъяты> рублей путем продажи с публичных торгов.

В судебном заседании, представитель истца Акционерного инвестиционно-коммерческого промышленно-строительного банка «Ставрополье» <адрес> – Фурсина Н.Н., исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики Гажев Ю.Д., Иванов М.А., Шимовонян М.Ю., исковые требования признали и судом признание иска принято.

Ответчикам Гажеву Ю.Д., Иванову М.А. и Шимовонян М.Ю., разъяснены последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав мнения сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ОАО Акционерного инвестиционно-коммерческого промышленно-строительного банка «Ставрополье» <адрес>, на основании ст. 173 ГПК РФ.

Из ст. 88 ГПК РФ следует, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления ОАО Акционерного инвестиционно-коммерческого промышленно-строительного банка «Ставрополье» к Гажеву Ю.Д., Иванову М.А., Шимовонян М.Ю. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, истцом уплачена государственная пошлина в доход государства, в сумме 13344 рубля 40 копеек, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Как следует из норм гл. 7 ГПК РФ, п. 2 ст. 333.18 Налогового кодекса РФ, регулирующим вопросы взыскания государственной пошлины, не предусмотрена возможность солидарного взыскания государственной пошлины с нескольких ответчиков. Суд считает необходимым взыскать с Гажева Ю.Д., Иванова М.А. и Шимовонян М.Ю., в пользу ОАО Акционерного инвестиционно-коммерческого промышленно-строительного банка «Ставрополье» расходы по уплате государственной пошлины, в размере <данные изъяты>, в равных долях с каждого по <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ, судья,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Открытого акционерного общества Акционерного инвестиционно-коммерческого промышленно-строительного банка «Ставрополье» <адрес> к Гажеву Ю. Д., Иванову М. А., Шимовонян М. Ю. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между Акционерным инвестиционно-коммерческим промышленно-строительным банком «Ставрополье» – ОАО и Гажевым Ю. Д..

Взыскать солидарно в пользу Акционерного инвестиционно-коммерческого промышленно-строительного банка «Ставрополье» – ОАО с Гажева Ю. Д., Иванова М. А., Шимовонян М. Ю. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ г., в сумме <данные изъяты> из которых: <данные изъяты> рубля – задолженность по основному долгу; <данные изъяты> – задолженность по процентам; <данные изъяты> – задолженность по пени.

Взыскать в с Гажева Ю. Д., Иванова М. А., Шимовонян М. Ю. в пользу Акционерного инвестиционно-коммерческого промышленно-строительного банка «Ставрополье» – ОАО расходы по уплате государственной пошлины, в сумме <данные изъяты> рублей, в равных долях с каждого по <данные изъяты>

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности Иванову М. А., в именно: грузовой-бортовой автомобиль <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ выпуска, идентификационный номер (VIN): №

Установить начальную продажную стоимость залогового имущества, грузового-бортового автомобиля <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ выпуска, идентификационный номер (VIN): №, в сумме <данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности Гажеву Ю. Д., а именно:

- Торговый павильон, назначение: нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв. м, инвентарный номер: <данные изъяты>, Литер <данные изъяты>, Этажность <данные изъяты> кадастровый/условный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость, в сумме <данные изъяты> рублей.

- Право аренды земельного участка, категория земель: земли поселений, разрешенное использование под магазин, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость, в сумме <данные изъяты> рублей.

Установить общую начальную продажную стоимость залогового имущества, в сумме <данные изъяты> рублей путем продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его принятия.

СУДЬЯ: